Договор продажи с физическим лицом. Продавец физ лицо договор

Договор продажи с физическим лицом

Договор купли-продажи с физическим лицом – это соглашение, направленное на переход права собственности на объект договора от одной стороны (продавца) к другой (покупателю). На законодательном уровне заключение договора продажи с физическим лицом регулируется Гражданским кодексом РФ. Особенностью данного вида договора является то, что физическое лицо (гражданин или частный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя. Соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. В любом случае перед заключением договора физическое лицо обязано подтвердить свою право- и дееспособность на совершение такого рода сделок.

Выступая продавцом, физическое лицо должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо-покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара. Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица. Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Покупка товара у физического лица юридическим лицом

Покупать желаемые товары, материалы или даже оборудование можно не только у юрлиц или предпринимателей. Нередко нужную ценность готов продать обычный гражданин, не ведущий предпринимательскую деятельность. Это может быть ваш сотрудник, директор, учредитель или просто продавец на рынке.

В данной статье мы поговорим о том, как правильно оформить документы по такой закупке, рассчитаться с физическим лицом и исчислить налоги. В материале учтены все изменения 2020 года.

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие документы нужно оформить при покупке товара у физического лица юридическим лицом
  • Есть ли необходимость соблюдать лимит расчета наличными, закупая товары у физических лиц
  • Нужно ли удерживать и уплачивать НДФЛ при расчетах с продавцом — физлицом
  • Выдайте своему работнику деньги под отчет на покупку товара

    Расчеты с продавцом вы можете производить как безналичным путем, так и наличными деньгами. Обычно с продавцом — физлицом фирмы рассчитываются наличкой через подотчетное лицо.

    В этом случае выдайте сотруднику деньги под отчет. Для этого прежде получите от работника заявление с просьбой выдать ему определенную сумму для оплаты товаров. Также в заявлении должен быть указан срок, на который выдаются деньги. Заявление визирует руководитель организации (подп. 6.3 п. 6 Указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У).

    Оформите закупочный акт при покупке товара у физического лица юридическим лицом

    При закупках ценностей у физлиц достаточно оформить закупочный акт, договора купли-продажи не требуется. Акт сам может выступать и в качестве «первички», и в качестве полноценного договора, поскольку форма последнего может быть любой. Главное, чтобы обе стороны соглашение подписали (подп. 1 п. 1 ст. 161 и п. 2 ст. 434 ГК РФ).

    Для того чтобы составить акт, вы можете воспользоваться уже разработанным шаблоном по форме № ОП-5 (утверждена постановлением Госкомстата России от 25.12.98 № 132. Другой вариант — разработать форму закупочного акта самим. Но нужно помнить, что документ должен содержать все необходимые реквизиты, указанные в статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Это:

    1. наименование документа и дата его составления;
    2. название организации, от имени которой составлен документ;
    3. содержание хозяйственной операции;
    4. величина натурального и (или) денежного измерения;
    5. наименование должности лица, совершившего сделку, его ФИО и подпись.

    Это интересно:

    Какая бы форма не легла в основу закупочного акта, составьте его в двух экземплярах. Один останется у продавца, второй — у вас. Оба акта должны быть подписаны вашим сотрудником, закупившим товар, и продавцом. Образец закупочного акта приведен ниже.

    Закупочный акт

    Скачать бланк в формате ворд

    Общество с ограниченной ответственностью ОО «Успех»

    Акт № 7

    закупки товара у гражданина, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя

    г. Самара 2 июня 2016 года

    Начальник отдела закупок ООО «Успех» Ковалев Петр Иванович приобрел у Светлова Алексея Николаевича следующий товар:

    Мед пчелиный натуральный

    Деньги в сумме 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей продавец получил 2 июня 2016 года.

    Светлов Алексей Николаевич

    Паспорт серии 46 08 № 321875

    Выдан ОВД Николаевского района г. Самары 13.09.2003

    адрес: 125008, г. Самара, ул. Михайловская, д. 20

    ООО «Успех» ИНН 6308123456

    в АКБ «Инвестбанк»

    Адрес: Самара, ул. Советская, дом 13

    Светлов А.Н. Светлов Ковалев П.И. Ковалев

    Рассчитайтесь с продавцом (физическим лицом)

    Если вы перечисляете деньги на расчетный счет физлица, который указан в закупочном акте, оформите только платежное поручение. Оно подтвердит оплату товара.

    Если же покупка оплачивается наличными деньгами, возможны два варианта расчетов: либо продавец получает деньги в кассе организации, либо вы рассчитываетесь с ним сразу в момент покупки через подотчетное лицо.

    Вариант 1. Ваш кассир лично выдает продавцу деньги за товары. Составьте расходный кассовый ордер по форме № КО-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 18.08.98 № 88. Обратите внимание, что с 1 июня 2014 года начал действовать новый кассовый порядок (Указание Банка России от 11.03.2014 № 3210-У). И теперь предприниматели вправе не оформлять кассовые документы, в частности РКО. Но такой льготой целесообразно пользоваться тем бизнесменам, которые работают в одиночку и сами контролируют весь расход денег.

    Вариант 2. Товары за наличные покупает подотчетное лицо. Тогда ему нужно составить авансовый отчет. А уже к отчету он приложит акт закупки. В акте закупки должна быть пометка, что товар оплачен. Заметьте, что ограничений по сумме наличных расчетов с физлицами нет. Ведь лимит в размере 100 000 руб. распространяется только на расчеты наличными между организациями, организациями и предпринимателями, а также между предпринимателями (п. 6 Указания Банка России от 07.10.2013 № 3073-У). То есть расчеты наличными с продавцами — физическими лицами вы можете вести на любую сумму.

    Сообщите продавцу-гражданину о необходимости уплатить НДФЛ с доходов от сделки

    Физлица при продаже имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны самостоятельно исчислять и уплачивать в бюджет НДФЛ с полученного дохода. Кроме того, они обязаны подавать в ИФНС по месту жительства налоговую декларацию в установленные законом сроки (п. 2 ст. 226 и подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Поэтому вы как покупатель в данном случае не являетесь налоговым агентом по НДФЛ. И вам не нужно перечислять налог.

    Читайте так же:  Какой штраф за выезд на встречную полосу в 2020 году - подробное рассмотрение вопроса. Выезд на встречную полосу какой штраф

    Аналогично и со страховыми взносами. Не требуется начислять страховые взносы на выплаты по гражданско-правовым договорам, предметом которых является передача вещей в собственность (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ).

    Последний день больших скидок на «Упрощенку»: кто не успел, тот опоздал!

    До 30 ноября действует самая низкая цена на подписку на журнал «Упрощенка» — 5990 руб. Торопитесь оплатить счет. Подарок за подписку — книга «Упрощенка. Годовой отчет 2020».

    Продавец физ лицо договор

    Упрощенка, N 9, 2008 год
    Рубрика: Комментарии
    Подрубрика: Доходы минус расходы
    Н.А.Теплова
    эксперт журнала «Упрощенка»

    Все фирмы время от времени что-то приобретают. Продавцами могут быть и физические лица. Какие документы следует в таком случае оформлять? Перечислять ли в бюджет НДФЛ? Ответы на эти и другие вопросы — в нашей статье

    Н.А. Теплова,
    эксперт журнала «Упрощенка»

    Чаще всего организации и индивидуальные предприниматели приобретают у физических лиц основные средства или другое имущество, реже — товары или материалы. Порядок отражения соответствующих расходов зависит от предмета сделки. Самое главное, чтобы были обеспечены нужные документы.

    Оформление купли-продажи

    Согласно статье 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами должны заключаться в письменной форме. Значит, покупка организацией имущества у физического лица должна сопровождаться договором купли-продажи. Его составляют согласно положениям главы 30 ГК РФ. В договоре купли-продажи обязательно указывать наименование, количество, ассортимент и стоимость товара, а также права, обязанности и ответственность сторон, срок передачи товара, порядок оплаты и другие условия, предусмотренные главой 30 ГК РФ. Любой договор содержит реквизиты сторон. Юридические лица обычно приводят свое наименование, место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП, номер расчетного счета, наименование банка, его корреспондентский счет и БИК. Физические лица — фамилию, имя, отчество, наименование и данные документа, удостоверяющего личность, место жительства и, если имеется, ИНН.

    Исполнение обязательств по договору, то есть передача продавцом и оплата товара покупателем, подтверждается актом. Он оформляется в письменной форме, подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора. Унифицированного бланка не существует, поэтому акт составляют произвольно. Но нельзя забывать, что это первичный документ и в нем обязательно должны проставляться реквизиты, перечисленные в пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ (далее — Закон N 129-ФЗ), а именно:

    — наименование и дата документа;

    — наименование организации, от имени которой он составлен;

    — содержание хозяйственной операции вместе с показателями в натуральном и денежном выражении;

    — должности ответственных за сделку и ее оформление, их подписи.

    На заметку. Договор контрактации — не для физических лиц

    В параграфе 5 главы 30 ГК РФ говорится о договоре контрактации, по которому производитель обязуется передать выращенную (произведенную) им сельхозпродукцию заготовителю, то есть лицу, делающему закупки для переработки или продажи (п.1 ст.535). Однако, на наш взгляд, производителем в данном случае не может выступать физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. И вот почему.

    Во-первых, согласно заключенному договору физическое лицо обязуется выращивать продукцию для последующей ее реализации заготовителю, а значит, оно однозначно действует в предпринимательских целях.

    Во-вторых, в пункте 2 статьи 535 ГК РФ сказано, что к отношениям по договору контрактации, не урегулированным параграфом 5 главы 30 ГК РФ, применяются правила договора поставки. А нормы о договоре поставки совершенно не рассчитаны на отношения с участием физических лиц

    Некоторые организации (например, оказывающие услуги общепита) закупают сельскохозяйственную продукцию у населения. Гражданин, один или с семьей, может держать для личных нужд на земельном участке подсобное хозяйство. Такая деятельность регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ. Согласно пунктам 3 и 4 статьи 2 указанного закона сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная в личном подсобном хозяйстве, является собственностью гражданина. Соответственно он вправе ею распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и продавать. В данном случае реализация сельскохозяйственной продукции физическим лицом не считается предпринимательской деятельностью.

    Согласно пункту 7.6 Методических рекомендаций по учету и оформлению операций приема, хранения и отпуска товаров в организациях торговли, утвержденных письмом Комитета РФ по торговле от 10.07.96 N 1-794/32-5, при покупке продукции у населения оформляется закупочный акт. Унифицированная форма закупочного акта N ОП-5, утвержденная постановлением Госкомстата России от 25.12.98 N 132, предназначена предприятиям общепита. Другие организации, например торговые, могут разработать и использовать свой бланк. Главное, предусмотреть в акте все необходимые реквизиты, указанные в пункте 2 статьи 9 Закона N 129-ФЗ.

    Налоговый учет

    Налоговый учет зависит от того, что именно было куплено. Приобретая что-то у физических лиц, «упрощенцы» могут учитывать в расходах стоимость имущества и сопутствующие затраты в общем порядке:

    — стоимость основных средств списывается в расходы после ввода в эксплуатацию равными долями в последние числа кварталов в течение налогового периода (подп.1 п.1 и подп.1 п.3 ст.346.16 и подп.4 п.2 ст.346.17 НК РФ);

    — стоимость неамортизируемого имущества учитывается в составе материальных расходов после ввода в эксплуатацию (подп.5 п.1 и п.2 ст.346.16 и подп.3 п.1 ст.254 НК РФ);

    — стоимость сырья и материалов уменьшит налоговую базу после отпуска в производство (подп.1 п.2 ст.346.17 НК РФ);

    — стоимость покупных товаров учитывается в расходах по мере реализации (подп.23 п.1 ст.346.16 и подп.2 п.2 ст.346.17 НК РФ).

    Кроме того, все расходы должны быть оплачены (п.2 ст.346.17 НК РФ).

    НДС, уплаченный «упрощенцами» при приобретении основных средств и нематериальных активов, включается в первоначальную стоимость объектов

    Все эти правила действуют, когда продавцом выступает не только организация, но и частное лицо. Отметим один нюанс. Продавец — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель может быть плательщиком НДС. Тогда в стоимость имущества он включит сумму этого налога. НДС со стоимости товаров, услуг и материалов записывается в Книге учета доходов и расходов отдельной строкой (подп.8 п.1 ст.346.16 НК РФ). Физические лица не являются плательщиками НДС при реализации товаров (п.1 ст.143 НК РФ), поэтому в стоимость купленного у них имущества никаких налогов включено не будет.

    Пример 1

    К.Н. Лосев выращивает на своем участке овощи. 8 сентября 2008 года ООО «Гемера», применяющее УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы, заключило с ним договор купли-продажи на 20 кг помидоров по 30 руб./кг, 15 кг огурцов по 20 руб./кг и 50 кг картофеля по 10 руб./кг. В тот же день, составив закупочный акт, с К.Н. Лосевым расплатились наличными. 9 сентября организация получила в кассу от покупателей 250 руб. за 5 кг помидоров, 80 руб. за 2 кг огурцов и 375 руб. за 15 кг картофеля. Отразим указанные операции в налоговом учете.

    Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 346.17 НК РФ расходы на товары учитываются по мере реализации. Часть товара была продана 9 сентября. Значит, в этот день можно отразить в расходах покупную стоимость помидоров в размере 150 руб. (30 руб.x5 кг), огурцов — 40 руб. (20 руб.x2 кг), картофеля — 150 руб. (10 руб.x x15 кг). Всего — 340 руб. (150 руб. + 40 руб. + 150 руб.). Кроме того, 9 сентября обществу нужно включить в доходы выручку, равную 705 руб. (250 руб. + 80 руб. + 375 руб.).

    Договор купли-продажи с физическим лицом №

    Главная > Документ

    Информация о документе
    Дата добавления:
    Размер:
    Доступные форматы для скачивания:
    Читайте так же:  Получите лицензию Ростехнадзора на эксплуатацию ОПО в Санкт-Петербурге. Лицензия на взрывопожароопасные производственные объекты

    ДОГОВОР купли-продажи с физическим лицом №_______

    г. Москва » » 20 г.

    Общество с ограниченной ответственностью «МОСБЛОК» , именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Горшкова Юрия Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________________

    _________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель — принять и оплатить строительные материалы (далее — «Товар») согласно выставлено счета №____ от 20 г .

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Покупатель обязан уведомить Продавца письменно или по телефону за 1 (одну) неделю до даты поставки строительных материалов. Продавец обязан поставить строительные материалы через 7 (семь) календарных дней после получения уведомления от Покупателя по адресу, указанному в Договоре.

    2.2. Обязательство Продавца по настоящему Договору считается исполненным с момента передачи Товара Покупателю и подписания уполномоченными лицами обеих сторон товарораспорядительных документов.

    2.3. Продавец обязан передать Покупателю Товар надлежащего качества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    2.4. Покупатель вправе требовать замены Товара ненадлежащего качества, переданного ему Продавцом. Недостатки, выявленные при передаче Товара, должны быть подтверждены специально на то уполномоченными представителями Продавца.

    Покупатель обязан предоставить возможность специально на то уполномоченным представителям Продавца осмотреть выявленные в процессе передачи Товара недостатки. При подтверждении недостатков составляется акт о выявленных недостатках, в котором указывается их характер и время их устранения.

    3. СТОИМОСТЬ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость Товара составляет __________ с НДС, с учетом доставки до строительного объекта Покупателя – _________.

    3.2. Покупатель производит предоплату в размере 100% (Сто процентов) от суммы Договора наличными денежными средствами Продавцу или безналичным перечислением на р/с Продавца.

    3.3. В случае доставки товара транспортом Продавца большегрузными транспортными средствами Покупатель обязуется произвести разгрузку строительных материалов в течение 2-х часов с момента прибытия автотранспорта на объект разгрузки Покупателя.

    В случае превышения времени разгрузки, расходы на аренду транспорта оплачиваются Покупателем отдельно, согласно выставленного счета, из расчета 1 000 рублей в час, в том числе НДС. В случае не оплаты в течение 10 рабочих дней данного счета Продавец действует согласно п.6.1. настоящего Договора

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Стороны несут ответственность друг перед другом в соответствии с действующим законодательством.

    4.2. При нарушении Продавцом п. 2.3 настоящего Договора Продавец обязан в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента составления акта, указанного в п. 2.4 настоящего Договора, передать Покупателю Товар надлежащего качества.

    4.3. При нарушении п. 2.1 настоящего Договора Продавец выплачивает Покупателю пени в размере 0,1% от общей стоимости строительных материалов за каждый день просрочки доставки строительных материалов.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается исполненным после документально подтвержденной передачи Товара Покупателю.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. В случае возникновения споров и разногласий стороны приложат все усилия, чтобы устранить их путем переговоров. При невозможности решить спорные вопросы путем переговоров стороны обращаются в суд.

    6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу только после их подписания обеими сторонами.

    6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

    6.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ИНН 5032247264 , КПП 503201001

    Адрес: 143025, РФ, Московская область, Одинцовский район,

    Счет на оплату выставлен ИП, а оплата поступает от физлица: нужно ли пробивать чек?

    юлия79, но ведь по сути это расчеты между двумя ИП. ИП может использовать свой личный счет как физ.лица для ведения расчетов.
    А п. 9 ст. 2 гласит, что контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов с использованием электронного средства платежа без его предъявления между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями.

    Я понимаю что ситуация очень спорная, хочется услышать ещё мнения по этому поводу.

    Я считаю, что в данной ситуации нет оснований для применения ККТ. Договор заключен с индивидуальным предпринимателем, расчёты осуществляются в рамках осуществления предпринимательской деятельности. Получатель оплаты не принимает платежи наличными деньгами или какими-то способами, предназначенными для опреаций, не связанных с предпринимательской деятельностью, вроде переводов с карты на карту, на кошельки платёжных систем, оформленные на физическое лицо и т.п. Получатель готов получать платёж только безналичными платежами платёжными поручениями. на свой расчётный счёт индивидуального предпринимателя, открытый в банке. Со своей стороны получатель платежа сделал всё, чтобы законным способом избежать применения ККТ, отказавшись от тех операций, которые требуют применения ККТ по закону. Заплатило ему физическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, в рамках которой и производится оплата. Оплата произведена «электронным средством платежа без его предъявления», а такой платёж не требует приименения ККТ согласно пункту 9 статьи 2 54-ФЗ.

    Я бы предложил такие аргументы. А налоговый орган может настаивать на своей трактовке. Решаться такой вопрос, если что, будет в суде.

    100sh, добрый день.

    буквально вчера Важный Бух мне скинула следующую цитату:

    Организация выставила покупателю-юрлицу счет на предоплату. Однако этот счет был оплачен физлицом со своей карты через Сбербанк Онлайн. В назначении платежа указано, что оплата осуществляется за юрлицо, но плательщик — И.И. Иванов. Должна ли в этом случае компания-продавец пробить кассовый чек?

    — Для целей применения ККТ важно, не за кого совершен платеж, а кем именно и каким способом. В рассматриваемом случае компания-продавец должна применить ККТ и выдать кассовый чек, поскольку электронные средства платежа поступают от физического лица. Правда, эта обязанность возникает с 01.07.2018, поскольку в прежней редакции Закона № 54-ФЗ не было требования о применении кассы в ситуации, когда оплату производит физическое лицо со своего счета (карты) по банковским реквизитам продавца через онлайн-банкинг.

    Интервью из Журнала Главбух за июнь 2018 года.

    т.е. получается, что теперь разделяют счет физического лица и счет ИП (организации)

    Примерная форма договора купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)

    Договор купли-продажи автомобиля

    (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)

    г. ______________________ «__» ___________ 20 ___ г.

    (место заключения договора) (дата заключения договора)

    _____________________________________ в лице _____________________,

    (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

    действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем

    (Устава, Положения, Доверенности)

    «Покупатель», с одной стороны и

    паспорт серии ____ N ______, выдан «__» ______ 20__г. __________________,

    (дата выдачи) (кем выдан)

    зарегистрированный по месту жительства: ________________________________,

    именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые

    «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собст-

    венность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомо-

    1.2. Технические характеристики транспортного средства:

    марка, модель _____________________________________________________

    регистрационный номер _____________________________________________

    идентификационный номер (VIN) _____________________________________

    год выпуска _______________________________________________________

    номер двигателя ___________________________________________________

    номер шасси _______________________________________________________

    номер кузова ______________________________________________________

    1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит

    Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о ре-

    гистрации ТС серии ________ N __________, выданным ГИБДД ________________

    __________________________________, паспорт транспортного средства серия

    _________ N ______________.

    2. Цена договора и порядок расчетов

    2.1. Согласно отчету об оценке транспортного средства рыночная сто-

    имость автомобиля составляет ___________ (______________________) рублей.

    2.2. Стороны оценили автомобиль в __________ (____________________)

    2.3. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость автомобиля в момент

    подписания настоящего договора.

    3. Ответственность продавца

    Читайте так же:  Какая цена на услуги нотариуса при оформлении наследства в 2020 году. Сколько платить нотариусу за вступление в наследство

    3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основа-

    ниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан воз-

    местить Покупателю понесенные им убытки.

    3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-

    дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

    4. Заключительные положения

    4.1. Продавец обязуется снять автомобиль с регистрационного учета и

    передать его Покупателю в течение _____________ дней с момента подписания

    4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля

    переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.

    4.3. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не

    продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

    4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную

    юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

    Договор купли-продажи земельного участка (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)

    г. [вписать нужное]

    [число, месяц, год]

    Гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Продавец», и [полное наименование юридического лица], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, удостоверяющий полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок общей площадью [размер] га, расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное].

    1.2. Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель [назначение] и предназначен для [вписать нужное]. Строения на земельном участке отсутствуют.

    1.3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

    2. Плата по Договору

    2.1. Указанный земельный участок оценивается по соглашению Сторон в [значение] рублей и продается за [значение] рублей.

    2.2. Покупатель производит оплату стоимости земельного участка путем [передачи/перечисления] денежных средств Продавцу [определить момент передачи].

    3. Споры по предмету Договора

    3.1. Продавец доводит до сведения Покупателя, а Покупатель принимает к сведению, что по предмету Договора не имеется споров.

    4. Обременения земельного участка

    4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

    4.2. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в п. 3.1, 4.1 настоящего Договора.

    5. Обязанности Сторон

    5.1. Продавец обязан:

    5.1.1. Передать Покупателю земельный участок в день подписания настоящего Договора.

    5.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от прав третьих лиц.

    5.2. Покупатель обязан:

    5.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора и перехода права собственности на земельный участок.

    5.2.2. Произвести оплату приобретаемого земельного участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    5.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче земельного участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации Договора и перехода права собственности на земельный участок Покупателю.

    5.4. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого земельного участка с момента оплаты приобретаемого земельного участка.

    6. Права Покупателя

    6.1. Покупатель имеет право:

    • в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков;
    • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
    • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
    • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
    • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    7. Порядок передачи земельного участка

    7.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами в день подписания настоящего Договора.

    7.2. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных Договором, считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя — обязанности принять земельный участок.

    8. Ответственность Сторон

    8.1. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

    8.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

    8.3. В случае, если Продавец не передаст земельный участок в установленный договором срок, он будет обязан уплатить Покупателю неустойку (штраф, пени) в размере [значение] % от стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

    8.4. Если Покупатель своевременно не оплачивает переданный земельный участок, Продавец вправе потребовать его оплаты и уплаты процентов в размере [вписать нужное].

    8.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    8.6 Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

    8.7. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    8.8. Стороны не несут ответственности по настоящему Договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].

    9. Прочие условия

    9.1. Переход права собственности на земельный участок по настоящему Договору купли-продажи земельного участка к Покупателю подлежит государственной регистрации.

    9.2. Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию, по определению Сторон настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.

    9.3. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью Договора.

    9.4. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

    9.5. Если же Стороны настоящего Договора не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат рассмотрению [наименование суда] в соответствии с действующим законодательством РФ.

    9.6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Сторонам.

    9.7. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства.

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *