Как получить материнский капитал. Продам дом на материнский капитал екатеринбург

Как получить материнский капитал

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 908 631-53-39 ЗАДАТЬ ВОПРОС

Материнский семейный капитал или, другими словами, денежные средства, выделяемые государством семьям при рождении второго ребёнка, часто направляются гражданами на покупку жилой недвижимости.

Материнский капитал и документы

Распорядиться материнским капиталом можно при условии, что предмет сделки находится на территории РФ, он представляет собой отдельный жилой объект, а не долю в праве собственности, определены сумма и конкретная цель, на которую она будет потрачена.

Для получения сертификата на материнский капитал в Пенсионный Фонд РФ необходимо предъявить заявление и документы, перечисленные в приказе Минздравсоцразвития № 1180н от 18.10.2011 г., – заверенные копии документов, подтверждающих личность и постоянное место жительство лица, документы о рождении либо усыновлении детей и гражданстве РФ второго (последнего) ребёнка; свидетельство о смерти матери или документ о лишении её прав относительно детей, если за субсидией обращается отец; документ об отсутствии родителей, если за субсидией обращается опекун.

Лицо, получившее сертификат, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами для улучшения жилищных условий. Вместе с заявлением представляется документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в случае подачи заявления через представителя – документ, удостоверяющий его личность, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия; документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат. Кроме этого, нужно свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Антон Баранов, юридический центр «Высшая инстанция»

– Особенность договора купли-продажи жилья с использованием материнского капитала заключается в иной процедуре оплаты. Обычно в качестве гарантии соблюдения прав продавца в договоре предусматривается пункт о сроке, в течение которого покупатель обязан подать документы в Пенсионный Фонд РФ, а также санкции за неисполнение данного обязательства.

Также в таком договоре ставится условие, при котором право собственности на объект остаётся за продавцом до полного расчёта по договору, – ст. 491 ГК РФ, либо объект останется в залоге у продавца до полного исполнения обязательств.

Основным риском по таким сделкам является отказ Пенсионного фонда в перечислении средств, что влечёт за собой либо расторжение договора, либо исполнение обязательства (оплата) осуществляется из собственных средств.

Оформление выдела долей

Схема покупки – перечисление суммы, оформление самой сделки и расчёт с продавцом – за годы реализации программы уже досконально отработана, в том числе и при использовании материнского капитала при покупке жилья в кредит. Тем не менее есть важные вопросы, которые ещё не решены, в частности, – с обязательным наделением детей долями в праве собственности и потенциальных рисках для новых покупателей следующих сделок с данным объектом.

Недавно Управление Росреестра по Свердловской области разъяснило, как надо наделять детей долями в объекте, приобретённом с мат. капиталом. В каком случае для этого нужно обращаться в нотариальную контору.

Известно, что государство выделяет гражданам мат. капитал не только для покупки, но и для строительства или реконструкции жилого помещения, которое оформляется в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению (см. п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина:

– Жилое помещение может быть оформлено либо в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по их соглашению, либо изначально в собственность лица, получившего государственный сертификат. Минимальный или максимальный возможный размер долей родителей и детей законодательством не установлен.

Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению, согласно п. 2 ст. 38 и п. 2 ст. 41 Семейного кодекса.

– А если жилое помещение приобретено исключительно за счёт средств мат. капитала?

– Считаем, что такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов. В связи с этим на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение супругу и детям, обязательное нотариальное удостоверение которого не требуется.

Иными словами, если жилое помещение приобретено за счёт общих доходов супругов, а также с использованием средств (части средств) материнского семейного капитала, то для государственной регистрации права общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий положения договора дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение детям, а также соглашение о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой это имущество является общей совместной собственностью. При этом, учитывая положения п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса и п. 2 ст. 38 Семейного кодекса, такой договор должен быть нотариально удостоверен.

В качестве резюме

Если вы получили сертификат на материнский (семейный) капитал, то можете приобрести, построить или реконструировать жилое помещение с использованием выделенных средств. При этом нужно обязательно наделить долями в праве собственности на помещение детей и супруга. Сделать это можно по соглашению об определении долей. При этом соглашение об определении долей приравнивается юридически к соглашению о разделе общего имущества супругов и подлежит нотариальному удостоверению.

А если жилое помещение приобретено только за счёт средств мат. капитала, то на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение супругу и детям, обязательное нотариальное удостоверение которого не требуется.

Купить дом в Екатеринбурге недорого, Ленинский район

Средняя стоимость дома в Екатеринбурге, Ленинский район недорого 3 848 900 рублей, цена за квадратный метр — 40 000 рублей.

Продам баню 6х3. «В чашку» Нижний ряд листвяный, остальные ёлка. Высота 2,3м. Стропила и потолочные балки сделаю под вас (входит в стоимость. Срубленно для себя. Лес зимний. Минимальный диаметр бревна 24. Фото по требованию.Торг.

  • Продаем переносной дом из ЖБИ плит. Дом утеплен с 2-х сторон. Сделан Евроремонт. Проводка. Все новое. Подходит Под Дачу или переносной офис идеально. Поставил и живи. Нужна только ровная поверхность. Можем продать частному лицу или предприятию.

    продам дом 30 м2 из лиственницы на тихой асфальтированной тупиковой улице в поселке СТАРОУТКИНСК. перед домом проходит водоснабжение есть возможность подключиться в колодце. участок не разработан есть возможность строить новый дом. очень хорошие соседи которые смогут присмотреть за домом в случае вашего отсутствия.поселок большой,динамически развивающийся.

    ПРОДАМ недостроенный дом или поменяю на квартиру, стены, окна, крыша, планировка имеется, нет воды и каналии, но это решаемо, поторгуемся

  • 15 соток земли, плодовые деревья. Гараж, баня. Возможен обмен на квартиру. ТОРГ,

  • Продается добротный крепкий дом в юго-западном микрорайоне города. Микрорайон комфортный для проживания, с развитой инфраструктурой и хорошим озеленением. В непосредственной близости расположены популярные магазины «Монетка», «Пятерочка»,»Магнит». Недалеко от дома в шаговой доступности находятся учебные заведения: Училище олимпийского резерв.

    Продам дом в отличном состоянии, газ, электричество пригоден к проживанию!

  • ID объекта в нашей базе: 536 Продам отличный капитальный жилой дом в тихом центре с цокольным этажом, летней кухней, гаражом на две машины и баней. Сделан качественный евроремонт. Развитая инфраструктура: школа No 57, садики No 115, 486. В шаговой доступности различные магазины, фитнес центр, аптеки, мед.городок. Недалеко находится парковая зона им.50-лети.

  • Жилой дом, кадастровый номер 66:41:0000000:24803, назначение: жилое, 1-этажный, Основное строение, год постройки 1959, число этажей – 1 и Площадь жилого дома (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами, лестничными клетками) – общая площадь 239 кв.м., Земельный участок — 417 кв.м; В доме живут бывшие собственники, в связи с этим возможен торг.

    Продаётся дом с гаражом, построенные из твинблока в 2014 году. Фасад утеплен утеплителем « Эковер». Общая площадь 65 м2. Жилая площадь 31 м2. Дом полностью благоустроен (электричество, вода, канализация) и пригоден для проживания. В доме установлены пластиковые окна, кондиционер, пол в комнате и на кухне выстлан ламинатом, в ванной керамическая плитка.

  • Продам дом с бизнесом . Круглогодичная теплица тёплый сарай

  • Предлагаю новый двухэтажный коттедж в закрытом коттеджном поселке(33 участка). Расположение: г. Екатеринбург, район Ленинский, мкрн. УНЦ, ул. Вонсовского – Юго-Западный лесопарк. Фундамент – свайный с монолитной железобетонной плитой, стены наружные и внутренние – кирпич. Утеплитель – isover. Перекрытия (междуэтажные, чердачные) – железобетонные плиты.

  • Продается коттедж в закрытом коттеджном поселке по ул.Академика Вонсовского 10, район УНЦ (краснолесье). Поселок удачно расположен в окружении лесного массива (лесопарк Юго-западный), в нем закончено все строительные работы. Дом продается с черновой отделкой. Дом имеет 3 этажа, (цоколь, первый и второй). Все сети в поселке централизованные: газ, центральна.

  • Продаётся участок в Юго-западном районе города, до площади 1905 года 15 минут на машине, до метро 15 минут пешком, расположен рядом с перекрёстком Амундсена-Волгоградская, есть вода, газ, дорога, парковка, забор, отсыпан участок и есть разрешение на строительство, согласован проект двухэтажного жилого дома согласно всех норм-можно построить и законн.

  • Вагончик для леса,охоты,рыбалки.

  • Продаю дом в д.Ложкина,Махневский р-н,100 км за Алапаевском.Дом в хорошем состоянии,есть баня,печное отопление,кругом природа ,река.Если вы любитель уединиться и пожить на природе,по рыбачить и по охотиться,то это отличный для вас вариант за символические деньги.

  • Продается земельный участок (15 сот) с домом (30м2) рядом с пос. Тихомировка, 9 улица. Второй дом от асфальтированной дороги. Живописная природа, рядом лесной массив до озера Окункуль — 5 мин, так же рядом озеро Синара. Охота, рыбалка. Участок расположен недалеко от Екатеринбурга (час спокойной езды по Челябинской трассе).

  • Продам под разбор дачный дом из сруба 4*4, веранда 3*4 (полы, потолок, окна, двери). Готовая баня. Возможен торг.

    продам дом 180 км от екб в ачитском районе п Уфимский советская 13 —2 ком и кухня

    Продам земельный участок в Алапаевском районе, деревня Ветлугина. Площадь участка 1792 кв.м. Асфальтированный подъезд. Рядом лес, речка. На участке имеется деревянный дом, требующий ремонта этажностью 1 этаж. Площадь дома 40.6 кв.м. Документы готовы. Торг. Возможны варианты обмена на автомобиль.

    Находится в живописном экологически чистом районе,прекрасное место для отдыха, рядом озеро и лес, который полон грибов и ягод. Возможно оформление материнского капитала ( комиссия 18 т.р )

  • Дом на 4 окна, находится в экологически чистом районе, Рядом красивое озером и лес , который полон грибов и ягод, Прекрасное место для жизни и просто отдыха

  • Срочно продам новый дом из шлифовального бруса, 100 кв метров, в черте города Красноуфимск. Торг.

    Дом в хорошем состоянии. Жилой. Находится в живописной местности. Рядом лесок, около дома пруд. Возможна покупка с оформлением мат. капитала.

    Продам дом в с.Свердловское, документы готовы. Кадастровый номер 66:03:3301001:232. Возможна прописка. Через дорогу от дома находиться водоем. Продажа возможна за материнский капитал.

    Продаётся летний садовый домик за 230 тыс. рублей. Площадь 36 кв.метров, три комнатки, три окна, веранда. Самовывоз. Так же продаётся садовый участок за 280 тыс. рублей. Можно купить по отдельности домик или участок, либо всё вместе. Реальному покупателю торг.

    Продам отличный дом в дали от городской суеты на станции Шурала. В доме на первом этаже обшито все деревом, печь хорошо и быстро греет, подполье во весь рост. Новая крыша(ондулин), скважина с питьевой водой, огромная баня с комнатой отдыха, две теплицы, беседка, грядки обрамлены плоским шифером. Много кустарников и плодовых деревьев (даже дуб), в шагово.

  • Продам сад номер 4 по улице Белинского. На участке дом, насаждения, 2 теплицы, овощная яма. Торг.

    Продается дом в селе Ильинском для семейного проживания, на центральной улице (асфальт до самого дома). В доме 3 комнаты, отопление печное, автономное водоснабжение. По улице проведен газ. Имеются хоз постройки, баня.

    Продаётся дом в пос. Лёвиха Кировградского р-на. Дом небольшой,с большим новым крытым двором. На участке есть фруктовые насаждения.Рядом лес,красивая природа. В посёлке есть школа ,детсад,ДК,много магазинов.

    Дом две комнаты, одна печка, ветхий но теплый. Две машины дров. Все документы на строительство. Сарай для кроликов и кур, баня в ремонте, есть колодец, в саду слива, вишня, малина. Рядом детский сад, школа. Торг. Подробности по телефону или пишите.

    Читайте так же:  Статья 574. Гражданский кодекс рф статья 574
  • Продам жилой дом в Левихе, пригоден для круглогодичного проживания. Возможно под материнский капитал. В наличии пять домов. Квартиры под материнский капитал.

  • Курганская обл. Далматовский район с. Лебяжье 230 км от ЕкатеринбургаГаз, канализация, горячая, холодная вода. Туалет ванная в доме комфортно как в квартире. Баня сараи, конюшня. гараж под мотоцикл, есть так называемая малуха, можно использовать под летнюю кухню или переделать под большую баню. В деревне озеро, асфальт в каждом переулке

  • Дом в курганской области шумихинчкий район цена договорная в дом на берегу озера доме есть вода септик хоз постройки вся информация по телефону

    Продаётся садовый участок,под г.реж.летний домик,гараж с ямой,баня,большая новая.лес,река.цена 400000. Рублей.

  • Продаётся загородный дом в Балашовском районе, Саратовской области село Б. Мелик. Кирпичный дом в двух уровнях. В подвале гараж и погреб. залит фундамент под пристройку, завезены блоки для пристройки или бани. В доме пластиковые окна, вода(централизованный водопровод), электричество. По улице проведен газ. На участке имеется скважина, ёмкость дл.

  • ОЧЕНЬ СРОЧНО. Продаётся земельный участок в посёлке Новоуткинск. 12.52 сот. На участке имеется старый небольшой домик. Примерно 12кв.м. Недостроенный дом из бруса, метров 40 кв. В доме есть пол, потолок, крыша из оцинкованного железа. Сруб бани из бревна 3 на 4 под крышей без пола и потолка. Имеется яблоня, сливы, смородина, крыжовник. Земля не обработана.

  • продается сруб для дома! Находится с.Байкалово Свердловская область 250 км от Екатеринбурга, с доставкой поможем. цена договорная!

  • Продам 1/2 дома,3 не большие комнаты,есть баня,для проживания есть всё(мебель,кух.гарнитур,холодильник и.т.д)заезжай и живи)Чистый воздух,хорошая атмосфера,лечебные озёра,кругом леса(ягоды,грибы)дом находится:Курганская обл,Сафакулевский р-н,д.Карасёво)Подробная информация по телефону)цена договорная.

    Дом в хорошем состояний.

  • 1/2 дома срочно , скважина , баня

    Продажа частных домов в Екатеринбурге недорого. Более 150 объявлений о продаже домов площадью от 20 м2 до 1500 м2 по цене от 20000 руб в Екатеринбурге, Ленинский район без посредников с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить дом на авито, циане или домофонде.

    Не детская доля

    Материнский капитал, призванный увеличить шансы семей с детьми на улучшение жилищных условий и получение качественного образования, все чаще становится предметом спекуляций, а то и мошеннических операций.

    Уральские юристы пришли к выводу: «обналичить» материнский капитал при покупке недвижимости сегодня можно совершенно безнаказанно. При этом права ребенка не защищены.

    Для начала история из коллекции юридической консультации. Около полугода назад туда обратилась мать двоих детей. В свое время, получив право на материнский капитал, она воспользовалась помощью государства и купила жилье. Однако квартира женщину чем-то не устроила, и она ее продала, чтобы приобрести другую. Но наличные деньги как-то быстро «растворились», и семья оказалась на улице. Тогда женщина решила обратиться в прокуратуру, которая помогла бы признать продажу квартиры, купленной с участием материнского капитала, недействительной. Основание для этого есть: по закону № 256-ФЗ она была обязана наделить детей долей собственности в приобретенном жилье. Если бы мать сделала все как положено, продать впоследствии «детскую долю» было бы крайне сложно. Однако и в этом случае, несмотря на нарушения, проданную часть квартиры вполне могут вернуть.

    Этот пример — настоящий рецепт того, как лишить покоя не только свою семью, но и нового владельца жилья. Только представьте: вы купили квартиру, а через месяц выясняется, что при продаже не были учтены права детей предыдущего хозяина. Один из главных кошмаров покупателя «вторички».

    На фонарных столбах и остановках общественного транспорта в Екатеринбурге все чаще появляется реклама: «Материнский капитал наличными». Одно из таких объявлений заинтересовало корреспондента «РГ». Правда, оно немного отличалось от большинства и звучало так: «Маткапитал наличными на сделку». Позвонив по телефону, мы выяснили, что риелторы готовы обналичить материнский капитал в случае реальной покупки недвижимости. Услуга заключается в том, что если по закону распорядиться деньгами можно лишь через два месяца, после получения соответствующего разрешения в Пенсионном фонде, то здесь вам предлагают схему, позволяющую не ждать так долго, — провернуть сделку обещают максимум за два дня. Заплатить за срочность придется 60 тысяч — шестую часть от нынешнего размера материнского капитала. Актуальность услуги в агентстве объяснили тем, что продавцы жилья не всегда готовы ждать положенный по закону срок. Для реализации схемы требуется оформить в банке кредит, например, ипотечный.

    При этом женщина-агент так прониклась стремлением беседующего с нею инкогнито корреспондента получить материнский капитал наличными, что предложила помочь с покупкой квартиры у родственников — чтобы они просто вернули те триста тысяч, на которые была завышена цена.

    По словам юристов, при совершении такой сделки легко шагнуть за грань закона, хотя кредитование «под материнский капитал» само по себе преступлением не является. А схемы обналичивания есть и попроще.

    — Самая несложная, хотя и затратная схема — просто купить недвижимость с использованием материнского капитала, а потом продать ее, — поясняет член Ассоциации юристов России адвокат Евгений Андрейчик. — Также нередко пользуются покупкой дешевой недвижимости — типа ветхого домика в деревне — по завышенной цене, предварительно договорившись с продавцом о возврате излишка.

    В общем, если между сторонами есть доверие — поле для фантазии очень широко. Отсутствие такого доверия — это, пожалуй, главная причина того, что обналичка все-таки не становится массовым явлением.

    В ПФР предупреждают: родители и посредники, участвующие в такого рода операциях, могут быть признаны мошенниками. Однако попасть под это обвинение можно с очень малой вероятностью. По словам юристов, судебная практика по делам, связанным с материнским капиталом, главным образом представляет собой протесты граждан или прокуратуры по поводу отказа ПФР в его выдаче. Как отметил Евгений Андрейчик, вся российская судебная практика насчитывает лишь около сотни гражданских дел по материнскому капиталу, причем десять из них приходятся на Свердловскую область. Часть выиграли родители, часть — Пенсионный фонд. А вот прецедентов возбуждения уголовных дел на Среднем Урале не было.

    Ключевой вопрос, который необходимо решить для предотвращения махинаций с материнским капиталом, поднимает Уральская палата недвижимости:

    — Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита на покупку жилья. При этом банк выдает кредит только одному — единоличному — собственнику. Пенсионный фонд соглашается на такие сделки, только если предоставляется нотариальное обязательство покупателя наделить членов семьи правом собственности на долю в покупаемом жилом помещении, — после того, как оно перестанет быть банковским залогом. Но выполнение этого обязательства никак не отслеживается, и впоследствии возможна продажа жилья (в том числе из-под залога) без учета прав несовершеннолетних. В результате такая сделка может быть признана недействительной, — констатирует Рустем Галеев, исполнительный директор УПН.

    Получается, бояться мошенникам практически нечего. И выявить такое нарушение можно только случайно. Риелторы, опасаясь за чистоту уральского рынка вторичного жилья, обратились в местное управление Росреестра.

    — Нам ответили, что данная проблема может быть решена только на федеральном уровне, — рассказывает юрист УПН Людмила Плотникова. — В настоящий момент для внесения записи в единый государственный реестр регистратор тоже проверяет соблюдение прав третьих лиц, не участвующих в сделке, но только до внесения этой записи. После этого никакие экспертизы уже не предусмотрены. Последствия могут быть тяжелыми. Если родители, потратив материнский капитал, не наделили детей жильем, а потом решили развестись и разъехаться, «слабым звеном» в разделе имущества становятся именно дети. Второй раз для них квартиру с господдержкой не купишь. Рискуют и добросовестные приобретатели жилья. Ребенок в течение трех лет с момента совершеннолетия может подать в суд, если узнает, что его права на жилье были ущемлены, и претендовать на долю в квартире, проданной родителями. Срок подачи иска может быть и больше трех лет — если ребенок сумеет доказать, что не смог уложиться в срок из-за болезни или по другим значимым причинам. Важно понимть: родители могут купить хоть сто квартир. Но часть жилья, купленную с помощью материнского капитала, ребенку обеспечивает государство. Поэтому распоряжаться этими средствами по своему усмотрению, в том числе обналичивать и тратить на свои нужды, родители не вправе.

    Юристы уточняют: это не значит, что жилье, купленное на средства материнского капитала, вообще нельзя продать. Просто нужно согласие органов опеки — гарантия того, что ребенок будет наделен долей собственности в новом жилом помещении. А для того, чтобы прекратить обналичку материнского капитала и защитить права детей, один из госорганов должен взять на себя функцию контроля.

    Татьяна Опалева, заместитель управляющего Свердловским отделением ПФР:

    — По итогам пяти лет работы по реализации закона о материнском капитале можно однозначно сказать, что эта мера поддержки эффективна и востребована. Наше отделение ПФР тесно взаимодействует с органами опеки, регистрационной палатой, правоохранительными органами, чтобы предотвратить возможные махинации. Мы проводим постоянную работу по разъяснению гражданам особенностей законодательства. Во все СМИ региона мы направили письма-предупреждения о недопустимости публикации рекламных объявлений на тему обналичивания средств материнского капитала, поскольку любые из этих схемы являются незаконными. А люди, поспособствовавшие таким сомнительным сделкам, могут быть признаны соучастниками мошенничества.

    На 1 августа 2011 года в Свердловской области выдано 90783 государственных сертификата на материнский капитал. 17099 обладателей сертификатов уже распорядились средствами для улучшения жилищных условий.

    Как купить или построить дом на средства материнского капитала?

    На средства материнского капитала можно купить дом. Или построить. А еще можно вернуть часть средств, израсходованных на строительство построенного еще до рождения детей объекта капитального строительства. На какие дома и участки разрешается тратить материнский капитал, и каков алгоритм получения денег от государства?

    С помощью 453 026 рублей материнского капитала семья может улучшить жилищные условия не только за счет покупки квартиры, но и целого дома. Субсидия на жилой дом предоставляется держателям сертификата в четырех случаях:

    1. Дом будет построен самостоятельно

    Желающие направить средства материнского сертификата на строительство дома, должны иметь для этого земельный участок. Причем, совсем не обязательно его покупать.

    Закон о материнском капитале позволяет переводить средства на стройку дома в случаях, когда земля находится в аренде или передана в безвозмездное пользование. Владельцем/арендатором земли может выступать, как держатель материнского сертификата (обычно, это мать), так и ее законный супруг.

    Между тем, для строительства дома подойдет далеко не каждый участок. Согласно Земельному кодексу, строительство капитального объекта допускается только на наделах, имеющих соответствующий статус (подробнее о видах и категория разрешенного использования можно прочитать здесь). Однако из приведенного списка держателям материнского капитала подойдут не все варианты. Тонкость в том, что для получения одобрения от Пенсионного фонда (именно в его ведении находятся средства субсидии) необходимо будет предоставить разрешение на строительство дома. Необходимость получения этого документа существенно ограничивает возможности выбора участка.

    В Администрации Екатеринбурга сообщили: получение разрешения на строительство на земле сельскохозяйственного назначения исключено. Подойдет только земля населенных пунктов. На практике, разрешение на строительство дают лишь в одном случае – если это участок ИЖС, говорят эксперты.

    Для строительства индивидуального дома разрешение на строительство сегодня не требуется. Дело в том, что дачная амнистия позволяет регистрировать построенный без документов дом в упрощенном порядке. Однако получателям материнского капитала эта бумага необходима для предъявления в Пенсионный фонд. За выдачей разрешения придется обращаться в администрацию города (в Екатеринбурге обращаются в Департамент архитектуры ) со следующими документами:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  • В течение 10 дней с момента направления заявления проводится проверка представленных документов и выдается разрешение на строительство. Документ выдается сроком на 10 лет, за этот период на участке должен быть построен дом и получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Далее предстоит оформить еще один документ – нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей через 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на дом. Обязательство пишется тем супругом, на чье имя было выдано разрешение на строительство.

    С таким пакетом документов предстоит обращаться за перечислением средств:

  • Паспорт;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР);
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Копию разрешения на строительство;
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую; собственность родителей и детей.
  • Обращаться предстоит в Пенсионный фонд, именно в его ведении находятся средства материнского капитала. Деньги на самостоятельное строительство дома будут выдаваться долями. Первые 50% будут перечислены на банковский счет держателя сертификата не более, чем через два месяца после принятия положительного решения Пенсионным фондом по поступившей заявке.

    Читайте так же:  Как получить кадастровый паспорт в МФЦ. Получить кадастровый паспорт на квартиру уфа

    Следующие шесть месяцев семья должна посвятить строительству дома. Объем проведенных за полгода работ предстоит задокументировать. Для этого необходимо обратиться в администрацию города за получением акта, подтверждающего проведение основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Этот документ необходимо предъявить в Пенсионный фонд для перечисления второй половины средств – 226 513 рублей.

    Отметим, что минимально допустимой площади строящегося дома для держателей материнского капитала законом не установлено. Дом может быть построен любого размера. Основное условие – объект должен быть пригодным для круглогодичного проживания и находиться на территории России. Дом должен быть отдельно стоящим, имеющим не более 3 этажей.

    Направить деньги на улучшение жилищных условий можно по достижению младшего ребенка возраста трех лет. Использовать средства сразу, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно только в одном случае – оформления ипотеки.

    2. Дом уже был построен

    Если до рождения детей дом был построен, перестроен или начал строиться, то родители могут претендовать на компенсацию понесенных затрат. Средства материнского капитала могут быть перечислены на банковский счет держателя сертификата единым траншем. Отчитываться не придется. Единственное, есть ограничение – право собственности на дом должно быть оформлено после 1 января 2007 года.

    Необходимо представить следующие документы:

  • паспорт
  • Копию документов на земельный участок;
  • Копию права собственности на объект индивидуального жилищного строительства;
  • Компенсация выдается только тем, кто построил дом. Тем, кто купил готовый дом до получения материнского капитала, средства возвращать не будут. Впрочем, вызывает вопросы то, как Пенсионный фонд отличает купленные дома от построенных.

    По словам тех, кто обращался с заявлением на компенсацию затрат, Пенсионный фонд иногда дополнительно запрашивает один из документов: разрешение на строительство или разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Однако в случае, если дом был зарегистрирован по дачной амнистии, то у индивидуального строителя (как и у покупателя коттеджа) эти документы отсутствуют. Теоретически, это не должно быть препятствием в получении компенсации понесенных на строительство затрат. По крайней мере, в ФЗ-№256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ничего о дополнительных документах не сказано.

    3. Дом построит подрядная организация

    При строительстве дома силами подрядной организации в Пенсионный фонд представляются такой все те же документы, как в и первом случае (самостоятельное строительство). Дополнительно сдается лишь одна бумага – копия договора строительного подряда. В этом случае 100% средств материнского капитала будут единовременно перечислены на счет строительной организации. Отчитываться в ходе строительства дома получателю субсидии не нужно.

    4. Дом будет куплен

    Несмотря на то, что дом и участок являются, фактически, единым объектом, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья.

    При покупке дома с участком владельцу материнского капитала предстоит предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  • заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР),
  • сертификат на материнский капитал.
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей
  • Копию ипотечного договора (если дом приобретается в ипотеку)
  • Копию договора купли-продажи объекта
  • В договор купли-продажи рекомендуются сразу же вписывать детей. Иными словами, дом будет приобретаться в собственность сразу всех членов семьи. В этом случае не придется оформлять нотариальное обязательно по наделению детей долями.

    В среде риэлторов бытует убеждение, что средства материнского капитала могут быть направлены только на покупку дома на участке ИЖС. Однако в Пенсионном фонде заверяют, что при покупке построенного дома статус земли значения не имеет.

    Основное условие – дом должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь по документам статус «жилой дом».

    Отметим, что в своде правил 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» определяется, что индивидуальный дом должен включать жилую(ые) комнату(ы), кухню (кухню-нишу) или кухню-столовая, ванную комнату или душевую, туалет, кладовую или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

    Дом с участком могут быть оформлены в ипотеку. В этом случае материнский капитал может выступить в качестве первоначального взноса, либо его можно направить на уплату процентов или основного долга по кредиту. Причем, при оформлении кредита, средства материнского капитала могут быть направлены на покупку коттеджа до наступления трех лет младшему ребенку в семье.

    Региональный материнский капитал

    Право на дополнительные меры государственной поддержки семей, где появился второй и последующие дети (федеральный материнский капитал, в 2017 году составляет 453026 рублей), есть у жителей каждого региона страны. Кроме того, руководство субъектов федерации за счет средств регионального бюджета вправе самостоятельно определять дополнительные виды материальной поддержки, в том числе — региональный материнский капитал (областной, окружной или краевой). Свои программы также могут разрабатываться в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь).

    По данным на начало 2017 года свои региональные программы материнского капитала действуют в 72 субъектах Российской Федерации. В других регионах меры поддержки семей с детьми реализуются за счет высоких региональных пособий. Исключение составляют некоторые дотационные национальные республики с традиционно высокими показателями рождаемости и Республика Крым.

    Перечень регионов

  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
    • Материнский капитал в городе Москва
    • Материнский капитал в Московской области
    • Материнский капитал в городе Белгород и Белгородской области
    • Материнский капитал в городе Брянск и Брянской области
    • Материнский капитал в городе Владимир и Владимирской области
    • Материнский капитал в городе Воронеж и Воронежской области
    • Материнский капитал в городе Иваново и Ивановской области
    • Материнский капитал в городе Калуга и Калужской области
    • Материнский капитал в городе Кострома и Костромской области
    • Материнский капитал в городе Курск и Курской области
    • Материнский капитал в городе Липецк и Липецкой области
    • Материнский капитал в городе Орле и Орловской области
    • Материнский капитал в городе Рязани и Рязанской области
    • Материнский капитал в городе Смоленске и Смоленской области
    • Материнский капитал в городе Тамбов и Тамбовской области
    • Материнский капитал в городе Тверь и Тверской области
    • Материнский капитал в городе Тула и Тульской области
    • Материнский капитал в городе Ярославль и Ярославской области
    • СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
      • Материнский капитал в городе Санкт-Петербург
      • Материнский капитал в Ленинградской области
      • Материнский капитал в Республике Карелия
      • Материнский капитал в Республике Коми
      • Материнский капитал в городе Архангельск и Архангельской области
      • Материнский капитал в городе Мурманск и Мурманской области
      • Материнский капитал в Ненецком автономном округе
      • Материнский капитал в городе Вологда и Вологодской области
      • Материнский капитал в городе Калининград и Калининградской области
      • Материнский капитал в городе Новгород и Новгородской области
      • Материнский капитал в городе Псков и Псковской области
      • ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
        • Материнский капитал в Республике Адыгея
        • Материнский капитал в Республике Калмыкия
        • Материнский капитал в Краснодарском крае
        • Материнский капитал в городе Астрахань и Астраханской области
        • Материнский капитал в городе Волгоград и Волгоградской области
        • Материнский капитал в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области
        • Материнский капитал в Севастополе и Республике Крым
        • СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
          • Материнский капитал в Республике Дагестан
          • Материнский капитал в Республике Ингушетия
          • Материнский капитал в Кабардино-Балкарской республике
          • Материнский капитал в Карачаево-Черкесской республике
          • Материнский капитал в Республике Северная Осетия-Алания
          • Материнский капитал в Чеченской республике
          • Материнский капитал в Ставропольском крае
          • ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
            • Материнский капитал в Республике Башкортостан
            • Материнский капитал в Республике Марий Эл
            • Материнский капитал в Республике Мордовия
            • Материнский капитал в Татарстане
            • Материнский капитал в Удмуртской республике
            • Материнский капитал в Чувашской Республике
            • Материнский капитал в городе Киров и Кировской области
            • Материнский капитал в городе Нижний Новгород и Нижегородской области
            • Материнский капитал в городе Оренбург и Оренбургской области
            • Материнский капитал в городе Пенза и Пензенской области
            • Материнский капитал в Пермском крае
            • Материнский капитал в городе Самара и Самарской области
            • Материнский капитал в городе Саратов и Саратовской области
            • Материнский капитал в городе Ульяновск и Ульяновской области
            • УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
              • Материнский капитал в городе Курган и Курганской области
              • Материнский капитал в городе Екатеринбург и Свердловской области
              • Материнский капитал в городе Тюмень и Тюменской области
              • Материнский капитал в Ямало-Ненецком автономном округе
              • Материнский капитал в городе Челябинск и Челябинской области
              • Материнский капитал в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) — Югра
              • СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
                • Материнский капитал в Красноярском крае
                • Материнский капитал в Алтайском крае
                • Материнский капитал в Республике Хакасия
                • Материнский капитал в Республике Тыва
                • Материнский капитал Республике Бурятия
                • Материнский капитал в Республике Горный Алтай
                • Материнский капитал в городе Кемерово и Кемеровской области
                • Материнский капитал в городе Иркутск и Иркутской области
                • Материнский капитал в городе Новосибирск и Новосибирской области
                • Материнский капитал в городе Омск и Омской области
                • Материнский капитал в городе Чита и Забайкальском Крае
                • Материнский капитал в городе Томск и Томской области
                • ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
                  • Материнский капитал в Республике Саха (Якутия)
                  • Материнский капитал в Приморском крае
                  • Материнский капитал в Хабаровском крае
                  • Материнский капитал в городе Благовещенск и Амурской области
                  • Материнский капитал в городе Магадан и Магаданской области
                  • Материнский капитал в Еврейской автономной области
                  • Материнский капитал в Чукотском автономном округе
                  • Материнский капитал Южно-Сахалинск и Сахалинской области
                  • Материнский капитал в Камчатском крае
                  • Необходимые документы

                    Набор документов на получение регионального материнского капитала в 2017 году перекликается с перечнем на получение федеральной выплаты. Но варьируется в зависимости от того, на какие нужды семья планирует эти средства направить. Узнать о том, какие документы необходимы для получения областного семейного капитала, вы можете на странице о получении материнского капитала.

                    Для того, чтобы заявить о своем желании направить средства на те или иные потребности, необходимо предоставить:

                  • заявление о распоряжении материнским капиталом;
                  • государственный сертификат или его копия;
                  • страховое пенсионное свидетельство.
                  • Комментарии

                    Здравствуйте я хотела узнать почему в Свердловской области убрали ограничение по времени проживания в данной области а в Пермском крае до сих пор действует такое ограничение что надо прожить не менее пяти лет чтоб оформить региональный капитал мы просто недавно переехали и столкнулись с этой проблемой не можем оформить

                    А вот скажите, пожалуйста, сколько составляет по регионам мат. капитал, если в Бурятии он составляет 453000 где-то. Слышала, что в МСК и СПб они составляют до 1 млн. руб. Правда ли это?

                    Здравствуйте. У меня такой вопрос: если я прописана в Ростовской области, а проживаю в Калужской (где и собираюсь рожать), имею ли я право на получение региональной капитала? И где, по прописке или по фактическому адресу?

                    Здравствуйте. У меня такой вопрос: сколько составляет мат капитал на третьего ребенка 2016 году?

                    А можно ли получить выплату 25000 из регионального мат.капитала? Спасибо.

                    Здравствуйте. Мы граждане КЗ, имеем троих детей, третий 2010 г.р., ждем четвертого (04.2017). Мы получим РВП в декабре и сразу подадим на гражданство РФ (по программе переселения).

                    Могу ли я в 2017 г. получить мат капитал на третьего ребенка? И если нет, то могу ли я сразу использовать мат кап при рождении четвертого? (Мы купили землю в Новосибирске и хотим строить дом, но средств не хватает.)

                    Вы можете и на 2 ребенка, рожденного в Казахстане, получить материнский капитал. Если по программе переселения — тем более, но только после получения паспортов российских. И на свидетельствах о рождении детей должен стоять штамп, что они граждане.

                    И тогда без проблем — идете в Пенсионный фонд. С собой берете паспорт, 2 свидетельства о рождении и СНИЛС. Все — через месяц получите сертификат. Мы уже получили и купили дом, материнский капитал добавили к наличности. Удачи, земляки!

                    Здравствуйте, интересует вопрос следующего плана. Я в браке 4 года, у мужа есть ребенок от 1 брака. Скоро у нас появится совместный ребенок, и интересует вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение материнского капитала? Заранее спасибо.

                    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить региональный материнский капитал, если ребенку уже год (многодетная семья). Спасибо!

                    Региональный маткапитал получен в 2013 году на 4-го ребенка. В 2016 г. ребенок умер (лейкоз). Имеем ли право воспользоваться маткапиталом или нет (Воронежская обл.)?

                    Когда начнут выплачивать региональный материнский капитал? Нам уже в мае 5 лет!

                    Добрый день! Возможно ли потратить региональный капитал на покупку автомобиля в Республике Коми?

                    Я не получила областной материнский капитал в размере 163.300 рублей, потому что с 01.01.2017 г. его отменили. Ребенок родился в 2014 году. Могу ли я его получить?

                    Я получила сертификат на региональный маткапитал в Московской обл. Смогу ли я его использовать в другой области на покупку квартиры?

                    С 01.01.2017 для жителей Московской области, родивших второго и последующих детей, региональный материнский капитал отменен! Планируются ли изменения и есть ли надежда, что его вернут? Бюджет ведь не бедный!

                    Я хотела узнать, я мама-одиночка троих детей. Мне дадут региональный материнский капитал? Я из РБ, Чишмы.

                    Действует ли на данный момент мат.капитал в Челябинской обл., и если да — то какая сумма? Спасибо

                    Здравствуйте! Моя жена имеет двойное гражданство РФ и Туркменистана. Проживаем и прописаны в Туркмении. Может ли она получить матерински капитал? Спасибо!

                    Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться региональным сертификатом на ремонт квартиры? Я ходила в соц.защиту и они сказали, что прежде чем получить деньги нужно самой все купить, сделать ремонт, а затем уже с чеками приходить и писать заявление, которое они рассмотрят и решат. Ребёнку уже 5 лет, город Азов.

                    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Материнский капитал получили в Алтайском крае. Могу ли я купить жильё в Новосибирске?

                    Можете, если речь идет о федеральном материнском капитале, который выдается Пенсионным фондом. А региональный капитал (в Алтайском крае выдается за третьего ребенка, вроде бы) можно тратить только на территории того региона, который его выдавал. Но это большого значения не имеет, потому что сумма там, как правило, очень небольшая.

                    Здравствуйте! А откуда взяты данные статистики?

                    Здравствуйте, я мать-одиночка, у меня 4 детей, региональный капитал получила за третьего ребенка. Скоро нам 4 года. Могу ли я его использовать, если трудная жизненная ситуация?

                    Можем ли мы получить право на рег. мат. капитал, если в семье 3 детей, один из которых от моего прошлого брака? Ребенок проживает с нами по решению суда. Краснодар.

                    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я подала документы в Соцзащиту на выплату денежных средств регионального капитала, который дали на третьего ребёночка. Я покупаю квартиру. В какие сроки они должны перевести денежные средства, если через 9 дней срок заканчивается, и до сих пор денег нет на счете у продавцов?

                    Здравствуйте! Подскажите, могу ли я в 2018 году оформить региональный маткапитал на ребенка 2016 г.р? Документы еще не подавали, а прошло с рождения сына уже 2,5 года. Как быть? Программа еще действует или нет смысла собирать документы? Спасибо!

                    Я родила третьего ребёнка в августе 2018 года. Будет ли мне выплачен региональный маткапитал в Забайкальском крае г. Нерчинск?

                    Здравствуйте. Могу ли я использовать региональный маткапитал, если федеральный был частично использован на учебу? Кемерово.

                    Продам дачу, Новосибирск

                    Описание участка

                  • Площадь участка 5,4 соток
                  • Форма собственности Земля в собственности
                  • Электроснабжение нет
                  • Вода есть
                  • Газ нет
                  • Посадки есть
                  • Постройки

                  • Площадь дома 42 м 2
                  • Год постройки 2020
                  • Баня нет
                  • Туалет есть
                  • Гараж нет
                  • Теплица есть
                  • Описание дачного общества

                    • Охрана нет
                    • Асфальтовая дорога нет
                    • Доступ зимой есть
                    • Магазин рядом нет
                    • Водоем рядом нет
                    • Лес рядом есть
                    • Расстояние до автобусной остановки 20 минут пешком
                    • Обновлено 29.11.2020, опубликовано 27.11.2020

                      Расположение участка

                      Транспортная доступность

                      Подписка на изменение цены

                      Похожие предложения

                      Вторичка
                      Аренда недвижимости
                      Новостройки
                      Города
                      Разделы

                      appstore-text Created with Sketch.

                      google-text Created with Sketch.

                      mobile-text Created with Sketch.

                      Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

                      Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

                      ООО «Н1.РУ» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.

                      Как купить квартиру с помощью материнского капитала

                      Такая форма поддержки российских семей существует с 2007 года. В 2017-м размер материнского (семейного) капитала составил 453 тыс. руб. Это солидная сумма, которая позволяет планировать покупку недвижимости.

                      Кто имеет право на субсидию?

                      Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

                      Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом. И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями. Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.

                      Как получить сертификат?

                      Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.

                      «Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ. То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (МФЦ) Сергей Есипов. – Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».

                      Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

                      • Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
                      • Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
                      • Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
                      • Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
                      • Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
                      • Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

                      Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу. Да-да, именно так. Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

                      Какое жилье можно подобрать для покупки?

                      Следующий шаг после получения сертификата – выбор недвижимости.

                      С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).

                      Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

                      При этом эксперты рекомендуют родителям, получившим право на МСК, отнестись к сбору документов серьезно. «После возникновения прав на получение маткапитала или при желании им распорядиться сначала зайдите на сайт ПФР, соберите все документы по списку, затем позвоните в Пенсионный фонд, убедитесь в правильности и полноте пакета, запишитесь на сайте на прием и идите всей семьей с паспортами и свидетельствами о рождении детей», – советует заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство» Людмила Ермолаева. Ну и будьте готовы к тому, что, возможно, придется посетить госструктуру повторно.

                      Как купить первичку?

                      Квартиру на рынке строящегося жилья можно приобрести используя разные схемы.

                      «Первый вариант – это покупка квартиры с использованием средств материнского капитала и собственных средств, – говорит начальник управления кредитования и социальных программ ГК “ЦДС” Ольга Трошина. – То есть клиент добавляет к сумме маткапитала собственные накопления до полной стоимости квартиры».

                      Это почти единовременная оплата. Разница состоит лишь в том, что ваши собственные средства поступят на аккредитив сразу же, а вот госсубсидия – примерно через два месяца после обращения в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Сначала вы покупаете квартиру и оформляете все документы, а затем идете в Пенсионный фонд за недостающей суммой.

                      Для перечисления застройщику остатка средств (453 тыс. руб.) при обращении в ПФР или МФЦ покупателю нужно иметь на руках пакет документов.

                      Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на первичном рынке:

                    • Заявление на распоряжение материнский капиталом.
                    • Свидетельство о браке (если заключен).
                    • Справка от застройщика о сумме уплаченных средств и остатке задолженности.
                    • Зарегистрированный Росреестром договор долевого участия или ЖСК.
                    • Письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита.
                    • И самое важное – на момент оформления документов ребенку уже должно исполниться три года.

                      Все коммуналки Петербурга расселить не удастся

                      Материнский капитал: если дойдет до суда

                      Шесть типичных ошибок очередника

                      Безвозмездные субсидии на жилье: как их взять у государства

                      Кому ждать помощи от государства

                      Жилье для молодежи: по новым правилам

                      Как потратить материнский капитал на новостройку

                      Сколько стоит ремонт в квартире

                      Ипотечное страхование: как уменьшить выплаты

                      Сколько стоит доля в квартире

                      Как увеличить площадь квартиры

                      Страхование квартиры: от потопов до инопланетян

                      Что делать, если застройщик разочаровал

                      Маткапитал нужно брать весной

                      Льготная ипотека не начнется с материнского капитала

                      Материнский капитал: о документах и нюансах использования

                      Материнский капитал: берем ипотеку

                      «Вторая схема – покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, – рассказывает Ольга Трошина. – В данном случае материнский капитал можно использовать как в качестве первого взноса, так и для досрочного погашения части кредита».

                      Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов (см. справку 2) вам понадобятся дополнительные.

                    • Кредитный договор.
                    • Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности.
                    • При направлении материнского капитала на частичное досрочное погашение ранее взятого ипотечного кредита возраст ребенка не важен. После перечисления Пенсионным фондом средств МСК в банк дольщику нужно будет написать заявление о досрочном погашении части кредита или же оставить деньги на счету для списания ежемесячных платежей. А вот если госсредства будут использованы в качестве первого взноса по кредиту, малышу уже должно исполниться три года.

                      Третья схема – это покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку. В этом случае также обязательно, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста. При покупке квартиры в рассрочку материнский капитал можно использовать и в качестве первого взноса, и для частичного погашения.

                      Для обращения в ПФР или МФЦ покупателю понадобятся документы, перечисленные в справке 2.

                      Покупка жилья на первичном рынке достаточно проста, так как застройщики стараются максимально облегчить процесс покупки. Как правило, специалисты кредитного отдела подробно описывают порядок действий: какие документы и где нужно получить, куда с ними обращаться. И лучше всегда предупреждать строительную компанию, что вы собираетесь использовать материнский капитал.

                      «Застройщик должен внимательно администрировать такие договоры, так как по ним невозможна уступка, – говорит начальник отдела продаж “БФА-Девелопмент” Светлана Денисова. – Если собственность на квартиру не будет оформлена, значит, произошло обналичивание материнского капитала, а это – уголовно наказуемое деяние».

                      Кстати, стоит учесть, что в зависимости от класса жилья застройщики не всегда принимают госденьги в качестве первого взноса. Прежде всего это касается объектов бизнес- и премиум-класса. «Наши клиенты используют материнский капитал для досрочного погашения части рассрочки или ипотечного кредита, – рассказывает руководитель отдела продаж УК “Теорема” Марина Агеева. – Единственное ограничение – мы не принимаем материнский капитал в качестве первого взноса. Все-таки недвижимость бизнес-класса подразумевает определенную платежеспособность покупателей, то есть наличие у них собственных средств в объеме не менее 20% от стоимости квартиры».

                      Как купить вторичку?

                      На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита. В обоих случаях комплект документов будет несколько отличаться от указанных выше. Так, для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

                      Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

                    • Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
                    • Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
                    • Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
                    • Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
                    • Паспорт гражданина РФ.
                    • Сертификат на материнский капитал.
                    • Заявление о распоряжении материнским капиталом.
                    • При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета (см. справку 4) вам понадобятся еще два документа.

                      Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

                    • Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.
                    • В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.

                      Читайте так же:  Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 15 июня 2012 г. Получение разрешения на ввоз в росздравнадзоре
  • По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *