Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру. Оформить сою

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. В итоге женщина осталась и без жилплощади, и без денег, как и многие до нее. Читайте в новом материале «Право.ru» о тех, кто чаще всего становится жертвами таких афер, по каким схемам работают «черные риэлторы», как этого избежать и насколько велик шанс вернуть похищенное жилье.

«Честные схемы» отъема жилья

Выбор жертвы

«Под пристальным прицелом мошенников находятся одинокие люди, пенсионеры, инвалиды, алкоголики, дети, выросшие без родителей. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Но и многие здравомыслящие и умные люди могут попасться на удочку мошенников, совершая самые различные сделки с квартирами», – говорит Давид Мелконян, гендиректор московского правового центра «Вектор».

Сбор информации

Сначала преступники стараются убедиться, что жилье находится в собственности жертвы и других претендентов на него нет. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых.

Отъем квартиры

Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени.

«Мошенник под различными предлогами может втереться в доверие к юридически малограмотному пенсионеру и уговорить его подарить или завещать ему квартиру за какие-то обещания. А после этого он сразу же на законных основаниях выписывает дарителя из его собственной квартиры», – рассказывает Мелконян. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут «силовые методы воздействия». «Известны случаи, когда одиноких пенсионеров похищали с целью завладения их квартирами, вывозили за город, заставляли заниматься изнурительным трудом, применяли в отношении них сеансы гипноза. Через несколько месяцев такой «обработки» жертва была согласна на все», – продолжает юрист.

Оформление права собственности

Если сделка проведена «по правилам», когда жертву заставили подписать все необходимые документы, пусть даже обманом или угрозами, и нотариально удостоверена (нотариус подтвердил ее законность, дееспособность всех участников соглашения и их права на заключение договора), Росреестр выполняет чисто технические функции, оформляя жилье на нового собственника в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

А что с хозяевами?

В «лучшем» случае после заключения сделки владелец дорогостоящей и вполне обустроенной квартиры оказывается либо на улице, либо в аварийном строении где-нибудь на окраине, совершенно непригодном для проживания. Иногда у мошенников есть «карманные» психиатры, которые могут помочь упрятать неугодного законного владельца в специализированную лечебницу, откуда тот может уже не выйти. Некоторые же действуют по принципу «нет человека, нет проблемы», предпочитая физическую расправу с потерпевшими. Таких случаев в прессе описано немало.

Из недавних громких случаев можно вспомнить историю режиссера-документалиста Тамары Якжины, которую преступники из-за жилья лишили жизни. Семидесятилетняя женщина перестала отвечать на звонки близких 16 марта прошлого года, а уже 28 марта ее родственники обнаружили, что квартира по улице Габричевского, в которой жила режиссер, выставлена на продажу на специализированном сайте. В начале апреля по факту исчезновения Якжины было возбуждено уголовное дело об убийстве (ч. 1 ст. 105 УК) и покушении на мошенничество (ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК). В результате следствие задержало троих подозреваемых, один из которых, 52-летний сосед режиссера, и признался в ее убийстве. Он сообщил, что встретил соседку на улице и предложил подвезти, по пути между ними вспыхнула ссора, которая кончилась убийством. Квартиру на продажу выставили двое других задержанных. Следователи считают, что именно попытка завладеть жильем и стала мотивом преступления. Приговор обвиняемым пока не вынесен.

Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка»

Москвичке Прасковье Панковой повезло больше. Она осталась жива, но потеряла принадлежащую ей квартиру на Дербеневской набережной. В июне прошлого года 80-летней женщине позвонил неизвестный, который представился сотрудником Центробанка, и сообщил, что у них произошел сбой в системе, и со счетов пропала большая сумма денег. Та удивилась, ответив, что она не при чем, на что звонивший пообещал «разобраться» и положил трубку.

Панкова набрала «02» и сообщила о подозрительном звонке. Видимо, мошенники предполагали такое развитие событий, поскольку примерно через полчаса ей перезвонил некто, представившийся местным участковым Алексеем Сурковым. Между тем, согласно информации, размещенной на официальном портале управы Даниловского района ЮАО Москвы, дом потерпевшей находится в границах административного участка № 25, за который отвечают участковые, лейтенанты полиции Николай Неверов и Денис Белов.

Сурков заверил пенсионерку, что держит ситуацию под контролем и посоветовал следовать его инструкциям. Тем же вечером ей снова перезвонил «сотрудник Центробанка», который, угрожая физической расправой над женщиной и ее родственниками, потребовал перевести все имеющиеся наличные деньги на продиктованный им банковский счет. Испугавшись, та на следующий день через отделение Сбербанка перевела по указанным реквизитам 300 000 руб., солгав сотрудникам, что делает перевод для внука (ведь звонивший был мужчиной), хотя внуков мужского пола у нее нет. Не удовлетворившись полученной суммой, «сотрудник ЦБ» на следующий день снова позвонил и заявил «А теперь будем продавать квартиру!»

После этого паникующей пенсионерке перезвонил «участковый Сурков», рассказавший, что прослушивает ее телефон и в курсе того, что происходит. Он посоветовал следовать инструкциям преступников и пообещал приставить к ней человека, которого в присутствии других людей нужно называть «внуком», и «своего» риелтора. Они должны были оформить документы для заключения «фиктивного договора купли-продажи квартиры», который «поможет раскрыть преступление». В этот же день к Панковой приехал тот самый «внук» – молодой человек по имени Александр, уточнивший, что он «от Суркова», и девушка по имени Дарья, риелтор агентства недвижимости «Арманд-риэлти». Они отвезли женщину в риэлтерское агентство, чтобы оформить предварительные документы по сделке. Вечером та еще раз перезвонила «участковому», сказав, что боится. «Не переживайте, Даша – наш человек!» – заверил тот. Панковой ничего не оставалось, кроме как поверить, и 18 июня она подписала договор купли-продажи.

Покупателями стали некто Александр Спарышкин и Дмитрий Арманд, владелец риэлтерского агентства, через которое оформлялась сделка. Спарышкин заложил в ячейку отделения «ФОРА-банка» 4,75 млн руб., а Арманд – 750 000 руб., хотя в договоре купли-продажи значилось, что они приобретают квартиру за 8 млн руб. После этого, по версии Панковой и ее защиты, «внук» Александр забрал деньги из ячейки и скрылся с полученными средствами. В итоге женщина осталась и без денег, и без крыши над головой.

«Пожилые люди – как дети. «

Панкова, к сожалению, не первая и не последняя жертва мошенников, «специализирующихся» на обмане пенсионеров. «Количество преступлений по ст. 159 УК (мошенничество), растет, – говорит Григорий Марченков, руководитель ОДУУП и ПДН УВД по СВАО Москвы. – Причем, в отношении пожилых людей, входящих в группу риска – одиноких или проживающих отдельно от родственников, – у нас по округу оно выросло на 12%».

По официальной статистике, за 5 месяцев на территории СВАО число зарегистрированных мошенничеств общеуголовной направленности выросло на 39,4% (с 558 до 804). Раскрыто на 27,6% таких преступлений больше, чем за аналогичный период прошлого года. Число выявленных мошенников возросло на 40% (с 45 до 63 человек).

Из зарегистрированных мошенничеств:

– 12 преступлений совершили лица, представившиеся сотрудниками социальных служб и медицинскими работниками;

– 10 – мнимыми сотрудниками коммунальных служб;

– 8 преступлений связаны с незаконным завладением жильем;

– 427 совершены с использованием средств мобильной связи и интернета.

Сколько бы ни предупреждали мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет, считает Марченков. «Пожилые люди они как дети, сколько им ни говори, они все равно сделают по-своему, особенно если боятся за близких», – объясняет он. Тем более преступники часто оказываются хорошими психологами и имеют надежные источники получения информации – поделиться ею, в том числе за деньги, могут и врачи, и сотрудники социальных служб. Мошенники не ходят по квартирам, выбирая жертву, а бьют прицельно – приходят по определенному адресу, зная имя пенсионера и его родственников, отслеживая перемещения и так далее.

Самое лучшее в такой ситуации – организовать постоянный контроль: нанять сиделку, попросить соседей присматривать за одиноким пенсионером. Ну и, конечно, самим как можно чаще звонить родным, интересоваться, как у них дела, и говорить, что с вами все в порядке. «Нередко, когда такому дедушке или бабушке звонят и говорят: ваш родственник попал в беду, нужны деньги, они самому родственнику даже не перезванивают, чтобы узнать, все ли в порядке», – рассказывает Марченков.

О любых таких визитах, звонках, угрозах необходимо сообщать в полицию и не предпринимать никаких действий, пока с вами не свяжутся сотрудники полиции. Если преступники настаивают на личной встрече, можно вызвать наряд к тому же времени. Полицейским проще поймать мошенников на месте, чем разыскивать их после того, как преступление уже совершено. Все потому, что оперативно реагировать на такие случаи мошенничества очень сложно: пожилой человек не сразу понимает, что его обманули, обычно заявляет в полицию через день, а то и через несколько, к тому моменту преступники успевают уйти далеко, не оставив почти никаких следов.

Как можно видеть из статистики, мошенники нередко представляются сотрудниками социальных служб, чем себя, между прочим, и выдают. «За каждым пожилым человеком, находящимся в группе риска, который не может обслуживать себя самостоятельно, закреплен определенный сотрудник службы социального обеспечения. Только он общается со своим подопечным, приходит к нему, звонит. Пенсионер прекрасно его знает, соседи скорее всего тоже. У него есть соответствующее удостоверение. Больше никто «из собеса» прийти не может», – рассказывает Марченков. Все выплаты, путевки и прочие соцгарантии на дому также не оформляют – для этого пенсионер или его представитель сами должны обратиться в социальную службу.

Проверить, ваш ли участковый вам позвонил, тоже можно. Например, через сайт территориального органа МВД, где публикуются списки опорных пунктов, с именами участковых уполномоченных и рабочими телефонами. «Если звонок поступил не с этого номера, не нужно ни на что соглашаться по телефону, назначьте встречу в опорном пункте. Когда вы придете в назначенное время и увидите там участкового в форме, с жетоном, оружием, это и будет стопроцентной гарантией того, что он – настоящий», – советует Марченков.

Участковый может проводить проверку по какому-либо факту или обращению, брать объяснения, писать запросы в различные инстанции и так далее, но организовывать и координировать мероприятия по задержанию преступников – работа оперативных сотрудников уголовного розыска, к которым участковый не относится. Но, в любом случае, это мероприятие будут проводить сотрудники уголовного розыска или службы экономической безопасности, а не «свои риэлторы» или «подставные внуки».

Была ли расписка?

История с Панковой все еще не окончена. То, что ее обманули, пенсионерка поняла довольно быстро. Сначала обратилась в полицию и 20 июля прошлого года была признана потерпевшей по делу, возбужденному в отношении неизвестных лиц по ч. 1 ст. 159 УК (мошенничество). Расследование все еще не окончено, в числе подозреваемых Александр Аляпин – тот самый «внук», который помогал «ловить преступников».

Одновременно с этим 20 июля прошлого года Панкова подала иск в Симоновской районный суд, требуя признать сделку недействительной и вернуть ей квартиру (дело № 2-35/2016). В отзыве на иск покупатели Спорышкин и Арманд указали, что являются добросовестными приобретателями. «При обращении в суд с целью признать сделку, совершенную под влиянием обмана, недействительной, бремя доказывания виновности ложится на истца. В исковом заявлении не приведено ни одного довода и не представлено ни одного доказательства в подтверждение того, что со стороны покупателей – ответчиков были совершены какие-либо противоправные действия, приведшие к заключению договора купли-продажи квартиры», – говорилось в отзыве на иск. Кроме того, Панкова в присутствии нотариуса подтвердила, что заключает договор добровольно и полностью осознает свои действия и их последствия, что, по мнению ответчиков, также говорило в пользу действительности сделки.

Вместе с тем следствие провело две психофизиологические экспертизы с использованием полиграфа, в ходе которых были допрошены Арманд и Дарья Ильина – риэлтор, сопровождавший сделку. Результаты показали, что оба они на момент заключения договора знали, что Аляпин не является внуком Панковой и «похищает ее квартиру», а также, что в ячейку банка Арманд заложил сумму значительно меньшую, чем была указана в договоре. Подтвердили они и информацию о том, что Панкова при оформлении документов у нотариуса не знакомилась с их содержанием и подписывала их не глядя. Кроме того, по словам Матвея Ревякина, адвоката АБ «Резник, Гагарин и Партнеры», который представлял интересы пенсионерки, отвечая на запросы, направленные им в адвокатские конторы, которые вели сходные дела с участием Арманда как покупателя жилья или риэлтора, тот всегда пользовался для удостоверения сделок услугами одного и того же нотариуса.

19 мая этого года судья Павел Вершинин отказал в удовлетворении иска. В решении (текст имеется в распоряжении редакции) он указал, что Панкова не представила ни одного доказательства, что Арманд или Спорышкин совершали какие-либо противоправные действия, которые привели к заключению договора купли-продажи квартиры путем обмана истца или введения ее в заблуждение, а также, что в ее адрес действительно поступали угрозы. Здесь судья сослался на п. 14 договора, в котором, помимо прочего, говорится, что все его стороны в присутствии нотариуса подтвердили, что они понимают суть соглашения, которое заключают, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить его на крайне невыгодных условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств.

По мнению заявительницы и ее представителя, сговор покупателей квартиры и лиц, которые способствовали ее продаже, был налицо – ведь риэлтор Дарья работала в агентстве недвижимости, принадлежавшем одному из новых собственников. Однако суд указал, что «сам факт исполнения определенных служебных или трудовых обязанностей данных лиц не подтверждает факт обмана истца при заключении договора купли-продажи».

Между тем допрошенный в ходе заседания Аляпин рассказал, что его наняли сыграть роль «внука», заплатив 500 000 руб. Действиями всех участников сделки (в том числе покупателей и риелтора) руководил некий «Володя» – знакомый его знакомого, который и предложил Аляпину такой способ «заработка». Однако суд к его показаниям отнесся критически, поскольку они «противоречат фактическим обстоятельствам заключенного договора».

Адвокат Ревякин настаивает, что ответчики не представили расписку истца, которая свидетельствовала бы, что она получила деньги за квартиру. Аляпин говорил, что Панкова такую расписку давала (копия протокола допроса есть в распоряжении редакции), более того, переписывала ее дважды: сначала при подготовке сделки в «Арманд-риэлти», а потом в «ФОРА-банке» 18 июня в момент передачи денег.

Ревякин считал доказанным факт введения его доверительницы в заблуждение, однако суд не применил положения ст. 178 ГК. В п. 1 говорится, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Ситуацию прокомментировал адвокат Адвокатского бюро «Резник, Гагарин и Партнеры» Константин Гагарин (его адвокатское бюро ведёт данное дело на условиях pro bono) –

Судья взял на себя смелость лишить пенсионерку ее единственного жилья при наличии неопровержимых доказательств обмана в деле. Более того, судья обесценил работу правоохранительных органов, до заершения следствия по уголовному делу заранее предрешив вопрос о невиновности так называемых «покупателей», причастность которых к мошенничеству проверяется следствием. Складывается впечатление, что судья проигнорировал очевидные факты обмана под воздействием обаяния риэлтеров в малиновых пиджаках. Фактически настоящее решение представляет собой индульгенцию для мошенников, которые цинично выкинули одинокую пенсионерку на улицу

Шанс выиграть дело есть

Ревякин уже подал апелляционную жалобу по делу, а его коллеги полагают, что у Панковой есть все шансы вернуть жилье. Правда, Лада Горелик, управляющий партнер КА «Горелик и партнеры», считает, что раз уж пенсионерка признана потерпевшей по делу о мошенничестве, суду стоит применить не ст. 178, а ст. 179 ГК, где речь идет о возможности признания недействительной сделки, совершенной потерпевшим под влиянием насилия, угрозы или обмана.

Михаил Воронин, старший партнер КА «Юков и партнеры», говорит, что квартира в любом случае вернется владелице, если будет вынесен обвинительный приговор по уголовному делу о мошенничестве. «Это дело однозначно следует квалифицировать по ч. 4 ст. 159 УК, все причастные должны быть привлечены к ответственности, а когда суд определит виновных, и приговор вступит в силу, квартиру вернут женщине, пострадавшей от мошеннических действий, даже если нынешние приобретатели являются добросовестными», – говорит он. «Возможно, целесообразной являлась бы еще подача в уголовном деле, когда оно будет передано в суд, иска о возмещении потерпевшей имущественного ущерба путем возврата квартиры», – добавляет Горелик.

«Распространенной ошибкой в подобных делах является, что потерпевшая сторона возлагает основные надежды на должностных лиц органов внутренних дел, игнорируя возможность проведения адвокатского расследования. Вместе с тем результаты качественного адвокатского расследования в значительной степени упрощают работу как правоохранительных органов, так и суда», – говорит адвокат Антон Пуляев, заместитель председателя коллегии адвокатов «ДЕ-ЮРЕ».

В целом с ним согласен и адвокат Алексей Михальчик, который предлагает юристам, представляющим в подобных делах жертв мошенничества, активнее использовать в качестве аргументов материалы уголовных дел или доследственных проверок.»В моей практике был случай, когда квартиру вернули владельцу по заявленным основаниям после того, как техническая экспертиза документов установила, что подпись на расписке о получении денежных средств за квартиру была выполнена ранее текста расписки, то есть на чистом листе. Суд признал данные действия обманом и расторг договор купли-продажи квартиры», – делится опытом защитник.

Пока же, по мнению юристов необходимо добиться принятия обеспечительных мер, чтобы «квартира не ушла дальше». Горелик, например, предлагает сделать это в рамках расследования уголовного дела: признать жилье вещественным доказательством, наложить на него арест и передать на хранение потерпевшей. А адвокат Пуляев полагает, что ходатайство о наложении ареста необходимо было подать вместе с исковым заявлением.

Адвокат Оксана Филачева напомнила также и о профилактике, отметив, что пожилые одинокие люди в первую очередь попадают в такие ситуации и прежде всего потому, что не советуются вовремя с родственниками, друзьями, соседями. «Я убеждена в том, что подобное мошенничество не прошло, обратись пострадавшая за консультацией к юристам во время. На мошеннические схемы с жильем попадаются как лица, страдающие психическими расстройствами, так и совершенно здоровые, вопрос только в том, насколько убедительны мошенники, – уверена юрист. – В моей практике огромное количество таких дел. Заниматься ими нужно, но каждое дело требует большой работы, поэтому лучше предотвращать такие ситуации, а не разрешать их последствия».

А как же покупатель?

О другой стороне медали квартирных мошенничеств напомнил гендиректор правового центра «Вектор» Давид Мелконян. По его словам, если при расторжении сделки, заключенной путем обмана, саму квартиру и прочую недвижимость вернуть не составляет труда, то за возврат денег, которые заплатил мошенникам добросовестный приобретатель, как правило, приходится бороться. «Наиболее серьезной проблемой с точки зрения судебной практики, на которую может нарваться покупатель недвижимости, – это признание сделки недействительной по решению суда», – говорит Мелконян.

Это обусловлено тем, что истец должен доказать причины, почему сделка должна быть отнесена к незаключенной, и представить веские доказательства. Чтобы справиться со сбором доказательной базы, ему следует хорошо разбираться в законодательстве, уметь грамотно оформить все представляющиеся в суд бумаги. «Если с возвратом в собственность квартиры, по крайней мере по документам, сложностей обычно не возникает, так как изменения в реестр о смене собственника вносятся автоматически после предоставления решения суда, то с возвратом денежных средств могут выйти затруднения. Если добровольного возврата не происходит, стороне соглашения придется начинать процедуру исполнительного производства, а это потребует времени, – говорит юрист. – Конечно, у покупателя есть возможность обезопасить себя от подобной ситуации и минимизировать финансовые риски – заключить договор страхования на приобретаемое имущество, предусмотреть там риски признания сделки недействительной и сделать это одновременно с заключением договора. Но это определенные расходы, на которые навряд ли пойдут стороны сделки».

Главное, необходимо запомнить, что предъявлять иски к добросовестным приобретателям по статье 167 ГК РФ неправомерно. Это правило утверждено КС в постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П. Требовать возврата имущества на основании статьи 167 ГК собственник может только у недобросовестного приобретателя. Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права его отчуждать, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Предъявляя подобные иски, истцы должны знать, к какой категории отнести последних владельцев имущества: к добросовестным или недобросовестным приобретателям. И в зависимости от этого принимать решение о предмете и основании иска. Если сделка признается недействительной, то должны применяться правила двусторонней реституции. Это означает, что каждая из сторон недействительной сделки возвращает все полученное по ней другой стороне. То есть применительно к жилой площади, одной стороне должна быть возвращена эта площадь, но другая сторона возвращает полученные за эту площадь денежные средства. В противном случае решение суда подлежит отмене как нарушившее права участников недействительной сделки.

Сорта

Описание

Для того чтобы обеспечить животных качественным кормом следует купить семена сои. Эта зернобобовая культура обладает отличной энергетической базой. Она богата минералами, аминокислотами и белком. Все эти вещества необходимы для нормального развития животных и птицы. Они способствуют быстрому набору массы и положительным образом влияют на состав молока. По энергетической ценности эта зернобобовая культура не уступает вике и гороху. Купить сою можно для того, чтобы после сбора урожая вводить в состав комбикормов или перерабатывать в жмых.

Особым преимуществом этой кормовой культуры является еще и то, что она быстро всходит и является неприхотливой в уходе.

Стоимость

Цена на семена сои зависит от ее сорта. Длительный и трудоемкий селекционный процесс позволил вывести разновидности зернобобовой культуры, устойчивые к вымерзанию при температуре до минус трех градусов, засухе и болезням растений. Стоимость таких сортов незначительно выше, но зато уход за ними в разы легче. То же самое можно сказать и об урожайности.

Важно, чтобы посевной материал строго соответствовал ГОСТу и прочим установленным стандартам. На качество прямым образом влияют и условия хранения.

Группа компаний “Мосс Агро Групп” реализует посадочный материал зернобобовых культур на выгодных условиях. Цена на сою на нашем сайте начинается от 26 рублей за кг. В каталоге вы найдете популярные сорта, отлично зарекомендовавшие себя и отличающиеся высокой степенью всхожести.

Как заказать?

Цена семян сои указана в каталоге. Для того чтобы оформить заказ, выберите один или несколько сортов из списка и заполните простую форму. В ней укажите свое имя, телефон или адрес электронной почты. Менеджер компании свяжется с вами в ближайшее после оформления заказа время для уточнения деталей. Не хотите ждать? Звоните сами по телефонам, указанным в верхней части сайта.

Группа компаний “Мосс Агро Групп” осуществляет продажу сои и других зернобобовых культур на выгодных условиях. Продукция проходит тщательный контроль на соответствие ГОСТу. Некачественный посевной материал исключается из реализации. Это является гарантией всхожести и хорошего урожая. Вся представленная на сайте продукция реализуется не только оптом, но и в розницу. Наши цены демократичны, а качество продукции всегда на высшем уровне.

Оформить сою

Цена: от 65 58 руб./кг

• Экологически
  чистая
• Можно
  проращивать
• Диетический
  продукт

Оформить заказ в нашем интернет-магазине мы можете как онлайн, воспользовавшись виртуальной корзиной, так и через наших менеджеров по телефону +7 (963) 502-73-33.

Для добавления товара в корзину выберите вариант фасовки и количество упаковок, после чего нажмите кнопку «В корзину».

Соя: продажа оптом в интернет-магазине АлтайКрупа.РФ

Оформить заказ в нашем интернет-магазине мы можете как онлайн, воспользовавшись виртуальной корзиной, так и через наших менеджеров по телефонам:

+7 (963) 574-54-44 (WhatsApp, Telegram) — розничный отдел продаж;

+7 (963) 531-05-55 (WhatsApp, Telegram) — оптовый отдел продаж, менеджер Алтунина Екатерина;

+7 (963) 502-73-33 (WhatsApp, Telegram) — оптовый отдел продаж, менеджер Фалалеева Мила;

АКЦИЯ! С 15 по 31 декабря при заказе от 3000 руб. предоставляется скидка 5% на всю сумму заказа!

Фасовка	Цена	Цена за 1 кг	Количество	Добавить в корзину
Соя — сумка 5 кг	290 руб.	58 руб.	В корзину
Соя — сумка 10 кг	580 руб.	58 руб.	В корзину
Соя — сумка 25 кг	1450 руб.	58 руб.	В корзину

Соя : описание товара

Состав	Соя
Пищевая ценность (на 100 грамм продукта)	белки — 23,0 г; жиры — 1,6 г; углеводы — 50,8 г
Энергетическая ценность (на 100 грамм продукта)	350 ккал/1490 кДж
Срок годности	12 месяцев
Производитель	ООО «АлтайКрупа.РФ», г. Барнаул, Алтайский край
Варианты фасовки

Способы оплаты

Online оплата банковской картой

В нашем интернет-магазине вы можете оплачивать заказы банковской картой онлайн. Для этого необходимо в виртуальной корзине при оформлении заказа в разаделе «Оплата» выбрать пункт «Online оплата банковской картой».

Оплата происходит через платёжный шлюз ПАО СБЕРБАНК с использованием банковских карт следующих платежных систем:

• МИР
• VISA International
• Mastercard Worldwide
• JCB

После нажатия кнопки «Оформить заказ» Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК для оплаты заказа (ввода реквизитов Вашей карты). Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля.

Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int., MasterCard Europe Sprl, JCB.

Оплата банковским переводом

Для оплаты банковским переводом нужно при оформлении заказа выбрать вариант оплаты «Оплата банковским переводом». После с вами связывается наш менеджер для подтверждения заказа, выстваляет счёт на его оплату и отправляет его на вашу электронную почту. Вам остаётся лишь оплатить выставленный счёт.

Доставка

Доставка товара осуществляется транспортными компаниями по всей территории Российской Федерации.

Стоимость и сроки поставки зависят от веса посылки и дальности отправления. Ориентировочный расчёт проводит оператор после оформления заказа.

Доставка до терминала транспортной компании осуществляется за наш счет. Далее транспортные расходы оплачиваются отдельно по факту получения груза, исходя из тарифов ТК.

Для самостоятельного расчета стоимости доставки воспользуйтесь сайтами транспортных компаний:

Декларация о соответствии на Сою


Декларация на сою оформляется по результатам проведения работ по подтверждению соответствия качества зерна. Технический регламент Таможенного союза 015/2011 «О безопасности зерна» устанавливает единые требования к качеству сои отечественного или импортного производства.

Декларация на сою подтверждает соответствие качества готовой продукции и говорит о том, что характеристики продукции соответствуют требованиям, установленным нормативными документами, а также, что при производстве не использовались потенциально опасные для здоровья компоненты. Данное требование распространяется на сою, предназначенную для пищевых и кормовых целей.

Группа продукции по классификатору ТН ВЭД:
1201 — Соевые бобы, дробленые или недробленые
Конечный код ТН ВЭД на продукцию:
1202000000 — соя, прочие
1201009000 — прочие бобы соевые, дробленые или недробленые

Наименование нормативного документа:
ГОСТ 17109-88 «Соя. Требования при заготовках и поставках»

Оставьте заявку на звонок


Контакты



Данное соглашение создано нами с целью максимальной защищенности ваших данных. Пожалуйста, прочтите внимательно нашу политику конфиденциальности.
Когда вы отправляете заявку на нашем сайте с целью получения услуг, какой-либо справочной информации или обратной связи, вы автоматически даете согласие на обработку нами ваших персональных данных, а также иной информации: хранение, использование и сбор. Мы гарантируем, что ваши личные и персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.

Все указываемые персональные данные, такие как:
• контактный номер телефона
• адрес электронной почты
• ваше имя

Мы используем исключительно для связи с вами в следующих случаях: сообщение информации о действующих акциях или новых услугах/продуктах, ответ на вопросы, обработка ваших заявок.

Как оформить профиль «Инстаграм»: инструкция для бизнеса

Время чтения: 11 минут Нет времени читать? Нет времени?

Почему важно красиво и правильно оформлять Instagram

Есть русская народная мудрость: по одежке встречают, по уму провожают. Она применима и к Instagram – как только человек попадает на вашу страницу, он оценивает ее и принимает решение о подписке. Вот факторы оценки (добавьте, если я ошибаюсь):

• очень нужно/интересно то, что вы пишете/выкладываете;
• хочется у вас что-то купить или выбрать и потом купить;
• как вариант – хочется посмеяться или вы невероятно бесите, это ваш личный хейтер на долгие годы вперед.

Кстати, хороших врагов нужно еще заслужить 😉

Вывод: внешний вид вашего аккаунта таки влияет на то, сколько ваших подписчиков в итоге станут вашими покупателями или поклонниками. Или кого вы там хотите привлечь.

Давайте разберемся, как сделать вашу инсту кошерной.

Как выбрать ник для аккаунта

Ведете блог или творческую страницу? Если вас не зовут Евлампиада, то, скорее всего, ваше имя уже занято для использования. Тогда рекомендую поиграть в ассоциации: например, Таня Казакова выбрала короткое @fitlife_beauty. Ассоциации ясны, если владеете английским.

Для бизнес-страницы все тоже довольно просто: можете указать название бренда и направление деятельности. Пример: @nikesportswear. Более чем понятно. Или можете сделать именем профиля запрос, по которому люди будут искать ваш аккаунт: «ноготочки омск», например. Только используйте общепринятые сокращения: Калининград – Klg, а не Kal (названия городов из авиаперелетов вам в помощь).

Не усложняйте – старайтесь не использовать слишком длинные и сложные ники, которые будет трудно запомнить и тем более воспроизвести без ссылки. Кстати, мой ник @yyoula был придуман от старого доброго ника youla в аське, прежде чем появилось уже известное приложение.

Попробуйте поиграть с точкой, если желаемый ник занят: @s.tradivari. И учитывайте, что количество знаков — не более 30.

Не буду писать о том, где именно в настройках прописывать ник. Все технические нюансы – в этом гайде.

Что нужно помнить об индексации в Instagram

Поиск можно осуществить по нику, хештегу и геометкам. Поэтому:

• Делайте свой ник простым и запоминающимся – пользователю должно быть легко найти вас в поиске соцсети.
• Используйте хештеги в описании профиля, потому что на них теперь можно подписаться и, следовательно, отыскать вас.
• Указывайте географическое положение, если ищете аудиторию узкой локации (город, область).

Грамотное описание профиля: ссылка, эмодзи и хештеги



Для описания профиля выбирайте язык, близкий вашей целевой аудитории. Но не злоупотребляйте иностранными словами.

Пример: для интернет-магазина эксклюзивных тканей из Европы мы использовали слоган “UNIQUE FABRICS AND SEWING KITS”. Нас отлично понимают те дизайнеры и мастера по пошиву, который приобретают уникальные дизайнерские ткани от DG, Dior, Barberry и знают их ценность. Мы не ориентируемся на покупателей дешевых тканей в оптовых закупках из Узбекистана (как вариант).

Укажите способы связи – только не для галочки, а достоверные. Вы должны регулярно проверять e-mail, отвечать на звонки по номеру телефона, быть готовыми встретить покупателей по адресу (если есть офлайн-магазин).



В разделе «Веб-сайт» укажите ссылку на сайт.

Если у вас несколько каналов продвижения, и вы отслеживаете трафик с помощью систем веб-аналитики, – создайте UTM для ссылки из Instagram с помощью специальных сервисов. На мой взгляд, удобнее всего инструмент от Tilda, но вы можете выбрать любой подходящий.

UTM-метка нужна, если вам нужно не просто идентифицировать площадку, но и получить дополнительные данные. Например, когда интересно не только то, что пользователь перешел из «Инстаграм», а вы хотите четко знать, поступил ли он после переписки в директе, перешел из описания профиля или с рекламы в сторис у блогера. При грамотной настройке можно посчитать не только число переходов по ссылкам, но и количество лидов и оплат/покупок.

Чтобы ваша ссылка поместилась в био профиля и выглядела привлекательнее, используйте сервисы сокращения ссылок, например, Bitly.

Описание профиля ограничено 180 символами, поэтому используйте смайлики для сокращения и визуального выделения структурных разделов описания. А еще использование эмодзи помогает придать тексту эмоциональности. Так телефон, способы доставки (самолет, почта и др.) проще отделить графическим знаком, чем писать слово.



Что написать о себе? Перечислите виды товаров, расскажите, чем занимаетесь. Разместите оффер: предложите скидку, бесплатный полезный материал и тому подобное. Или контакты вашего пиарщика, если необходимо. Некоторые профили дублируют способы связи. Используйте сервисы мультиссылок, чтобы создать единую ссылку для всех способов быстрой связи с вами.

Также недавно в описании профиля появилась возможность добавлять теги и ссылки на другие инстаграм-аккаунты. Разработчики утверждают, что это новый способ выразить себя и показать, какие вещи вас интересуют. Такие ссылки кликабельные: пользователь легко перейдет на другой аккаунт или в поиск по хештегам. Так вы сможете через личный аккаунт рекламировать, например, свой магазин/бренд, чьим амбассадором являетесь. Многие блогеры так делают.



Можете указать ваш брендовый/фирменный хештег. Или популярный хештег среди целевой аудитории, подходящий к вашему описанию. Или, например, собрать отзывы по хештегу о вашем мероприятии/товаре/услуге, чтобы пользователь мог с ними быстро ознакомиться.



Видели необычный шрифт в описании аккаунтов Instagram? Как вариант – попробовать использовать такой прием. Сделать это можно на сайте Sprezz Keyboard или с помощью одноименного приложения для iOS (правда, сервис не поддерживает кириллицу).



О том, как правильно делать аватар для профиля, я писала в своем инстагайде.

Stories Highlights: учимся размещать архивные «Истории»

Highlights — это «Истории», которые отображаются под описанием профиля и не удаляются через 24 часа.



Как сделать Stories Highlights

Чтобы перенести вашу «Историю» в Highlights, нажмите после публикации «Выделить» > «Добавить в Актуальное». Таких разделов можно сделать несколько.

Для Stories Highlights можно выбрать название и добавить обложку (ее можно редактировать).



Обложку можно кадрировать на ваше усмотрение.



Если вы добавляете новые «Истории» в архивы, то обновленные разделы будут в списке самыми первыми.

Если вы хотите отредактировать архив, перейдите в профиль и зажмите кнопку нужного архива – выскочит меню, которое предложит удалить или отредактировать Stories Highlights.



Требования к баннерам в сторис:

• Соотношение сторон от 1:91 до 4:5.
• Рекомендуемое разрешение: 1080 x 1920, минимум: 600 x 1067.

Что размещать в «Историях»

• Отдельные каталоги ваших товаров и услуг, сведения о доставке и оплате. Акции и распродажи, обновление ассортимента. И, конечно, публиковать отзывы клиентов.
• Рубрики, под которыми выходит ваш контент в сторис.

Кстати, в «Историях» теперь можно делиться постами (своими и чужими), поэтому легко делать любые подборки. Например, собрать в архиве все розыгрыши/конкурсы. Или рецензии на прочитанные книги. Или ваши опубликованные статьи (если у вас есть возможность прикреплять ссылки в сторис, можно сразу вести читателей из Instagram на сайт). Путешествия, интервью, ремонт, косметика – что только не встретишь у блогеров.



1. Анонсы значимых событий и мероприятий, если вам кажется что стоит привлечь к ним особое внимание.
2. Информацию о себе, своей команде или проекте.
3. F.A.Q. (ответы на вопросы). Например, как оформить заказ или как добраться до магазина. В F.A.Q. можно отвечать на любые вопросы от ваших подписчиков.

Создаем уникальный стиль Instagram: 2 правила и 3 способа оформить посты в профиль

Есть два основных правила, которые нужно умудриться соблюдать одновременно:

4. Все что вы делаете, вы делаете для тех людей, которых считаете целевой аудиторией проекта.

Лирическое отступление. Некоторые считают, что аналогии бессмысленны. Но только не я. Играла тут с дочкой в «Лего». Маша строила неустойчивые домишки, инопланетянские курятники и прочие психоделические постройки. И задавала мне один и тот же вопрос: «Как тебе?» Так вот – как ребенок строит из конструктора, только чтобы узнать мнение родителя о его постройках, так и оформление вашего аккаунта в «Инстаграм» – оно не для вас. То есть на вопрос «Как тебе?» должны отвечать ваши потенциальные клиенты. Не жена (или муж). Не жена/муж редактора. И не вы сами.

5. Если будете учитывать мнения всех сторонних наблюдателей оформления, никогда не услышите единогласного мнения.

Такая фигня случается повсюду. Поэтому можете полагаться на свою интуицию и опыт конкурентов. А, да, можете ещё спросить дизайнера или своего астролога 🙂

А теперь к способам:

1. Единое цветовое пространство (гамма, если вам удобно). Один фильтр на все фото – самый легкий способ постобработки фотографий.



2. Шахматка. Она уже всех утомила, но как способ оформления остается актуальной. Можно попробовать найти более современный вариант ее исполнения.



3. Коллажи. Можно делать на отдельных постах или запилить весь аккаунт (все те же пресловутые инста-лендинги, только круче). Я считаю, что тратить ресурсы на коллажирование всего аккаунта не имеет смысла, но если делаете для души, почему бы и нет.





Делаем тексты для публикаций привлекательными: 5 приемов, о которых не все знают

4. Теперь текст в Instagram убирается под плашку «Читать полностью». И ПОЭТОМУ МНОГИЕ ПИШУТ ЗАГОЛОВКИ ВОТ ТАК. В принципе, как вариант. Например, для слабовидящих :-). Советую начинать с вопросов и провокаций.
5. Разделяем текст на абзацы. Пожалуйста. Если много текста, лучше уберите часть в первый комментарий. Пользуетесь программой автопостинга? Там даже есть функция первого комментария под публикацию.
6. Хештеги убирайте в подвал или вписывайте органично в текст. Главное требование – #не#писать#вот#так#это#ужасно#раздражает.
7. Используйте смайлы для выделения ключевой информации или для эмоциональности.
8. Используйте визуальные разграничители: это могут быть отчеркивания и, конечно, эмодзи.



Обработка фото и видео в Instagram: 15+ полезных ссылок

Собрала подборку всех необходимых статей для оформления вашего инстаграм-профиля.

Инструменты для фото и видео:

А закончить статью хочется словами Джеффри Зелдмена: «Контент предшествует дизайну. Дизайн без контента не дизайн, это – художественное оформление». Так что уделяйте внимание не только визуализации, но и содержанию – текстам, идеям, смыслам. Творите и вдохновляйте! А за профессиональным оформлением Instagram и других соцсетей обращайтесь к нам 😉

Россельхознадзор / Ввоз. Вывоз. Транзит

федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору



Ввоз. Вывоз. Транзит

В данном разделе размещены требования к ввозу/вывозу/транзиту, предъявляемые к подконтрольным Россельхознадзору товарам (продукция животноводства (включая продукцию из водных биоресурсов) и растениеводства, в том числе зерно и продукты его переработки. Чтобы ознакомиться с требованиями, необходимо нажать на иконку с флагом или названием страны, после чего выбрать импорт или экспорт.

Уважаемые участники ВЭД, информируем вас, что по законодательству ТС, двусторонние ветеринарные сертификаты с зарубежными странами прекратили свое действие с 1 января 2013 года, в случае, если данная страна не обратилась с просьбой согласовать новый двусторонний ветеринарный сертификат.

В случае если зарубежная страна обратилась с такой просьбой, старая форма сертификата продолжает действовать до окончания разработки новой формы сертификата.

В том случае, если с данной зарубежной страной не было сертификата, или страна не обратилась с просьбой согласовать новый двусторонний сертификат, то ввоз из данной страны возможен только в сопровождении единых форм ветеринарных сертификатов Таможенного Союза.

В настоящее время проводится ревизия данной страницы сайта, и образцы недействительных ветеринарных сертификатов будут с нее удалены. Однако, учитывая скорость доставки почтовых отправлений, в срок до 1 февраля 2013 года Россельхознадзор продолжает ожидать письменных обращений от третьих стран, которые будет рассматривать, если они были отправлены до 31 декабря 2012 года.

Список «новых» и «старых» действующих двусторонних ветеринарных сертификатов можно посмотреть здесь.

Формы Единых ветеринарных сертификатов на ввозимые на таможенную территорию Таможенного союза подконтрольные товары из третьих стран можно посмотреть здесь.

Указание Россельхознадзора от 15 августа 2017 г. № ФС-НВ-7/17014
Об условиях проведения обследования предприятий, осуществляющих фармацевтическую деятельность, на соответствие требованиям стран-импортеров

Дополнительную информацию Вы можете получить, задав вопрос в разделе «Электронная приемная». Ответы публикуются в разделе «Часто задаваемые вопросы».

В крупнейшем проекте в ЕАО по выращиванию и глубокой переработке сои используют современные технологические решения



В Еврейской автономной области будет реализован проект по выращиванию и глубокой переработке соевых бобов и других сельскохозяйственных культур. Соглашение о сотрудничестве в рамках реализации данного проекта заключено в г. Фошане между Корпорацией «Кантри Гарден Груп» (Country Garden Agriculture Co., Ltd.) и Агентством Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ).

Реализация проекта обсуждалась на рабочей встрече генерального директора АНО АПИ Леонида Петухова с президентом – куратором по направлению сельское хозяйство корпорации «Кантри Гарден Групп» Мэй Юнхуном.

«В сентябре 2020 года на встрече с руководством Еврейской автономной области корпорация «Кантри Гарден Груп» заявила о готовности инвестировать в проект по созданию крупного сельхозпредприятия на территории региона 1 млрд долларов США. Наше агентство подберет под проект земельные участки, окажет содействие в формировании концепции проекта, поможет оформить заявку для получения статуса резидента ТОР или свободного порта. Сейчас при содействии Агентства проект структурируется. Ожидается, что обязывающие соглашения будут подписаны в марте 2020 года. Для реализации такого масштабного проекта требуется до 500 тыс. гектаров земли сельскохозяйственного назначения на территории ДФО. Участвовать в реализации проекта планируют российские компании, а также китайские компании, которые обеспечат гарантированный объем поставок в Китай сои и других сельскохозяйственных культур. По предварительным оценкам, благодаря проекту российский экспорт сои с Дальнего Востока в Китай может быть увеличен в два раза», — рассказал генеральный директора АНО АПИ Леонид Петухов.

«Приход больших инвесторов в сельское хозяйство позволит гарантировать соблюдение самых строгих экологических требований, позволит привлечь на Дальний Восток современные технологии», — прояснил Леонид Петухов. Он отметил, что для реализации проекта будет создана совместная компания, владельцами которой станут корпорация «Кантри Гарден Груп», российские компании, китайский партнер по экспорту. Совместная компания будет обязана гарантировать рациональное и бережливое пользование арендуемой земли с соблюдением всех норм, требований и регламентов, установленных законодательством РФ в целях сохранения плодородия земель и недопущения причинения вреда окружающей среде.

Запуск проекта будет способствовать применению лучших мировых практик и развитию новых технологий, а также открытию сопутствующих предприятий по сбору техники сельскохозяйственного назначения, в частности, робототехники, поскольку «Кантри Гарден Груп» планирует использовать для ведения сельского хозяйства беспилотные технологии. «Внедрение и развитие технологических решений позволяет достичь более высокого уровня переработки сои и другой сельхозпродукции, что ведет к увеличению добавленной стоимости продукции на российской территории», — подчеркнул Леонид Петухов.

Корпорация «Кантри Гарден Груп» входит в рейтинг 500 крупнейших компаний мира, специализируется на развитии сельского хозяйства, застройке жилых комплексов, постройке экологичных пространств и развитии «зеленых зон», «умных зон».

Компанией было реализовано более тысячи проектов по модернизации городов по всему миру. Штаб-квартира компании расположена в городе Фошань провинции Гуандун. В 2016 году продажи жилой недвижимости «Кантри Гарден Груп» превысили 43 млрд долларов США, составив около 37,5 млн квадратных метров, что позволило войти в тройку крупнейших компаний по недвижимости в мире. В сфере сельского хозяйства «Кантри Гарден Груп» использует передовые технологии для оптимизации цепочки поставок продовольствия на внутренний и внешний рынки. В 2018 году выручка компании составила 53,4 млрд долларов США. Количество сотрудников компании – более 200 тыс. человек.

Читайте так же:  Как рассчитать размер пенсии. Пенсия по инвалидности в 2020 году сумма