Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве. Льготы по аренде помещений

Преференции по арендным отношениям для социального бизнеса в Москве

Юрисконсульт практики «Недвижимость и строительство» компании Alta Via

специально для ГАРАНТ.РУ

Переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости негативно отразился на столичном бизнесе, однако государством были введены послабления для отдельных хозяйствующих субъектов. Понятие «государственная (муниципальная) помощь» появилось в Федеральном законе от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с 2009 года (п. 20 ч. 1 ст. 4). Такая помощь именуется как «преференция». Напомню, что под государственными или муниципальными преференциями понимается предоставление преимущества, которое обеспечивает более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот, государственных или муниципальных гарантий.

Основными формами поддержки субъектов малого и среднего бизнеса являются:

поддержка в форме льготной ставки по арендной плате;

поддержка в форме преимущественного права на выкуп помещения;

участие в программе «Рубль за квадратный метр».

Рассмотрим каждую форму поддержки подробнее.

Преференции по льготной ставке арендной платы

В Москве существует два вида преференций, представленные в виде:

  • регулируемых ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы;
  • квотирования общей площади объектов нежилого фонда, передаваемого в аренду по регулируемым ставкам арендной платы.
  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» устанавливает, что органы власти вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, кроме имущественных прав субъектов малого и среднего бизнеса. Объекты, включенные в перечни, нельзя отчуждать в частную собственность. Они должны предоставляться указанным субъектам и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, в долгосрочную аренду.

    В связи с этим Росимущество уполномочено формировать, утверждать, вести и публиковать перечни федеральной недвижимости (кроме земельных участков), свободной от прав третьих лиц. Агентство предоставляет ее указанным выше субъектам в долгосрочную аренду (Постановление Правительства РФ от 21 августа 2010 г. № 645).

    Утвержденные Росимуществом перечни публикуются в СМИ, в которых размещается информация о продаже государственного или муниципального имущества в течение 10 дней со дня утверждения.

    Срок договора аренды в отношении указанной недвижимости должен составлять не менее 5 лет. В первый год вносится 40% от размера арендной платы, во второй – 60%, в третий – 80%, в четвертый год и далее – 100%.

    С 1 января 2018 года установлена льготная ставка арендной платы для субъектов малого предпринимательства в размере 4500 руб. за кв. м в год (п. 1 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. № 800-ПП, далее – Постановление). Право на такую ставку имеют субъекты малого предпринимательства, арендующие нежилые помещений площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов (п. 1.1-1.2 Постановления).

    Такая же ставка устанавливается для субъектов малого предпринимательства, работающих в области здравоохранения и образования, арендующих нежилые помещения площадью свыше 300 кв. м (п. 1.2. Постановления). Для них ставка устанавливается при условии получения до 1 апреля 2013 года заключения отраслевого органа исполнительной власти о наличии оснований для предоставления имущественной поддержки.

    В случае нецелевого использования арендуемых помещений, передачи без согласия арендодателя имущества в субаренду, наличия задолженности по арендной плате в течение двух периодов подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты, арендатор утрачивает право на применение льготной ставки. Если эти нарушения были допущены повторно или не устранены в установленные сроки, договор аренды прекращается по инициативе арендодателя.

    Указанные меры поддержки малого предпринимательства действуют до 31 декабря 2018 года.

    Льготные ставки по арендной плате представляются Межведомственной комиссией по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (постановление Правительства Москвы от 1 июля 2013 г. № 424-ПП).

    Ставка арендной платы составляет 3,5 тыс. руб., однако для получения такой льготы необходимо соблюдать ряд условий:

    быть включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

    субъект малого предпринимательства должен осуществлять один или несколько видов деятельности:

    • здравоохранение;
    • образование;
    • ветеринария;
    • торговля товарами продовольственных групп;
    • социального питания;
    • бытового обслуживания;
    • физической культуры и спорта;
    • культуры;
    • производства (в том числе ремесленной деятельности).
    • объект нежилого фонда должен использоваться арендатором по целевому назначению;

      арендуемое имущество не было передано арендатором без согласия арендодателя в субаренду.

      Вместе с тем, решения Комиссией принимаются в отношении каждого обратившегося арендатора не чаще одного раза в календарный год.

      Преимущественное право на выкуп помещения

    • арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года должно находиться в их временном владении или пользовании непрерывно в течение двух и более лет;
    • отсутствие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафы, пени);
    • сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
    • В Госдуму внесен законопроект 1 , предусматривающий введение бессрочного действия преимущественного права на выкуп арендуемого имущества (рассмотрение проекта включено в примерную программу на июль 2018 года). В соответствии с законопроектом отменяется привязка к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства.

      В Москве порядок предоставления преимущественного права на выкуп помещения регулируется постановлением Правительства города Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП, согласно данному документу полномочия по предоставлению услуги возложены на Департамент городского имущества города Москвы.

      «Рубль за квадратный метр»

      Кроме того, для предпринимателей социальной направленности органами власти разработана программа «Рубль за квадратный метр» – это программа льготной аренды городского имущества, действующая в Москве с 2012 года. Суть программы заключается в том, что компания с помощью аукциона арендует у города помещение, реставрирует его за свой счет и открывает в этом помещении детский сад, школу или поликлинику. При выполнении всех условий, как только учреждение начинает работать, инвестор переходит на льготную ставку 1 рубль за 1 кв. м в год.

      Срок договоров аренды:

    • с медицинскими организациями – на 20 лет;
    • с образовательными – на 49 лет.
    • Однако программой установлены обязательные условия:

    • так, в клинике необходимо открыть кабинет бесплатной медицинской помощи,
    • для образовательных учреждений устанавливаются нормы по нагрузке, кроме того, минимум 80% детей, посещающих детский сад, и 50% учеников школы должны быть зарегистрированы по месту жительства в Москве.
    • В заключение отмечу, что субъекты малого и среднего бизнеса формируют в экономике особый слой, в котором нет места для крупных компаний, исходя из этого развитие небольших предприятий приоритетно для государства, поскольку они предоставляют наибольшее количество рабочих мест, таким образом, некрупным предпринимателям целесообразно максимально использовать существующие программы поддержки.

      В Москве продлены льготные ставки аренды помещений для малого бизнеса

      18 декабря 2018 года на заседании Президиума Правительства Москвы мэром Москвы принято решение о сохранении льготных ставок для малого бизнеса на уровне 2018 года. Для поддержки предпринимателей городом установлена минимальная ставка аренды нежилых помещений в размере 4500 за 1 кв.метр в год. Договоры аренды заключаются на городские помещения площадью до 300 кв.м без проведения торгов.

      Также для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально ориентированной деятельностью, сохранится льготная ставка аренды городских помещений в размере 3500 рублей за 1 кв. м в год, которая устанавливается по решению межведомственной комиссии*.

      Кроме этого, было принято решение, что размер индексации рыночных ставок для коммерческих организаций составит в следующем году 5%, вместо ежегодно установленных 10%.

      «Поддержка малого бизнеса – одна из приоритетных задач для московских властей. За 2017 год малый бизнес принес бюджету на 26,6% больше налогов, чем в предыдущем году. Льготы по аренде городской недвижимости позволят предпринимателям оптимизировать свои расходы, направив их на развитие собственного дела, закупку новых материалов, зарплатный фонд», – прокомментировал решение заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

      Справочно

      Выпадающие доходы бюджета города Москвы при продлении действия минимальной ставки до 31 декабря 2020 года составят 1,25 млрд рублей, а при снижении процента индексации рыночных ставок с 10% до 5% – до 214 млн рублей.

      *Если условиями договора аренды установлена рыночная ставка, то арендатор, представитель малого бизнеса, может обратиться в межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки. Решением комиссии может быть установлена льготная арендная ставка в размере 3 500 рублей за квадратный метр в год при соблюдении следующих условий:

      — договор аренды действующий и заключен НЕ по результатам аукциона;

      — отсутствуют долги по арендной плате;

      — помещения используются по назначению;

      — арендатор состоит в реестре субъектов малого и среднего бизнеса;

      — арендатор оказывает медицинские / ветеринарные / образовательные / бытовые услуги, либо арендатор занимается торговлей продуктами питанияили занимается деятельностью в области культуры / производства / спорта / социального питания.

      Льготы по аренде нежилых помещений

      В 2005 году —

      Принято постановление Правительства Москвы от 30.11.2004 N 838-ПП «О расчёте ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году», изменяющее технологию расчёта и определяющее лимиты роста арендной платы.

      В соответствии с п.п.1 и 10 приложения к постановлению Правительства Москвы от 29.06.2004г. №443-ПП «Об утверждении категорий арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, которым арендная ставка на 2005 год устанавливается в особом порядке», для субъектов малого предпринимательства, включенных в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, сохранены льготные корректирующие коэффициенты , применяемые при расчёте ставки арендной платы:

      Для произведения перерасчёта по льготной ставке необходимо обратиться с заявлением в территориальное агентство Департамента имущества города Москвы по месту оформления арендного договора с приложением нотариально заверенной копии Свидетельства о включении в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы.

      В 2004 году —

      В соответствии с п.п.1 и 10 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 27.01.2004г. №27-ПП «Об утверждении категорий арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, которым арендная ставка устанавливается в особом порядке», для субъектов малого предпринимательства, включенных в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, установлены льготные корректирующие коэффициенты , применяемые при расчёте ставки арендной платы:

      Предприятия бытового обслуживания, включённые в Реестр субъектов малого предпринимательства
      Остальные субъекты малого предпринимательства, включённые в Реестр субъектов малого предпринимательства (вне зависимости от целевого назначения используемого помещения) 0,5

      C учётом опыта применения расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения по Методике, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП «Об итогах работы Комплекса по имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в 2001 году по привлечению ресурсов в бюджет города и задачах Комплекса на 2002 год», принято постановление Правительства Москвы от 14.10.2003 N 861-ПП «Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы».

      В 2003 году —

      В соответствии с п.10 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы от 24.09.2002г. №791-ПП «Об утверждении категорий арендаторов, которым арендная плата устанавливается в особом порядке», для субъектов малого предпринимательства, включенных в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, установлены льготные корректирующие коэффициенты, применяемые при расчёте ставки арендной платы:

      Предприятия бытового обслуживания
      Организации, занимающие объекты производственного назначения 0,5
      Субъекты ремесленничества 0,5
      Организации, занимающие объекты непроизводственного назначения 0,6

      На офисные помещения льготы не распространяются.

      В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.03.2003г. №193-ПП «Об особенностях применения в 2003 году Методики расчёта арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы»:

      2.1. Производить расчет арендной платы за вновь сдаваемые в аренду нежилые помещения по Методике, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП «Об итогах работы Комплекса по имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в 2001 году по привлечению ресурсов в бюджет города и задачах Комплекса на 2002 год».

      2.2. По договорам аренды, заключенным до 1 июля 2002 года и срок действия которых не истек, арендную плату на 2003 год рассчитывать по Методике (п.2.1). При этом увеличение размера арендной платы на 2003 год допускается не более чем в два раза по сравнению с установленной на 2002 год.

      2.3. При наличии договоров субаренды на арендуемые площади (п.2.2), оформленные по льготной ставке арендной платы, арендная плата за площади, сданные в субаренду, рассчитывается в соответствии с Методикой (п.2.1) до окончания срока субаренды.

      2.4. При проведении оценки рыночной стоимости объектов аренды учитывать произведенные арендатором затраты на капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений в случаях, когда проведение капитального ремонта было согласовано собственником в установленном порядке.
      Действие настоящего пункта не распространяется на договоры аренды:
      — условием заключения которых было проведение капитального ремонта за счет средств арендатора,
      — если арендатор на время проведения капитального ремонта освобождался от платы за арендуемое помещение.

      3. Установить, что при согласии заинтересованных сторон (собственника, арендатора и субарендатора) договор субаренды может быть перезаключен на договор аренды в установленном порядке.

      Больше льготников. Смольный расширит список объектов с льготами по аренде

      Комитет имущественных отношений готовит закон, расширяющий перечень объектов, в отношении которых будет возможно применять льготы по аренде. Сейчас в городе 4 тыс. таких помещений.

      Как сообщили в комитете имущественных отношений (КИО), в Фонд социально значимых объектов, которым Смольный предоставляет льготы по арендной плате, могут быть включены новые помещения. Такие изменения готовятся в закон «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт–Петербург». Это помещения в основном на первых этажах, в подвалах и в цокольных этажах зданий. Основным критерием для включения объекта в фонд является ставка арендной платы, которая не выше 4550 рублей за 1 м2 в год. Данный критерий был установлен еще в 2007 году. Право на льготы имеют общественные движения инвалидов, некоммерческие организации, юрлица, специализирующиеся на оказании услуг образования, здравоохранения, в области культуры, торговли книжной продукцией и пр. Всего льготы предоставляются по 16 видам деятельности.

      Тонкости аренды госимущества. Смольный выстраивает диалог с начинающими бизнесменами

      Помещения льготники получают без торгов, что является очень привлекательным для бизнеса в Петербурге. Однако получить право на льготу могут только те организации, которые занимаются указанной деятельностью более года и имеют подтверждающий документ от профильного городского комитета. «Сейчас в фонде около 4,3 тыс. объектов, — рассказала Оксана Шульга, представитель КИО, — однако по 1120 объектам рыночная ставка превышает установленное ограничение. Поэтому в случае продления договора аренды они лишатся льготы. Изменения в закон предусматривают возможность индексации лимита, исходя из ежегодного уровня инфляции и ситуации на рынке недвижимости». Это приведет к увеличению размера максимально возможной ставки за 1 м2.

      В будущем изменения позволят также применять льготу и для тех объектов, которые включены в фонд, но для которых действующая сегодня редакция закона этого не допускает из–за того, что ставка аренды превышает 4550 рублей. Из имеющихся в фонде помещений сейчас свободны 142, поэтому после принятия закона они могут быть переданы в льготную аренду. Городской бюджет при условии вовлечения этих объектов в оборот может пополниться на 36 млн рублей в год. В КИО также отметили, что в фонд могут быть включены и новые объекты, если они отвечают необходимым критериям.

      Предприниматели говорят, что принятие законопроекта может быть интересно в том числе тем организациям, кто предоставляет услуги субаренды. Таких в городе несколько тысяч. Однако условия субаренды оговорены в законе: не менее 70% площади помещения должно быть отдано под заявленный вид деятельности.

      Несмотря на заботу о льготниках, дела со сбором арендной платы у КИО идут не очень хорошо: зампредседателя КИО Анжелика Логачева на недавнем заседании в ЗС рассказывала, что в 2018 году задолженность по аренде составляет уже 16 млрд рублей.

      Льготная аренда в 2018 году для малого бизнеса

      Этот вид найма относится к административным льготам, с помощью которых предприниматели малого бизнеса могут избежать некоторых трудностей, связанных с арендой муниципальных помещений.

      Основной механизм действия такой льготы заключается в следующем: местные (региональные) власти сдают во владение помещения (здания) предпринимателям из категории малого бизнеса на определенных условиях на срок до пяти лет с преимущественным правом его последующего выкупа.

      К условиям получения льготы, касающейся аренды нежилых зданий муниципальной собственности, относят:

      1. Заявление, которое подает предприниматель в Межведомственную комиссию.
      2. Заявитель должен состоять в списке Реестра субъектов малого предпринимательства.
      3. Взятое в аренду здание (помещение) используется только по целевому назначению.
      4. Арендуемая площадь не передана в субаренду (конечно же, без согласия арендодателя).

      Этими условиями, на которых предоставляется льготная аренда, могут воспользоваться только те представители малого бизнеса, работающие в сфере:

    • культуры и спорта;
    • здравоохранения;
    • образования;
    • торговли (сети социальных магазинов);
    • ремесленной и производственной деятельности.
    • В федеральном законодательстве оговариваются также льготные условия аренды для предпринимателей, которые используют в качестве работников трудоспособных инвалидов.

      С целью понизить финансовую загрузку предпринимателей малого бизнеса, а также дать им возможность сберечь свою социальную деятельность, сохранив при этом наибольшее количество рабочих мест, представители властей дают возможность арендовать нежилые здания или помещения в них по минимальной льготной арендной ставке. Так, в текущем году в Москве продолжает свое действие минимальная арендная ставка на здания, не относящиеся к жилому фонду на период до 1 июля. Ее размер составляет 3,5 тысячи рублей за один квадратный метр нежилой площади (это льготная аренда рассчитана на год).

      Процедура оформления

      Чтобы получить соответствующие льготы на право арендовать муниципальное помещение, необходимо:

    • Обратиться в Межведомственную комиссию (при Департаменте городского имущества) населенного пункта с заявлением о предоставлении имущественной поддержки при аренде определенного здания (помещения).
    • Представить на рассмотрение:
      • копию договора аренды выбранного здания;
      • подтверждение целевого назначения помещения, используемого для аренды;
      • документальное подтверждение разрешения на осуществление какого-либо вида деятельности (например, лицензии).
      • Ваше заявление будет рассматриваться около месяца, так как служащие Департамента городского имущества будут проверять подлинность всех представленных вами бумаг:
        • нет ли субаренды;
        • правильно ли составлен договор об аренде;
        • действительно ли арендуемое здание может использоваться по целевому назначению;
        • есть ли основания для предоставления вам как представителю малого бизнеса льготных условий (то есть возможна ли вообще льготная аренда в вашем случае).
        • По результатам проверки будет вынесено соответствующее решение об оказании вам имущественной поддержки (под этим понимается минимальная (льготная) ставка платы за аренду здания).
        • Только после описанной процедуры можно воспользоваться правом на льготу для малого бизнеса, касающейся аренды нежилой площади.

          Советы экспертов

          Если вы являетесь представителем малого бизнеса и решили воспользоваться своими правами на льготную аренду, то следует помнить следующее:

        • не всегда льготная аренда может быть выгодной, поэтому заранее просчитывайте все условия и предполагаемые варианты, учитывая проходимость района, в котором размещается данное помещение;
        • договор следует заключать кратковременный, то есть на короткий срок, иначе в случае малой выгоды придется его расторгать, а это влечет за собой выплату денежной неустойки;
        • тщательно изучайте документы на аренду, чтобы не попасть на уловки мошенников (в договор должны быть прописаны все ключевые моменты, которые предоставляет льготная аренда – сроки, стоимость, право последующего выкупа и т. д.).
        • И напоследок, в случае возникновения каких-либо сомнений, лучше воспользоваться услугами риэлторской компании (квалифицированные специалисты помогут не только подобрать подходящее по параметрам нежилое помещение, но и правильно оформить всю необходимую документацию).

          Льготная аренда помещений для малого бизнеса

          Субсидирование аренды нежилых помещений – одна из форм преференций для небольшого бизнеса. В рамках имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства правительством разработан ряд программ, позволяющих получить от города Москвы льготу по аренде недвижимости (п. 1 ст. 18 Закона города Москвы от 26.11.2008 № 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве»).

          Арендовать нежилое помещение по льготным ставкам имеют возможность организации и предприниматели, работающие в сферах культуры и спорта, социального питания и торговли, здравоохранения и образования, бытового обслуживания. Кроме того, этим правом могут воспользоваться предприятия, использующие труд инвалидов, вид деятельности в данном случае неважен.

          Доход субъектов МСП, желающих получить помещение в аренду на легких условиях, не должен превышать 800 млн. рублей. Особые условия предъявляются к численности (до 100 человек) и структуре уставного капитала (менее 25 % – доля государственного или муниципального участия; менее 49 % – доля иностранного участия или российских организаций, не являющихся малыми и средними предприятиями).

          Виды арендных льгот для малого бизнеса

          В настоящее время постановлением Правительства Москвы от 02.12.2016 № 812-ПП утверждена льготная ставка арендной платы в размере 4 500 рублей за 1 кв. м. Претендовать на подобную ставку при аренде нежилого помещения могут только лица, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

          Особые льготы могут получить организации и предприниматели, победившие в городском аукционе по программам «Доктор рядом», «Образовательная программа» и «Объекты культурного наследия». Им предоставляются в аренду на длительный срок нежилые объекты, расположенные в жилых районах на первых этажах зданий, но, зачастую, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.

          После восстановления арендуемого объекта силами победителя конкурса и выполнения условий программы, осуществляется переход на ставку арендной платы из расчета 1 рубль за 1 кв. м в год. Следует отметить, что дополнительных налоговых льгот при аренде городского имущества для участников названных программ не существует.

          Порядок получения льгот

          Получение льготных условий представителями малого бизнеса происходит в заявительном порядке. Необходимо подобрать нежилой объект недвижимости и обратиться за предоставлением имущественной поддержки. Порядок получения льгот установлен постановлениями Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП и 01.07.2013 г. № 424-ПП. Упрощенно регламент предоставления льгот можно представить следующим образом.

        • Сбор заинтересованным лицом необходимых документов, в том числе подтверждающих разрешение на осуществление конкретного вида деятельности и использование арендованного помещения.
        • Обращение в Межведомственную комиссию (Департамент городского имущества) с заявлением, договором аренды и пакетом документов.
        • Проверка представленных документов специалистами ДГИ.
        • Принятие решения о предоставлении имущественной поддержки (льготной ставки арендной платы) либо направление мотивированного отказа.
        • ВАЖНО! Решения, принятые Межведомственной комиссией, подлежат публикации на сайте Правительства Москвы. При несогласии с вынесенным решением, заявитель может оспорить его в судебном порядке.

          Юридическая помощь от компании «Мосты»

          Отказ в рассмотрении заявлений о предоставлении льготной аренды малому бизнесу зачастую связан с наличием долгов, истечением сроков аренды, отсутствием фирмы-заявителя в Едином реестре МСП и другими причинами. Если вы не согласны с отказом и хотите оспорить его, профильные юристы компании «Мосты» готовы проанализировать ситуацию и проконсультировать вас о перспективах разрешения дела.

          Нередко после анализа документов, проведенного нашими специалистами, достаточно внести исправления в некоторые бумаги, чтобы они соответствовали условиям, и получить льготу по аренде нежилого помещения в результате повторного обращения в комиссию.

          Анализ судебной практики юридической компании «Мосты» показывает, что отказ комиссии в предоставлении имущественных преференций более чем в 70 % случаев незаконен. Обращение в арбитражный суд помогает добиться отмены решения об отказе в предоставлении льготы по аренде нежилой недвижимости. Серьезный многолетний опыт сотрудников юридической компании, работающих в сфере защиты прав предпринимателей, позволяет утверждать, что большинство чиновников готовы исполнить решение суда, но не готовы брать на себя ответственность за принятие решений. К сожалению, такой подход порождает многочисленные необоснованные отказы.

          Подробную информацию можно узнать в офисе нашей компании или по круглосуточному телефону +7 (495) 623-29-45. И пусть дело мастера боится!

          Заполните форму и получите бесплатную 20-минутную консультацию юриста по вашему вопросу.

          Мы гарантируем конфиденциальность и неприкосновенность данных.

          Книжные магазины в России могут получить льготы на аренду помещений

          Правительство предлагает установить льготы по аренде для книжных магазинов. По словам министра культуры Владимира Мединского, сейчас они — субъекты рынка, передает ОТР.

          В отличие от мировой практики никаких преференций у них нет — им приходится конкурировать с сетевыми продуктовыми магазинами, алкомаркетами и автосалонами.

          Сейчас книжных магазинов в семь раз меньше, чем до распада Советского Союза. По этому показателю наша страна занимает одно из последних мест в Европе и мире.

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *