Как оформить земельный участок под домом в собственность. Можно ли оформить землю под сгоревшим домом

Май 28, 2019 Публикации

Как оформить земельный участок под домом в собственность

Довольно часто складываются ситуации, когда жилой дом уже построен, а земля под ним в собственность не оформлена. Возникают подобные моменты в случае, когда земельный участок выдавался при Гражданском Кодексе РСФСР. На такую землю устанавливалось право наследуемого или бессрочного владения. Однако в условиях сегодняшнего законодательства подобных полномочий нет, но действие они свое все же сохраняют. Владельцы таких наделов имеют право пользоваться ими, но распоряжаться, то есть продавать, дарить, обменивать, не могут. Да и для передачи такой земли по наследству наследникам придется обращаться в судебные инстанции для установления своих прав.

Чтобы права на земельный участок были определены, владельцу необходимо внести сведения в базу недвижимости Росреестра. Для этого действовать можно либо в рамках дачной амнистии, либо приватизировать участок, в результате чего земля перейдет в единоличную или долевую собственность.

Какие нужны документы для оформления земельного участка под домом в собственность?

Оформить право собственности бесплатно владелец может, если на руках у него есть все необходимые документы и только единожды в жизни. В последующих случаях получить участок можно только при выкупе, при этом его стоимость определится с помощью кадастровой оценки. Если участок выделен в пользование бессрочно, то оформить на него право собственности можно через суд.

Чтобы приступить к непосредственному процессу оформления земли в собственность, первоочередно нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. Заявление, составленное произвольно, которое адресовано муниципальному или государственному органу, который владеет землей.
  2. Бумаги, подтверждающие право собственности на дом, кадастровый паспорт на жилое здание, техплан, на котором выделены все имеющиеся на земле постройки.
  3. Договор или акт, которые подтверждают право бессрочного пользования участком или выделение его под ИЖС.
  4. Оценка стоимости недвижимости, основанная на заключении БТИ.
  5. Выписка из Росреестра, показывающая есть ли ограничения или обременения в отношении пользования участком.
  6. Справка о стоимости земли, выданная Земельным комитетом.
  7. Если интересы владельца предоставляет юрист или родственник, необходимо нотариально заверенная доверенность.
  8. Если будут устанавливаться границы долей, то необходимо предоставить протокол разграничения участка, принятый и подписанный всеми участниками в ходе специального собрания.

Если на земельный надел нет никаких документов, то для начала предпринимаются следующие шаги:

  • владелец обращается в исполнительные органы по месту нахождения участка, чтобы были восстановлены бумаги на владение землей;
  • в суд подается заявление с целью установить на землю право собственности в связи с приобретательным сроком давности, длительность которого 15 лет. При этом гражданину необходимо доказать, что он добросовестно владел имуществом все эти годы, содержал его и обслуживал, неся при этом расходы;
  • подать заявление в муниципалитет или госорган, чтобы получить акт о выделении земли в собственность гражданину, чей жилой дом расположен на этой земле. Сюда же обязательно прилагается доказательство того, что строение принадлежит обратившемуся гражданину.
  • Как оформить землю под домом в собственность?

    Оформить землю под домом в собственность можно несколькими способами:

  • На основании закона о дачной амнистии. Процедура оформления упрощена.
  • По решению суда, которое вступило в силу и является обязательным к исполнению.
  • При выкупе. Орган государственной власти, которому принадлежит участок, продает гражданину участок при невозможности передать его в собственность на безвозмездной основе.
  • Получить земельный надел в собственность по распорядительному акту муниципалитета или госоргана бесплатно.
  • Оформление земельного участка в рамках административной процедуры состоит из нескольких этапов:

  • Проведение съемки участка. Осуществляют это геодезисты из специализированной организации. Съемка необходима для установления мест размещения строений на участке, размера надела и его целевого назначения.
  • Обращение в орган власти по месту нахождения участка с целью согласования его границ.
  • Получить выписку из кадастрового реестра, на основании которой будут закреплены границы земельного участка. Если возникает спорная ситуация, то необходимо оформить межевое дело, где будет составлен акт согласования с согласиями от всех соседей-собственников.
  • Составление кадастрового плана на участок.
  • Предоставление в Росреестр полного пакета документов.
  • Если жилой дом в собственности у нескольких владельцев, то они должны обращаться в государственный орган вместе с просьбой о выделении земли в собственность под их домом в долях. При этом доли на землю оформляются согласно размеру той части дома, которая принадлежит каждому собственнику. Согласно ст.16 ЖК и ст.36 ЗК, осуществляя регистрацию также необходимо предоставить согласие от обоих владельцев недвижимости, чтобы процедура прошла успешно.

    При отказе одного из владельцев дома от оформления земли в собственность следует обращаться в судебный орган.

    Жилой дом в собственность: как оформить землю

    Процедура по оформлению земельного участка в собственность занимает довольно много времени, особенно в случаях, когда те или иные документы не нее отсутствуют. Стоимость каждой операции зависит во многом от региона проведения работ. Поэтому придется запастись терпением и готовиться к следующим срокам:

  • Съемка геодезистов – до 30 дней, стоимость процедуры от 8 тыс. рублей.
  • Определение границ участка с согласованием их в органе власти по месту нахождения земли – до 1 месяца. Стоимость варьируется от 9 до 15 тыс. руб. и зависит от сложности работ и согласования границ с соседями.
  • Составление кадастрового плана и направление данных в реестр кадастра – месяц. Стоимость от 2 тыс. руб.
  • Регистрация прав в Росреестре занимает от 10 до 15 дней, если все документы при этом имеются в наличии и отсутствуют ограничения на оформление права собственности. Если обнаруживаются нарушения или дефекты, то процедура может быть приостановлена на 30 дней. Стоимость регистрации для юридических лиц – 22 тыс. руб., для физических – 2 тыс. руб.
  • Если для оформления земли в собственность необходимо провести общее собрание участников дачного кооператива, то срок будет зависеть от явки. При этом для того, чтобы составить протокол собрания может понадобиться от пары дней до нескольких месяцев.

    Каковы особенности оформления земельного участка под домом в собственность?

    Особенности процесса оформления участка земли под домом в собственность зависят от многих факторов. Первая, довольно часто встречающаяся особенность – дом построен на арендованной земле. В этом случае собственник жилого здания должен обратиться к арендодателю для установления права собственности на участок путем выкупа. Если участок находится в собственности муниципалитета, то гражданин может обратиться для установления прав без платы.

    Читайте так же:  Штора вместо двери и перегородки. Оформить шкаф шторой

    Если данные об арендодателе владельцем земли потеряны, то восстановить их можно в Росреестре. Если землей владеет орган госвласти, то первоочередно гражданин обращается к нему с заявлением выделить земельный надел.

    После регистрации права собственности на участок земли в Росреестре, физическое лицо может распоряжаться им по желанию: дарить, продавать, менять, завещать и т.д.

    Еще одной особенностью является оформление земли под недостроенным домом. Такая постройка приобретает статут недвижимости только после введения ее в эксплуатацию, то есть установления пригодности для жилья (ст.36 ЗК РФ).

    Если же дом сгорел, то оформить право собственности на землю можно тремя способами:

    • возвести здание вновь,
    • оформить землю по закону, который не предусматривает привязки ее к строению,
    • если сохранилось более 70% конструкции жилой постройки, то документы о регистрации земли в собственность могут быть поданы. Процент сохранности устанавливается органами БТИ, которые выдают свое заключение после проведения осмотра объекта.
    • Какие бывают случаи отказа в приватизации земли под жилым домом?

      Случаи, когда в приватизации земельного участка под жилым домом, могут отказать:

    • дом расположен на территории зон заповедников или особо охраняемых государством землях;
    • соседство с объектами культурного наследия;
    • земля относится к ведению ФСБ или относится к линии служб безопасности;
    • территория входит в государственный резерв;
    • земля относится к категории с ограничительным статусом.
    • продажа участка со сгоревшим домом

      Наталья

      Согласен с мнением о не очень хорошой примете, действительно это имеет место БЫТЬ, скорей всего и стоимость АН занизило с этих соображений. По поводу продажи, на Вашем бы месте продавал «как есть», если правильно все обьяснить покупателю, то они в будущем с этого смогут извлечь определенную выгоду (См. ответ Владимира Яковлева)

      Пытаясь продать в том виде, что есть, Вы перекладываете заботы по погашению права собственности на Вашего покупателя (на самом деле цепочка не очень сложная: МЧС(справка) -> БТИ (справка) -> УФРС ). Мое мнение — мало кто из потенциальных покупателей согласится приобретать несуществующий объект недвижимости.

      Здравствуйте Наталья! Есть смысл продавать ничего пока не меняя, как участок, и уже с конкретным покупателем обо всем договариваться (на месте сгоревшего дома можно построить новый дом, не получая разрешение на строительство, проведя это как реконструкцию, что может сэкономить потенциальному покупателю время).

      Наталья,добрый день.
      Продавать можно и так как есть,не переоформляя документы. Таким образом Вы съэкономите свое время и деньги.А каждый потенциальный покупатель для себя уже сам решит,как ему в дальнейшем сделать. По стоимости участка, укажите данные, мы его Вам оценим.
      Удачи

      Участки со сгоревшим домом не совсем популярны на сегодняшний день (плохая примета), поэтому в агентстве Вам и занизили цену. Переоформлять не нужно. Выровняйте на участке все, чтобы не было видно, что сгорел дом и продавайте без дома. Но, если в доме были коммуникации, то в инстанциях покупатель может выяснить, что было на этом месте, при условии что будут поднимать все бумаги.

      снятие сгоревшего дома с кадастра.

      Андрей Воскресенский

      Сначала Вы снимаете дом с кадастрового учета на основании акта обследования: обращаетесь к кадастровым инженерам за техническим планом на основании этого акта обследования и с 1 октября этого года кадастровые инженеры самостоятельно отправляют это все в кадастровую палату. Затем с полученными документами гасится запись в ЕГРП.

      Есть нюанс один. иногда под домом земля выделяется как часть земельного участка, тогда там механизм немного другой, это можно посмотреть по стр. В2 кадастрового паспорта на землю

      под домом земля не выделена.

      тогда к кадастровым инженерам с актом обследования на снятие объекта из ГКН

      В некоторых ситуациях не стоит торопиться со снятием сгоревшего дома с учета. Иногда он бывает нужен даже и в таком статусе (коммуникации и все вопросы, связанные с их подведением и заключением/перезаключением договоров, реконструкция вместо нового строительства и т.п.).
      Объясните это покупателю, — возможно, он захочет купить и «дом» тоже.

      С другой стороны, есть предубеждения у многих покупателей — насчет ранее умерших в объекте недвижимости, насчет пожаров и т.п. нехороших эпизодов из истории объекта. С этой точки зрения лучше «стереть все следы», — но ведь это все равно не получится

      спасибо, но покупатели изъявили желание купить голый участок.

      Тогда — снимайте с кадастра и потом из ЕГРП.

      Участник программы «?Работаю честно»

      1. Снятие дома и участка под домом с кадастрового учета (основание — акт обследования — готовит кадастровый инженер) срок снятия с учета — месяц.
      2. Прекращаете право собственности (внесение изменений в ЕГРП)

      В начале необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета и прекратить право собственности. Оставлять его нет никакого смысла, поскольку для решения всех дальнейших вопросов, например подключение коммуникаций, в любом случае потребуются новые технические условия.

      Обращаетесь к кадастровому инженеру, и он, на основании акта, готовит все документы для снятия дома с кадастрового учета. После этого в Росреестре аннулируете регистрационную запись.

      Даниил, я ведь не фантазирую. А делюсь практическим опытом. Получения ТУ, проектирования и прокладки газопровода к строящемуся (на месте сгоревшего) дому. Экономия времени — 1 год или более. Благодаря имеющемуся св-ву на «дом». Новые ТУ не потребуются, поскольку . но это уже другой рассказ.

      снятие с кадастра

      справка о пожаре, разрешение на реконструкцию и строительство нового, при этом участок будет с коммуникациями)

      Вадим, но я ведь тоже не фантазирую. За этот сезон я собрал все ТУ и т.п. разрешения на полный комплект коммуникаций и подключил их (свет, вода, газ, канализация). О каких годах Вы говорите?!
      Сроки: месяц на подготовку документов БТИ (я сделал за 5 дней).
      После документов БТИ делаем все необходимые ТУ (еще месяц) и одновременно ставим на кад. учет и регистрируем право.

      Сгорел дом.

      Татьтяна

      Начните с приватизации своей земли.

      Начинать нужно с регистрации своих прав на земельный участок.
      Как правило, существуют муниципальные и коммерческие организации, которые за вознаграждение окажут Вам соответствующие услуги.
      Собрать все необходимые документы самостоятельно — проблематично.
      Минимум, что Вам потребуется:
      1. Межевое дело.
      2. Постановление главы администрации о предоставлении Вам земельного участка.
      3. Акт согласования границ.
      4. Документы БТИ.

      Спасибо за ответ! А вот как узнать стоимость сотки,не рыночную.

      Добрый день.
      Неприватизированную землю продать нельзя. Вам надо приватизировать участок, получить компенсацию у администрации.
      И когда будут пртнгятны сроки сприватизации тогда и продавать участок.

      Здравствуйте, Татьяна. Продавать и распоряжаться можно только тем, что находится в собственности. То есть надо сначала эту землю оформить в собственность.
      По поводу стоимости сотки (не рыночной), вы имеете ввиду кадастровую стоимость? Для получения сведений о кадастровой стоимости конкретного земельного участка Вам необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган Роснедвижимости по месту учета данного земельного участка.
      40700, г. Шатура, ул. Савушкина, д. 3
      8 (496) 345-33-64, 8 (496) 345-56-11
      E-mail [email protected]
      Буду рада, если чем-то помогла!

      Большое спасибо за Вашу помощь!

      Добрый день
      Вот читая комментарии и правильного ответа на Вас вопрос не вижу.
      1. Это нужно обратиться в г. Шатура к геодезистам о формирования проекта границ на выкуп участка по 10 кратной ставке земельного налога.
      2. Пройти все согласования, роснедвижимость.
      3. Обратиться а комитет по имущественным и земельным отношениям с заявлением о выкупе участка — получить постановление.
      4. Заключить док. купли-продажи участка с комитетом.
      5. Регистрация права собственности.
      При условии что у Вас осталось свидетельство на Дом, а если нет то только через суд.
      Стоимость услуги от 30.000 и до 6 мес.

      Сгорел дом,остался фундамент и цокольн..Как оформить права на землю через суд.Администрация отказывает мотивируя что нет объекта недвижимости.

      Николай Орленко

      Дом можно строить только на принадлежащем Вам на каком-либо вещном праве земельном участке. Поэтому закономерен вопрос: на основании чего (какого документа) Вам принадлежит земельный участок,каково назначение участка (категория земли и разрешенное использование), когда и кем выдан документ на участок, на каком праве Вам принадлежит участок (бессрочное пользование, наследуемое владение, аренда)?

      если есть квитанции налога на землю — то все хорошо

      Для начала нужно понять природу использования вами данного земельного участка. Скорее всего права на дом тянутся с советского периода, когда земля не участвовала в обороте собственности вообще.

      У Вас есть объект недвижимости. Вернее, то, что от него осталось. Обычно это 8% и обзывают это недостроем. В Вашем случае важнее документы на дом. Они были? Надеюсь, что да. Далее справка от пожарников, вызов БТИ( измерят и выдадут документ), далее регистрация того, что намеряло БТИ. И у Вас собственность на остатки горелого дома(надеюсь, вы не разобрали еще их, нельзя этого делать). А уж потом в администрацию с этой собственностью за землей. Чаще это договор аренды, причем без торгов.

      На сгоревший дом какие документы есть? Или сгорели вместе с домом? Вспомните, как возникло право на дом и как было зарегистрировано? А то как бы не пришлось новый строить..

      Здравствуйте.Идем по пути который описала Надежда Гарнюк. Ранее судом признано право на дом: троим выделили как части дома и троим в общедолевую собственность. Один из выделившихся успел оформить права на земельный участок, т.к. он фактически разделен между сособственниками дома. Два года назад дом сгорел, остался фундамент и цокольный кирпичный этаж. После этого был суд по признанию права собственности на землю,но администрация отказала,т.к. дом сгорел и суд оставил иск без движения,пояснив
      ,что нужно восстановить дом,что-бы был объект недвижимости, а затем оформлять землю. Соответственно,никому восстановление дома не нужно, уже все построили на своих участках(незаконно) небольшие домики и там живут. Поэтому и обратился к специалистам. Сегодня идем по пути,который объяснила Надежда Гарнюк,спасибо,а дальше по ситуации будем действовать Остаток от дома 20-30%.Сейчас БТИ таких заключений не делает,во всяком случае отказали. Всем спасибо.

      Николай, «администрация» и даже «БТИ» — это не одна неведомая зверушка, а вполне конкретные люди, которые выезжают либо не выезжают на место и за деньги выдают какие-то бумажки, на которые смотрят тоже конкретные люди судьи. К сожалению, Вы уже «засветились» как погорельцы. Но попробуйте снова подойти к землеустроителю сельского поселения и нежно, но с аргументацией :-)) попросить его дать нужную бумагу (что дом есть). Или придите на приём к главе администрации и спросите, какая в поселении самая большая проблема — парты в школу или детскую площадку покрасить. Войдите в его положение — возможно, он смягчится и войдёт в ваше, подпишет нужные бумаги для суда.

      Проверено ЦИАН

      Николай, если хотите делать сами — делайте, как считаете нужным, если у вас не получается — заключите договор со специалистами, которые вам все оформят, тем более, как понял, вы не одни, есть еще соседи, которые построили незаконно дома вместо имеющихся у них долей, и они в таком же положении. Ваш вопрос не слишком сложный, и вполне решаем, несмотря на то, что администрации уже известно, что вы погорельцы. Даже администрация задала вам вектор, в каком направлении идти.

      Дом сгорел, как оформить землю?

      #1 Pavel_71 Pavel_71 —>

      #2 Чеширский кот Чеширский кот —>

      #3 Pavel_71 Pavel_71 —>

      #4 Чеширский кот Чеширский кот —>

      Либо через кусок не сгоревшего фундамента?

      #5 Pavel_71 Pavel_71 —>

      #6 Pavel_71 Pavel_71 —>

      #7 Чеширский кот Чеширский кот —>

      По бумагам пустырь, но кусок то фундамента торчит, его нужно хорошенько презентовать работникам БТИ!

      участок в 60-х как то выделялся

      Да и все таки при самоволке общая юрисдикция может прокатить

      #8 Pavel_71 Pavel_71 —>

      #9 Чеширский кот Чеширский кот —>

      Практика по приобретательной давности з\у есть?

      Утвержден
      Постановлением
      Президиума Верховного Суда
      Российской Федерации
      от 9 июля 2003 года

      ОБЗОР
      ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
      ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
      ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2003 ГОДА

      Определение N 11-Г03-14

      4. Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
      Е. обратился в суд с иском к администрации района о признании права собственности, ссылаясь на то, что недвижимым имуществом, состоящим из хозяйственных построек и земельного участка, открыто и добросовестно владеет с 1955 года, использует земельный участок по назначению, поэтому на основании ст. 234 ГК РФ просит признать на них право собственности.
      Решением районного суда иск удовлетворен. На учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за истцом на определенные хозяйственные постройки, на комитет по земельным ресурсам и землеустройству — выдать истцу правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
      Районный суд разъяснил в определении свое решение, признав за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для целей ведения дачного подсобного хозяйства.
      В кассационном порядке дело не рассматривалось.
      Постановлением президиума краевого суда отклонен протест прокурора об отмене решения и определения суда.
      Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации удовлетворила протест прокурора, отменив состоявшиеся по делу судебные постановления, и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее.
      Удовлетворяя иск, суд на основании ст. 234 ГК РФ посчитал, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
      Признавая за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд сослался на положения ст. 268 ГК РФ и разъяснил в этой части вынесенное по делу решение.
      Указанные выводы суда основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.
      В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
      Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения Е. возведены объекты недвижимости на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей.
      При этом указанные строения и земельный участок не имеют государственной регистрации права.
      На основании ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
      Согласно ст. 126 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности.
      Приведенные требования материального права судом не учтены.
      Кроме того, судом не разграничены правовые последствия возникновения права собственности между институтами приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).
      Так, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
      Суд в данном случае не только легализовал самовольные постройки, но и закрепил за истцом право бессрочного пользования земельным участком.

      Сгорел дом в деревне, земля не оформлена. помогите

      #1 —Сергей—

      Имеется следующая ситуация:
      В 1978 году был куплен дом в деревне. В купчей написано «дом, расположенный на участке. «. Соответственно покупался дом с целью использования участка в том числе. В те времена документов на землю конечно не было. Дом был оформлен в БТИ, имелся план участка.
      В 1999 дом сгорел, и новый дом построили на другом месте. Сейчас начали заниматься оформлением документов на дом и на землю, и столкнулись с проблемой: В администрации района говорят, что раз старый дом сгорел, и не было получено сразу же разрешение на строительство нового дома, то новый дом построен незаконно, а раз нет дома (законно построенного), то и нет прав на участок.
      Я считаю, что участок находился фактически в бессрочном пользовании, все эти годы возделовался. Соответственно нет принципиальных препятствий, чтобы «узаконить» новый дом, а также оформить землю. Понятно, что это можно только через суд. Однако юрист в суде говорит, что если старый дом сгорел полностью, и не было разрешения на постройку нового, то мы потеряли право на этот участок.

      С какой стороны подойти к решению этой проблемы?

      #2 AlexM AlexM —>

      если старый дом сгорел полностью, и не было разрешения на постройку нового, то мы потеряли право на этот участок.

      #3 Эльф Эльф —>

      Понятно, что это можно только через суд

      #4 RLV79 RLV79 —>

      Dura lex, sed lex

    • Старожил
    • 3 124 сообщений

    ОбратитьсяПубликации

    Статьи 20 и 21 ЗК. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении (постоянном (бессрочнгом) пользовании), имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении (постоянном (бессрочнгом) пользовании) земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
    Статья 36 ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

    Если дом официально признан сгоревшим, документов о правах на землю нет, разрешения на строительство нового дома нет, то Вы потеряете право на земельный участок. В этом случае Вам необходимо через суд признавать право собственности на самовольную постройку и в случае положительного решения суда обращаться за рег. права собственности на дом и приватизацией земельного участка.
    Можно избежать суда договорившись с местной администрацией и оформить все документы полюбрвно.

    Если дом официально сгоревшим не признан, то можно попробовать подвести все под реконструкцию. Тогда старое право на землю остается, если оно было оформлено прежним собственникам.

    На практике часто встречается что документы на землю вообще не оформлялись.

    Это значимый момент для платности или бесплатности приобретения участка.
    Кстати посмотрите Ваше региональное законодательство. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность могут устанавливаться законом субъекта РФ (ч. 2 ст. 28 ЗК РФ)

    Читайте так же:  Безвозмездное пользование (ссуда) у учредителя. Договор аренды основных средств с учредителем

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *