Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости. Кредит на ооо под залог недвижимости

Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Ключевые преимущества:

  • Значительная сумма потребительского кредита (до 10 млн. руб.) на длительный срок
  • Более низкие процентные ставки по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию
  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Валюта кредита Рубли РФ / Доллары США / Евро
    Максимальная сумма кредита 10 000 000 руб. (включительно)
    Срок кредита от 1 года до 10 лет (включительно)
    Обеспечение залог объекта недвижимости (отдельная квартира в многоквартирном доме или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком для постоянного проживания), находящегося в собственности у Заемщика/Созаемщиков
    Срок рассмотрения кредитной заявки 1 До 5 рабочих дней
    Порядок выдачи Единовременно
    Комиссия за выдачу и сопровождение Не взимается
    Погашение кредита Ежемесячно, дифференцированными платежами
    Досрочное погашение Без дополнительных комиссий

    Процентные ставки (%, годовых):

    до 12 мес. (вкл.)

    свыше 12 мес. до 36 мес. (вкл.)

    свыше 36 мес. до 60 мес. (вкл.)

    свыше 60 до 120 мес. (вкл.)

    Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):

    + 2,00% В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо при несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
    — 0,50% для работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта».

    Гражданство Российская Федерация
    Возраст на момент предоставления кредита от 21 года
    Возраст на момент возврата кредита по договору 65 лет
    Стаж работы Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
    Привлечение Созаемщиков Доход Созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита

    При необходимости Банк может запросить дополнительные документы, отражающие финансовое положение Заемщика (Созаемщика) и его законных представителей.

    Кредит для бизнеса под залог недвижимости

    Одобрение кредита под залог в день обращения. Привезем до 100% от кредита на следующий день на карте или переведем на расчетный счет

    Получить кредит

    Кредит для личных целей и развития бизнеса

    Квартира остается в собственности у владельца

    Не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать прописку и регистрацию

    Минимум документов для оформления

    Необязательно предоставлять документы по недвижимости. Справка о доходах не требуется, нужен только паспорт

    Одобрение в день обращения

    До 100% от кредита на следующий день, остальное после регистрации залога

    Простая регистрация залога

    Нужен только паспорт гражданина РФ и СНИЛС каждого участника сделки

    Кредит до 15 000 000 ?

    На срок до 15 лет без подтверждения целей использования кредита

    Ставка по кредиту от 9%

    Под каждого клиента процентная ставка подбирается индивидуально

    Требования к недвижимости и заёмщику

    К недвижимости

    Квартира на территории РФ без обременений в многоквартирном доме

    К заёмщику

    Возраст: не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита.

    Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.

    Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости

    Деньги на расчетный счет или на личную карту

    Переведем до 100% суммы на расчетный счет сразу, до регистрации залога. Если нужны деньги на карте — представитель банка привезет кредит на карте вместе с документами.
    Полная сумма кредита станет доступна только после регистрации залога

    Нецелевой кредит под залог недвижимости

    Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

    Как получить кредит
    под залог недвижимости

    Оформите заявку

    Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.

    Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Подайте документы

    Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

    Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.

    Оформите сделку

    После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

    Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

    Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

    • Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
    • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
    • Процентная ставка на весь срок кредита — от 10,9% годовых.
    • Валюта — рубли РФ.
    • Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
    • Срок кредита — до 20 лет (кратный 12 месяцам).
    • Сумма кредита — до 15 млн руб.
    • Без комиссий за оформление кредита.
    • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.
    • Погашение ипотеки

      Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

      Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

      УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

      ;

    • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
    • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
    • переводом из другого банка;
    • через отделения Почты России.
    • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

      Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

      Стаж работы

      От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

      Созаёмщик

      Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

      Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

      Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

      Мин. сумма кредита

      500 000 (включительно)

      Макс. сумма кредита

      Не должна превышать меньшую из величин:

      • — 10,0 млн рублей (включительно);
      • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
      • Комиссия за выдачу кредита

        Обеспечение по кредиту

      • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
      • — жилой дом);
      • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
      • — земельный участок;
      • — гараж;
      • — гараж с земельным участком, на котором он находится;
      • Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

        Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

        до 20 лет (включ.)

        Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

        Надбавки:

        — +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке

        — +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

        Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

        Требования к заемщикам

        Возраст на момент предоставления кредита

        не менее 21 года

        Возраст на момент возврата кредита по договору

        не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

        В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

        Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:
        ?

      • — индивидуальным предпринимателем;
      • — руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
      • — собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
      • — членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
      • Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

        * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
        ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
        *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

        Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

        Основные документы:

        — Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

        — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

        — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

        — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

        Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

        — Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

        Получение и обслуживание кредита

        Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

        — по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

        — по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

        Срок рассмотрения кредитной заявки

        До 6 рабочих дней.

        Порядок предоставления кредита

        Единовременно.

        Порядок погашения кредита

        Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

        Частичное или полное досрочное погашение кредита

        Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
        Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
        Плата за досрочное погашение не взимается.

        Неустойка за несвоевременное погашение кредита

        Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

        *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

        — Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

        — Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

        Полезные ссылки

        Как снять обременение с объекта недвижимости

        Как банк определяет максимальную сумму кредита

        Полная стоимость кредита

        Способы погашения кредита

        Тарифы

        Страховые компании, участвующие в страховании имущества

        Документы

        Перечень оценочных организаций

        Информация для клиентов о смене владельца закладной

        Общие условия кредитования Нецелевой под залог

        Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог

        Процентные ставки

        Анкета для заполнения

        Образец заполнения анкеты на кредит

        Справка о доходах по форме Банка

        Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

        В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

        Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

        Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

        Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

        Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

        · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

        · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

        Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

        Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

        Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

        Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

        Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

        Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

        Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

        При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

        Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

        Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

        Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

        В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

        · Отчёт об оценке — от 2 000 ? в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

        · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

        · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

        · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ? при самостоятельной регистрации или 1 400 ? при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

        · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ? .

        Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

        Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

        В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

        Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

        Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

        В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

        Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

        Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

        Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

        В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

        Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

        После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

        Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

        Кредит на ооо под залог недвижимости

        Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос.

        Просто позвоните нам или закажите обратный звонок.

        Сумма кредита от 500 000 ? до 30 000 000 ?
        Срок кредита от 12 мес. до 15 лет
        Процентная ставка от 11.9%

        Целевое назначение кредита:

        • потребительские цели.

        Валюта кредита:

        • рубли
        • Минимальная сумма кредита:

          • 500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
          • Максимальная сумма кредита:

            • 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.
            • Минимальный срок кредита:

              • 1 год
              • Максимальный срок кредита:

                • 15 лет
                • Форма предоставления кредита:

                  • Единовременный кредит
                  • Кредитная линия с лимитом выдачи.
                  • Комиссия за предоставление кредита:

                    • Не взимается
                    • Минимальный залоговый дисконт:

                      • 30%
                      • Срок рассмотрения заявок:

                        • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
                        • Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                          Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

                          Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                        • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
                        • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
                        • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
                        • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
                        • Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

                          Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

                          Основное:

                          • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.
                          • Дополнительное:

                            • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
                            • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.
                            • Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

                              • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
                              • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
                              • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
                              • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
                              • Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

                                • не находиться в аварийном состоянии;
                                • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
                                • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
                                • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
                                • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
                                • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
                                • Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

                                  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
                                  • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
                                  • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
                                  • с деревянными внешними стенами;
                                  • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
                                  • Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

                                    Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

                                  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
                                  • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
                                  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
                                  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
                                  • документы, подтверждающие размер дохода*, один из:
                                    — справка о доходах и суммах налога физического лица;
                                    — справка по форме Банка;
                                    — справка в свободной форме (для работников силовых структур).
                                  • Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

                                    * Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.

                                    Для иных клиентов с учетом следующего:
                                    • документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы:
                                    — за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы Клиента составляет более 1 года;
                                    — за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).

                                    Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

                                    Кредиты под залог недвижимости

                                    Кредит под залог недвижимости

                                    Кредит под залог недвижимости это займ денег у банка на любые цели. В качестве гарантии возврата денег заемщик передает в залог любой предмет недвижимости (квартиру, дом, землю или дачу). Это не означает, что банк начинает пользоваться залогом – недвижимость остается у человека. Просто банк не сможет ее продать, обменять или подарить до возврата кредита или получения разрешения банка.

                                    Потребительский кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотеки. Однако чаще всего под ипотекой подразумевается кредит для покупки жилья, а займ под залог недвижимости предполагает получение денег на различные нужды заемщика.

                                    Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

                                    Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выгоден как для заемщика, так и для финансового учреждения. Обе стороны экономят время и средства на оформление и сбор документации, а банк страхует себя от рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщика. При этом заем выдается за один день, что весьма выгодно, если срочно необходимы наличные деньги.

                                    Упрощенная и приемлемая для сторон кредитования схема ипотечного финансирования под заклад недвижимости привлекает внимание заемщика, поскольку в кратчайшие сроки тот может взять ссуду, представив документ, подтверждающий право собственности на квартиру или дом.

                                    Для поиска выгодных предложений воспользуйтесь онлайн калькулятором кредитов, который расположен вверху страницы. Просто укажите размер кредита и срок его возврата. В результате подсчетов будут найдены наиболее подходящие кредиты под залог недвижимости.

                                    Для оформления необходимо обратиться в отделение банка или заполнить онлайн заявку через сайт. В случае ее одобрения нужно предоставить в банк копию паспорта, трудовой книжки, документы на недвижимость – полный список бумаг зависит от конкретного предложения.

                                    Многие банки готовы предоставить кредит, залогом по которому будет ценное имущество. Заёмщикам стоит учитывать, что оно подлежит оценке, а для этого может потребоваться дополнительная плата. С помощью калькулятора вы можете сравнить условия предоставления займов под залог недвижимости в различных финансовых организациях.

                                    Условия оформления онлайн

                                    Воспользоваться данным предложением смогут граждане возрастной категории от 21-70 лет. Срок кредитования — 15-30 лет, процентная ставка варьируется в пределах 7-15%.

                                  • Паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
                                  • Документ, подтверждающий право собственности на загородный дом, земельный участок или квартиру;
                                  • Выписка из БТИ (кадастровый паспорт, план этажей дома или квартиры);
                                  • Основания, следуя которым владельцу предоставлено право собственности (дарственная, договор продажи/купли, и т.д.);
                                  • Выписка из домовой книги, из ЕГРПО.
                                  • Банк заемщик может выбрать самостоятельно, опираясь на условие по процентной ставке, требуемой документации, срокам погашения ссуды и престижности учреждения.

                                    Банки зачастую готовы выдавать 70% от оценочной стоимости жилья, при этом процедура оформления ничем не отличается от стандартного кредита. Оформлять кредит срочно можно в случае предоставления справки о доходах, в противном же варианте на рассмотрение запроса может уйти от 3-7 дней. В период функционирования кредитного договора заемщик не имеет права продавать, обменивать, дарить залоговое имущество до момента последней выплаты банку.

                                    Кредитный договор под залог загородного участка можно оформить в следующих организациях:

                                  • МФО — минимальный пакет требуемой документации и простая процедура оформления;
                                  • Банки — большие лимитные границы (от 5-30 лет), невысокие процентные ставки (12-23% в индивидуальном порядке), высокие выплаты (1-24 млн. руб. в зависимости от оценочной стоимости жилья).
                                  • У инвесторов — средства можно получать в течение суток.
                                  • Дополнительно могут быть запрошены: свидетельство о рождении детей/браке, копии трудовой книги, нотариально заверенное разрешения супруга/супруги на оформление ссуды под заклад участка.

                                    Чем опасны кредиты под залог недвижимости

                                    Мы взяли интервью у специалиста по залоговому кредитованию Александра Дмитришина. Александр рассказал о выгодах и опасностях кредитов под залог недвижимости.

                                    Что такое залоговый кредит и чем он отличается от обычного?
                                    Такой кредит банки выдают под обеспечение движимого или недвижимого имущества.

                                    Чем выгоден залоговый кредит заемщику, в каких ситуациях?
                                    Преимущества залогового кредитования: более лояльное отношение к кредитной истории, ниже процентная ставка, большая сумма и срок кредитования.

                                    Если у вас низкий скоринговый балл и негатив в кредитной истории, получить кредит без обеспечения вряд ли получится. Поможет залог.

                                    Ко мне обратилась женщина за помощью в получении кредита. Хотела рефинансировать невыгодный автокредит (600 тысяч, ставка 32%) и получить 500 тысяч на руки. Я изучил ее кредитную историю: отказы в Сбербанке, Райффайзенбанке и МКБ. С такой кредитной историей рефинансироваться и получить кредит почти невозможно. Я предложил ей кредит под залог недвижимости. У нее залога не было. Но была квартира у мужа. Одно из преимуществ залогового кредита — заёмщиком может быть один человек, а залогодателем другой. Супруг согласился заложить квартиру. Банк быстро одобрил кредит на 1,1 млн. Закрыли автокредит с невыгодной ставкой и получили деньги на личные нужды.

                                    Как взять залоговый кредит?
                                    Процедура оформления такого кредита мало отличается от оформления потребкредита. Помимо паспорта и справки о доходах, банк потребует документы на имущество:

                                    свидетельство о праве собственности,
                                    отчет об оценке стоимости (готовит оценочная компания),
                                    техпаспорт,
                                    нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в залог.

                                    Какие сейчас ставки по залоговым кредитам и как они соотносятся со ставками на обычные потребительские кредиты?
                                    Ставки по залоговым кредитам обычно находятся в диапазоне между ипотечными ставками и ставками на кредит наличными.

                                    Сравним два предложения Сбербанка:

                                    Под залог недвижимости

                                    Ставка: 12%.
                                    Сумма: до 10 млн.
                                    Срок: до 20 лет.

                                    Без обеспечения

                                    Ставка от 13,9 до 19,9%.
                                    Сумма: до 5 млн.
                                    Срок: до 5 лет.

                                    Сколько денег можно получить, предложив банку залог?
                                    Тот же сбер предлагает до 10 млн рублей. Разумеется, сумма может быть больше или меньше — зависит от предмета залога и политики банка. Обычно банки предлагают в кредит 50–70% от стоимости залога. Если квартира стоит 10 млн, то кредит будет 5–7 млн.

                                    Если квартира стоит 10 млн, то кредит будет 5–7 млн.

                                    Как банк оценивает платежеспособность заемщика при залоговом кредитовании?
                                    Банк оценивает предмет залога и платежеспособность клиента. Для оценки залога чаще всего привлекают аккредитованную в банке независимую оценочную компанию. Она производит внутреннюю и внешнюю оценку залога и сопоставляет его с аналогами на рынке.

                                    Чтобы оценить платежеспособность, банк наводит справки о дополнительном имуществе (гараж, дача, авто) и источниках дохода: зарплата, пенсия, сдача недвижимости в аренду, дивиденды от бизнеса, доходы от вкладов и т. д.

                                    Можно ли получить кредит под залог безработному с испорченной кредитной историей?
                                    Получить кредит безработному проблематично, так как банк заинтересован вернуть деньги, а не отобрать имущество за долги. Поэтому банковские специалисты обязательно проверяют работодателей заемщиков.

                                    Открытые просрочки в банке показывают банку финансовую несостоятельность заемщика — таких не кредитуют. Если открытых просрочек нет, а старые были небольшими, кредит одобрят, но могут уменьшить сумму кредита или повысить процентную ставку.

                                    Что можно предложить банку в качестве залога, кроме квартиры?
                                    В качестве залога банку также можно предложить дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Если потенциальный заемщик имеет долю в объекте, то на кредит должны быть согласны все собственники недвижимости.

                                    Можно ли в качестве залога предложить квартиру, где прописаны дети и это единственное жилье?
                                    Да, можно.

                                    Когда банк может забрать квартиру?
                                    Банк всегда пытается договориться с клиентом. У него нет задачи отобрать недвижимость. Тем более продавать заложенную недвижимость долго и сложно — это происходит через суд.

                                    Как помешать банку забрать залоговую квартиру?
                                    Только путем постоянного контакта с банком. Еще до возникновения просрочки предупредите банк о финансовых трудностях. Банковский сотрудник предложит несколько вариантов решения проблемы.

                                    Если игнорировать звонки и сообщения от банка по вопросам возникшей просроченной задолженности, вы потеряете недвижимость.

                                    Что делать, если банк снижает стоимость предмета залога?
                                    Сумма залогового кредита зависит от внутренней политики банка. Иногда банк снижает итоговую стоимость объекта, особенно коммерчески непривлекательного, например, деревянный дом или квартира далеко от центра.

                                    Вы вряд ли переубедите банк оценить залог дороже. Поэтому предлагайте дополнительный или более дорогой залог.

                                    Сколько длится по времени сделка по залоговому кредиту? Как быстро можно получить деньги?
                                    Получить кредит под залог недвижимости можно примерно через неделю после одобрения. Для этого клиент должен изъявить желание получить деньги до регистрации обременения на залог и при условии, что у банка есть такая опция. В других случаях время кредитования увеличивается на количество дней, требуемых для регистрации обременения на залоге.

                                    Кто, кроме банка, может выдать залоговый кредит? Стоит ли обращать внимание на их предложения?
                                    Существуют некредитные финансовые организации и частные лица, которые готовы предоставить займ под залог недвижимости. Относитесь к таким займодателям с осторожностью, среди них встречаются мошенники. Единственная цель мошенников — завладеть имуществом. Также у частников и некредитных организаций хуже, чем у банков, условия по займу. Ставка может составлять несколько процентов в месяц, а срок кредитования до пяти лет.

                                    Как не нарваться на мошенников при залоговом кредитовании?
                                    Поищите информацию о компании в интернете, возможно, кто-то уже писал отзывы.

                                    Осторожно относитесь к кредиторам, которые недавно зарегистрировали юрлицо, часто меняли адреса, открыли офис в промзоне или за городом, а то и вовсе работают без офиса и предлагают встретиться на «нейтральной территории».

                                    Чтобы проверить дату регистрации компании, запросите выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой. Это бесплатно.

                                    Также остерегайтесь серых лизинговых схем. По договору лизинга право собственности на объект переходит инвестору, а заемщик по частям выкупает у инвестора свою недвижимость. Если инвестор откажется продлевать договор лизинга прежде, чем вы выкупите залог, недвижимость остается у инвестора и закон будет на его стороне.

                                    Плюсы и минусы кредитов под залог недвижимости

                                    Плюсы:
                                    ниже требования к заемщику;
                                    условия кредитования выгоднее, чем кредиты без обеспечения;
                                    выше сумма кредита.

                                    Минусы:
                                    риск потерять недвижимость: финансовые трудности или происки мошенников;
                                    больше бумажной волокиты: документы заемщика + документы на недвижимость.

                                    Читайте так же:  Завещание с содержанием которого завещатель. Завещание с содержанием которого завещатель

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *