Статья 572. Гражданский кодекс рф ст 572-582

Содержание:

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Комментарий к статье 572 Гражданского Кодекса РФ

1. Правовое регулирование договора дарения в ГК РФ и в ГК 1964 существенно различается. В последнем дарению были посвящены две статьи (256 и 257), договор признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества. Комментируемая статья в п. 1 предусматривает, кроме реального, также договор, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать другой стороне (одаряемому) дар в будущем. Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названы освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону — как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица (см. также ст. 576 и коммент. к ней).

Таким образом, момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. Тогда он вызывает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя в будущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.

2. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам.

Конечно, целью прощения долга может быть дарение, если оно безвозмездно освобождает другую сторону с ее согласия от обязательства. Но прощение долга часто не бескорыстно, а причинно обусловлено встречным предоставлением. Тогда оно является только односторонним прекращением конкретного обязательства.

3. ГК не признает возможности дарения на случай смерти (п. 3). Распоряжение о передаче имущества после смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно (см. ст. 578 и коммент. к ней). Дарение является договором, а завещание — односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то, как ко всякой мнимой или притворной сделке, к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК. Наследование по завещанию подробно урегулировано в части третьей ГК (ст. ст. 1118 — 1140).

4. Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй — приобретает это имущество. Если предмет договора — вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности.

Когда стороны договариваются о передаче вещи в будущем или о передаче прав, или отказе дарителя от права (освобождении одаряемого от имущественной обязанности), одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю. Если предметом дарения является вещь, но передача ее в момент заключения договора невозможна, она может быть заменена долговым обязательством о передаче вещи в обусловленный срок.

Дарение — гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. За недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями. Исключение составляет норма ст. 28 ГК, согласно которой малолетние, т.е. дети от 6 до 14 лет, могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе совершать самостоятельно сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителя в пределах заработка, стипендии и иных полученных ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности. Для этих сделок они должны получить согласие законных представителей (ст. 26 ГК РФ).

Для некоторых лиц законом установлены запреты и границы дарения (см. ст. ст. 575, 576 и коммент. к ним). Закон не ограничивает совершение договора дарения между супругами.

5. Предметом договора дарения могут быть вещи — движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться (обязательства одаряемого). Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Законодатель предусмотрел различные предметы договора дарения: передачу одаряемому вещи в собственность, передачу имущественного права, освобождение одаряемого от имущественной обязанности как перед дарителем, так и по отношению к третьему лицу путем исполнения этой обязанности, конечно, с согласия кредитора (ст. 391 ГК). Общим для предметов дарения является то, что одаряемый безвозмездно обогащается за счет дарителя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение (лицензию), могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Если предметом дарения является освобождение от обязанности, необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя (ст. 391 ГК).

Согласно п. 2 комментируемой статьи предмет дарения должен быть четко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределенную вещь (освободить от какого-нибудь долга) не имеет правового значения.

6. Характерной особенностью для договора дарения является его безвозмездность. В отличие от большинства других договоров в договоре дарения определяющая роль принадлежит мотивам и побуждениям, которыми руководствовался даритель. В.В. Витрянский пишет, что соглашение может быть квалифицировано как договор дарения лишь в тех случаях, когда заинтересованными лицами будет доказано отсутствие какой-либо причинной обусловленности безвозмездной уступки требования (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 346). Побудительные причины (чувство благодарности к одаряемому или иные личные побуждения) не имеют значения. Не исключает безвозмездности возложение на одаряемого определенных обязательств, связанных с использованием вещи. Иногда дарение бывает целевым, например при выделении приданого невесте.

При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя — передать вещь, оказать услугу — договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора.

По данному вопросу судами допускаются ошибки, когда безвозмездную передачу имущества в собственность или в хозяйственное ведение контрагента они определяют как дарение. Например, по договору строительного подряда Управление капитального строительства Минстроя России приняло на себя обязательство предоставить подрядчику по окончании строительства жилого дома безвозмездно 10% жилой площади — 4 определенные договором квартиры. Собственником дома должно было стать Правительство Кабардино-Балкарской Республики.

Это условие в договоре появилось, по-видимому, по примеру существовавшего ранее порядка. Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 16.05.67 (СП СССР, 1967, N 11, ст. 69) заказчик передавал подрядчику не в собственность, а для заселения 10% введенной в эксплуатацию жилой площади. Постановление утратило силу после ликвидации монополии государственной собственности.

В новых условиях передача подрядчику квартир в собственность может производиться в счет оплаты строительных работ. Ведь ст. ст. 424 и 709 ГК определяют, что цена в договоре устанавливается по соглашению сторон. Поэтому при рассмотрении иска подрядчика арбитражный суд и апелляционная инстанция признали, что условие договора о передаче квартир подрядчику является не дарением, а формой оплаты за выполненные подрядчиком работы, т.к. сама по себе оплата подрядчику работ в виде предоставления ему квартир в строящемся доме не нарушение условия о цене в договоре подряда.

И в иных случаях не являются дарением выплата обещанных наград, другие предоставления, если они носят встречный характер за обязательства контрагента; не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях. Цель таких решений не бескорыстное предоставление имущества, а достижение вследствие компромисса определенного имущественного результата в свою пользу, и к ним неприменимы нормы гл. 32 о дарении.

7. В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным (ст. 157 ГК). Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ

1. Дарение — одна из наиболее древних и распространенных сделок между гражданами, особенно если вести речь о бытовой составляющей гражданского оборота. Наиболее удачное определение, на наш взгляд, дал в свое время Г.Ф. Шершеневич: «Дарением называется безвозмездный договор, направленный непосредственно на увеличение имущества одаряемого в соответствии с уменьшением имущества дарителя» .

———————————
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, 9-е изд. М.: Изд. Бр. Башмаковых, 1911. С. 490.

Как правило, дарение происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями, знакомыми). Вместе с тем сторонами такого договора могут выступать физические и юридические лица. В качестве одаряемого могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города и иные муниципальные образования в лице их органов. Мотивы дарения обычно не имеют значения, при этом, однако, следует помнить о наличии запрета дарения (см. ст. 575 ГК и комментарий к ней) и о существовании Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ, УК).

В отличие от прежнего законодательства комментируемая статья обещание дарения также признает договором дарения и связывает обещавшего, если таковое было сделано в надлежащей форме.

2. Субъектами договора являются даритель и одаряемый. При этом в качестве объекта может выступать вещь, имущественное право, а также освобождение от имущественной обязанности.

3. Важнейшей чертой договора дарения является безвозмездность. Необходимо иметь в виду, что если дарение осуществляется при наличии встречной передачи вещи, права или встречного обязательства, то этот договор дарением не признается. На практике такие случаи иногда встречаются. Зачастую органы местного самоуправления или организации обусловливают предоставление муниципального жилья нуждающимся гражданам обязанностью подарить имеющуюся у них квартиру муниципалитету. При оформлении договоров обмена жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения». На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ подобные сделки признаются притворными. Вместе с тем не превращает дарение в возмездный договор возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с дарением, если они по условиям договора не входят в ценность предмета дарения .

———————————
Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. С. 306.

Безвозмездность договора дарения не лишает возможности заключить договор дарения с отлагательным условием, не связанным с встречным предоставлением (ст. 157 ГК). Наступление соответствующего обстоятельства является необходимой предпосылкой возникновения обязательств дарителя по передаче дара.

4. Следующей характеристикой договора дарения является его реальный или консенсуальный характер. ГК РСФСР 1964 г. не допускал конструкцию консенсуального договора. Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Реальный договор дарения представляет собой так называемый в науке вещный договор. Его особенность состоит в том, что до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть.

Консенсуальный договор дарения (договор, содержащий обещание дарения в будущем) требует письменной формы.

5. Важными, как для теории, так и для правоприменительной практики, являются вопросы о соотношении дарения и безвозмездной уступки права требования, а также прощения долга. Очевидно, что данные институты не тождественны, но имеют общие признаки. В п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» разъясняется, что прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами. В рассматриваемом споре суд кассационной инстанции установил, что целью совершения сделки прощения долга являлось обеспечение возврата суммы задолженности в непрощенной части без обращения в суд, т.е. у кредитора отсутствовало намерение одарить должника.

Необходимо также учитывать, что договор дарения является двусторонней, а прощение долга — односторонней сделкой.

Что касается соотношения договора дарения и уступки права (требования), то квалификация соглашения об уступке права (требования) как договора дарения возможна лишь при установлении намерения безвозмездно передать право (требование). Отсутствие в соглашении условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не свидетельствует о дарении соответствующего права (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Согласно п. 4 ст. 576 ГК РФ дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 313 ГК РФ. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 391 и 392 ГК РФ.

Ничтожен договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Необходимо разграничивать договор дарения и распоряжение имуществом на случай смерти, что возможно только путем совершения завещания (п. 1 ст. 1118 ГК).

В том случае, когда договор дарения и переход права собственности на недвижимое имущество по договору были зарегистрированы после смерти дарителя, в судебной практике имеют место разные последствия: от признания договора действительным, если при жизни даритель не отозвал заявление о государственной регистрации, до включения объекта дарения в наследственную массу. Такой договор не следует признавать ничтожным, поскольку у дарителя нет цели передать дар после смерти и договор не предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Разрыв во времени между волеизъявлением дарителя и одаряемого и моментом государственной регистрации договора связан со сроками государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые, по нашему мнению, требуют сокращения.

Гражданский кодекс РФ
Часть 2

Предыдущая глава

РАЗДЕЛ IV. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

ГЛАВА 32. ДАРЕНИЕ

Статья 572. Договор дарения

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 575. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

4) в отношениях между коммерческими организациями.

2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность. (п.2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Читайте так же: Переоформление автомобиля в ЗАО. Договор купли-продажи автомобиля зао

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 582. Пожертвования

1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 276-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 276-ФЗ, от 30.12.2006 N 276-ФЗ)

5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

URL
HTML
BB-код
Текст

Комментарий к ст. 572 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:

— индивидуально-определенная вещь (имущество);

— имущественное право — правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;

— освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;

— обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор — консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью «Триумф» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Транс» о применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью «Триумф» в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п. 2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п. 2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п. 3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом — это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

4. Судебная практика:

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9006/14;

— Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.10.2014 N Ф02-4557/14 по делу N А74-4384/2013;

— Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2014 N Ф08-7349/14 по делу N А01-1/2013;

— Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.10.2014 N Ф06-15604/13 по делу N А57-11565/2012;

— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 N 08АП-8823/2014;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 N 15АП-14389/2014;

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010;

— Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.10.2010 по делу N А19-19739/09;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.12.2004 N А19-8493/04-46-Ф02-5032/04-С2;

— Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 по делу N 33-439/13;

— Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.10.2012 по делу N 33-11722;

— решение Заводоуковского районного суда Тюменской области от 25.01.2011 N 2-58/2011;

— решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2010 по делу N 2-1092/10.

Статья 578 ГК РФ: отмена дарения

Одним из самых распространенных способов передачи имущества является дарение. Многие предпочитают его продаже, завещанию, аренде и другим. На первый взгляд, процедура передачи собственности достаточно проста, однако нередко возникают ситуации, когда необходимо отменить или оспорить договор дарения. Что по этому поводу говорит закон?

Что такое дарственная? Правила исполнения договора

Вопросы дарения регулируются ГК РФ, частью второй, главой 32, ст. 572-582. Согласно ГК, дарственная есть договор о безвозмездной передаче имущества в пользование некого лица, с переходом всех имущественных и правовых обязательств.

Дарственная составляется у нотариуса, либо на словах. Составленная бумага подлежит обязательной государственной регистрации В Росреестре. Только зарегистрированная сделка может быть впоследствии оспорена или отменена через суд.

Согласно ГК РФ, в документе можно указать будущий момент времени, в который имущество перейдет в собственность одаряемого. Однако момент смерти дарителя не может быть этой «отправной точкой»: к подобным сделкам применяются правила наследования. Соответственно, воля дарителя должна быть оформлена как завещание.

Отмена дарения: статья 578 ГК РФ

Отмена дарственной, согласно Гражданскому Кодексу РФ, возможна в нескольких случаях.

Если собственность, выступающая в качестве дара, рискует быть безвозвратно утерянной. Рассмотрим пример: даритель отдает одаряемому квартиру. Тот в свою очередь плохо следит за жилплощадью: постоянно возникают пожары, потопы и прочее.
Если одаренный причинил физический или психологический вред самому дарителю или членам его семьи. В случае если даритель был убит, отменять дарственную имеют право его ближайшие родственники (первая и вторая очередь наследования).
Иногда дарственный договор заключается для того, чтобы скрыть другие сделки или для того, чтобы не потерять свое имущество из-за банкротства. Такая дарственная считается мнимой, и в течение полугода с момента объявления дарителя банкротом любое заинтересованное лицо (например, кредитор, которому не выплатили долг) вправе подать в суд с целью отменить дарственный договор.

Оспорить дарственную и добиться ее отмены после смерти дарителя можно и в других случаях:

Если договор был оформлен неправильно или не прошел госрегистрацию;
Если были нарушены требования, предъявляемые к дарящему: он должен быть совершеннолетним, вменяемым гражданином;
Если здоровье или материальное положение дарителя ухудшилось до такой степени, что подаренная вещь необходима ему для возмещения убытков.

Если отмена дарственной прошла успешно, получивший собственность в дар, согласно ст. 578 ГК, должен вернуть ее предыдущему владельцу, если она сохранилась в целости. Кроме того, одаренный не имеет права требовать возмещения убытков, которые произошли в результате возвращения дара.

Особенности отмены и оформления дарственной. Статья 579 ГК РФ

Стоит помнить, что вышеописанные правила не применимы к подаркам, которые стоят ниже 3 000 рублей, так как потеря таких вещей не несет больших убытков (согласно ст. 575 ГК РФ). Кроме того, дары с такой стоимостью можно преподносить служащим государственного аппарата, муниципальным чиновникам, директорам больниц, домов для престарелых, детских домов.

Если стоимость дара превышает 3 000 рублей, такая дарственная незаконна и может считаться взяткой.

Если вы хотите оформить дарственную, согласуйте свои действия с текстом ГК РФ. Лучшим выбором будет консультация профессионального юриста: он поможет оформить договор дарения грамотно, объяснит, как проходит процедура государственной регистрации. Более того, при возникновении спорной ситуации вы сможете обратиться к заверявшему дарственную нотариусу для оказания содействия, к примеру, в суде.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

С. ДЕНИСОВ
С. Денисов, юрист.
Договор дарения является традиционным для российского гражданского законодательства. Однако с принятием второй части Гражданского кодекса РФ правовое регулирование данного комплекса правоотношений потерпело существенные изменения.
Ранее действовавший раздел III «Обязательственное право» Гражданского кодекса РСФСР 1964 года содержал только две статьи (256 и 257) непосредственно касавшиеся договора дарения. Новый Гражданский кодекс РФ отводит этому виду договора одиннадцать статей (572 — 582), объединенных в главе 32.
Обращает на себя внимание не только степень детализации правоотношения, но и ряд новелл, появление которых в ГК РФ обусловлено новыми рыночными отношениями, складывающимися в российской экономике.
Пункт 1 ст. 572 ГК содержит следующее определение договора дарения: «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одобряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами».
Таким образом, Гражданский кодекс РФ значительно расширяет круг объектов договора дарения, поскольку договор может быть заключен в отношении определенного имущества или конкретной его части, принадлежащего дарителю; в отношении имущественных прав, принадлежащих дарителю. Договор дарения может быть также заключен с целью освобождения одаряемого от имущественной обязанности или с целью обещания освободить одаряемого от имущественной обязанности по отношению к дарителю или третьему лицу.
Однако не любое имущество может быть предметом договора дарения. Не допускается заключать договоры в отношении объектов, которые в соответствии с законом изъяты из гражданского оборота (например, отдельные виды вооружения). Кроме этого, необходимо учитывать, что некоторые виды объектов гражданских прав могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота либо находиться в обороте только в той мере, в какой это допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные). Например, не могут быть подарены: музейные предметы и музейные ценности, включенные в состав государственной части Музейного фонда РФ (ст. 15 Федерального закона «О Музейном фонде РФ и музеях в РФ» от 26.05.96); природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников (ст. 6 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.95).
В отличие от старого законодательства (ГК РСФСР 1964 года), договор дарения может быть заключен как реальный договор или как консенсуальный договор. Данное положение имеет важное значение с точки зрения определения момента заключения договора и возникновения прав и обязанностей у дарителя и одаряемого.
Если в договоре предусмотрено, что даритель передает одаряемому определенное имущество или его часть (реальный договор), то договор будет считаться заключенным с момента передачи соответствующего имущества, а не с момента подписания договора (п. 2 ст. 433 ГК). Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов, п. 1 ст. 574 ГК.
Возможна и другая конструкция: из договора может вытекать обещание дарителя подарить определенное имущество в будущем. В этом случае договор вступает в силу по правилам, предусмотренным для консенсуальных договоров, то есть в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятия предложения), п. 1 ст. 433 ГК.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор дарения между юридическими лицами, как правило, должен быть совершен в письменной форме (п. 1 ст. 161, п. 2 ст. 574 ГК), в противном случае договор считается ничтожным. Договор может быть совершен устно, если стоимость дара не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда, за исключением случаев, когда договор содержит обещание дарения в будущем.
Дарителем и одаряемым могут быть любые юридические лица (ст. ст. 48, 50 ГК). Но есть ограничения, обусловленные правовым положением юридического лица (дарителя) и предметом договора.
Договор дарения в отношениях между коммерческими организациями (хозяйственными обществами и товариществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями) запрещен, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Имущество, принадлежащее государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, а также имущество, закрепленное за казенными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, может быть подарено только с согласия собственника имущества. Это ограничение не распространяется только на обычные подарки небольшой стоимости (в размере до пятикратной величины минимальной заработной платы).
Если предметом договора дарения являются права требования к третьему лицу, то даритель обязан письменно уведомить должника о переходе прав к одаряемому. Помимо этого, договор дарения принадлежащего дарителю права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, должен быть нотариально удостоверен, а договор дарения права требования по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки.
Если целью заключения договора дарения служит освобождение одаряемого от имущественной обязанности одаряемого перед третьим лицом (кредитором одаряемого), то необходимо получить согласие на это кредитора. Форма договора дарения в этом случае должна соответствовать форме договора между одаряемым и кредитором, с соблюдением при необходимости условий о государственной регистрации.
В целях защиты прав кредиторов дарителя установлено, что по требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное юридическим лицом в нарушение положения закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению юридического лица несостоятельным (банкротом), п. 3 ст. 578 ГК.
Отрицательные правовые последствия могут наступить у дарителя в случае причинения вреда одаряемому недостатками подаренной вещи, когда даритель знал о недостатках, но не предупредил об этом одаряемого. Если вред причинен, то одаряемый вправе требовать возмещения убытков, за исключением случаев, когда недостатки возникли после передачи вещи или они относились к числу явных, то есть были легко различимы в момент передачи дара.
В случае реорганизации юридического лица, выступающего одаряемым по договору, который предусматривает осуществить дар в будущем, к правопреемнику реорганизованного юридического лица права одаряемого не переходят, если иное не предусмотрено договором дарения. Если реорганизованным оказалось юридическое лицо — даритель, то на его правопреемника возлагаются обязанности дарителя, если иное не предусмотрено договором дарения.
К числу новых относится правило о пожертвовании (ст. 582 ГК), суть которого состоит в том, что дарение вещи или права производится в общеполезных целях с условием об использовании этого имущества по определенному назначению. При отсутствии в договоре этого условия оно признается обычным дарением, а не пожертвованием.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РСФСР»
(утв. ВС РСФСР 11.06.1964)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)»
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 14.03.1995 N 33-ФЗ
«ОБ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ»
(принят ГД ФС РФ 15.02.1995)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)»
от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 26.05.1996 N 54-ФЗ
«О МУЗЕЙНОМ ФОНДЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И МУЗЕЯХ В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ»
(принят ГД ФС РФ 24.04.1996)
Бизнес-адвокат, N 6, 1997

Спор о расторжении договора дарения жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

Гражданский кодекс РФ

— ст. 450 «Основания изменения и расторжения договора»

— ст. 451 «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»

— ст. 452 «Порядок изменения и расторжения договора»

— ст. 453 «Последствия изменения и расторжения договора»

— Глава 32 «Дарение» (ст. ст. 572 — 582)

Примечание. Положения п. 3 ст. 574 ГК РФ о том, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, не применяются к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Федеральная судебная практика

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

(П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Практика Московского городского суда

Суд отказался расторгнуть договор дарения квартиры, предусматривавший сохранение регистрации истца в квартире и право на отмену дарения при изменении состояния его здоровья, семейного, имущественного положения, т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда о прекращении у истца права пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что в договоре дарения квартиры, заключенном между истцом (даритель) и ответчиком (одаряемый), имеется условие о регистрации дарителя в отчуждаемой квартире; в договоре дарения квартиры, заключенном впоследствии между ответчиком и третьим лицом, также сохранено условие об обременении квартиры регистрацией в ней истца. Однако оспариваемый договор дарения исполнен сторонами, ответчик подарил квартиру своей матери, следовательно, возможность расторжения договора дарения и вселения истца в спорную квартиру отсутствует. Довод истца о том, что договор дарения квартиры между ответчиком и третьим лицом является мнимой сделкой, не влечет отмену принятого по делу решения, поскольку истец не заявлял данное требование, а суд его не рассматривал.

(Определение Московского городского суда от 14.03.2016 N 4г-12316/2015)

Закон не предусматривает такие основания для отмены договора дарения, как ухудшение отношений между сторонами ввиду ссоры истца с ответчицей и ее матерью и неисполнение одаряемой обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг (ст. 578 ГК РФ).

Истец не привел других оснований для расторжения договора (ч. 2 ст. 450 ГК РФ), поэтому суд отказался удовлетворить иск о расторжении и отмене договора дарения доли в праве собственности на квартиру. При рассмотрении дела установлено, что ответчица приняла в дар подаренную истцом долю квартиры, переход права собственности от истца к ответчице зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве в установленном законом порядке.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016)

Суд установил, что договор определения долей с дарением долей квартиры, заключенный между истцами и ответчиком в письменной форме и удостоверенный нотариусом, исполнен сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, правовых оснований для расторжения договора по ч. 2 ст. 450 ГК РФ не имеется.

Право собственности ответчика на квартиру, возникшее на основании указанного договора, зарегистрировано в ЕГРП, доказательства, свидетельствующие об отказе ответчика от получения в дар от истцов 3/4 долей в праве собственности на квартиру, отсутствуют. Суд пояснил, что заключенная сторонами сделка состоялась фактически и юридически, после регистрации права собственности ответчик вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отдавать квартиру в залог. Договор определения долей с дарением долей квартиры не содержит условия о сохранении за истцами права пользования квартирой после перехода права собственности; действия ответчика как единоличного собственника квартиры по ее передаче в залог с целью получения займа не свидетельствуют о нарушении ответчиком условий оспариваемого договора. Заключая его, стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки, а именно определили размер доли каждого в праве собственности на квартиру, после чего доли истцов в спорной квартире, определенные согласно этому договору, перешли в собственность ответчика. Доказательства того, что в результате заключения оспариваемого договора истцы лишились того, на что были вправе рассчитывать, отсутствуют.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2015 по делу N 33-33955/2015)

Расторжение брака между истцом и его супругой (матерью ответчицы), изменение семейного положения истца не является существенным обстоятельством для расторжения договора дарения квартиры, заключенного истцом со своей дочерью (ответчицей).

Истец не доказал существенное изменение обстоятельств, из которых он исходил при заключении договора дарения (п. 1 ст. 451 ГК РФ). По сведениям лицевого счета истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 2007 г. по настоящее время, т.е. на момент заключения договора дарения в 2012 г. и на момент рассмотрения дела судом постоянное место жительства истца и его регистрация не изменились. Истец проживает в спорной квартире, доказательства того, что ответчица осуществляет действия по выселению истца из нее, отсутствуют; согласно пояснениям ответчицы она не проживает в квартире, не препятствует своему отцу в проживании в ней, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по квартире. Положения п. 1 ст. 577 ГК РФ, на которые ссылался истец, не подлежат применению к спорным правоотношениям, т.к. эта норма права предусматривает возможность дарителя отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности. Однако договор дарения исполнен, право собственности ответчицы на спорную квартиру зарегистрировано, квартира передана во владение ответчицы и ответчица зарегистрирована в ней.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 06.05.2015 по делу N 33-13941)

Суд отказал в удовлетворении иска об отмене договора дарения и о возврате квартиры истцу, поскольку отсутствуют обстоятельства, при наличии которых договор дарения квартиры, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит отмене, а также доказательства, свидетельствующие о заключении истцом договора под влиянием заблуждения или обмана.

В обоснование своих требований истец указывал, что подарил квартиру внуку (первому ответчику), не предполагая, что тот впоследствии подарит ее своей матери (второму ответчику); истец не имел намерения передавать в дар квартиру своей дочери, и если бы знал, что внук впоследствии подарит квартиру своей матери, истец не подписал бы договор дарения. Проанализировав этот договор, суд установил, что при его заключении истец понимал его предмет и основания, факт отчуждения принадлежащей ему квартиры после заключения сделки; договор дарения заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, оснований для признания его недействительным не имеется; текст договора является ясным, однозначным и не влечет многозначного толкования. По мнению суда, требования истца об отмене договора дарения основаны лишь на изменившихся в худшую сторону личных взаимоотношениях с ответчиками и не связаны с влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, тогда как данные обстоятельства сами по себе не являются основанием для признания договора недействительным. Доводы истца о том, что дарение было осуществлено под влиянием заблуждения и изменились существенные обстоятельства, при которых истец не заключил бы данный договор, суд признал несостоятельными.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2014 по делу N 33-37961/14)

Суд на основании ст. 578 ГК РФ отменил дарение квартиры, поскольку факт умышленного причинения ответчиком телесных повреждений истцу доказан неоднократными обращениями истца в правоохранительные органы с заявлениями, его обращением за медицинской помощью, приговором мирового судьи, которым ответчик признан виновным в умышленном причинении истцу легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья.

В п. 1 ст. 578 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения: к ним относятся лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений независимо от степени их тяжести и покушение на жизнь дарителя или его близких. Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ) по основаниям п. 1 ст. 578 ГК РФ, является установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений. Суд указал, что в данном случае не имеет значения то обстоятельство, что приговор мирового судьи был отменен, а производство по делу прекращено в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности по ст. 78 УК РФ, поскольку постановление об отмене приговора не содержит выводов, исключающих противоправные умышленные действия ответчика в отношении истца.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2014 по делу N 33-35864/2014)

Основанием для расторжения договора дарения жилого помещения, заключенного между истцом (дарителем) и ответчиком — сыном истца (одаряемым), не может являться несостоявшаяся регистрация брака истца с гражданским мужем истца.

Суд установил, что на момент заключения договора дарения и на момент рассмотрения дела истец имеет право пользования другой квартирой и включен в договор социального найма, жилое помещение, которое истец передал в дар сыну, не являлось для истца единственным местом жительства, истец не проживал в подаренной квартире. На момент заключения договора дарения истец состоял в зарегистрированном браке, поэтому несостоявшаяся регистрация брака истца с гражданским мужем, которая планировалась им после заключения договора дарения, не находится ни в какой связи с договором дарения квартиры. По мнению суда, несостоявшаяся регистрация брака истца не может являться существенным обстоятельством, из которого истец исходил при заключении договора дарения, и оснований для расторжения договора дарения квартиры в соответствии со ст. 451 ГК РФ не имеется.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2014 по делу N 33-592)

Коротко о важном

Исковые требования

— о расторжении договора дарения жилого помещения.

Примечание. В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование об отмене договора дарения (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2014 N 4г/8-7699, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-14234/15), иногда — как требование об отмене дарения квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2015 по делу N 33-2152/15). Кроме того, основное исковое требование может быть сформулировано как требование о расторжении и отмене договора дарения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016).

— о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и возврате жилого помещения в собственность истца;

— о прекращении записи о регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение и обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на него к истцу;

— о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении ответчика из жилого помещения;

— о снятии ответчика с регистрационного учета;

— о принятии отказа истца (одаряемого) от дара в виде квартиры;

— о нечинении истцу препятствий во вселении в жилое помещение.

— Как показывает сложившаяся судебная практика, в подавляющем большинстве случаев иски о расторжении договоров дарения жилых помещений предъявляются дарителями помещений.

— Надлежащим ответчиком по иску о расторжении договора дарения жилого помещения является одаряемый, за которым к моменту рассмотрения дела, как правило, зарегистрировано право собственности на подаренное помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016). Если до предъявления дарителем иска о расторжении договора дарения одаряемый совершил сделку в отношении подаренного жилого помещения и право собственности на него перешло к другому лицу, то истец (даритель) вправе указать в качестве соответчика по иску нового собственника помещения (например, Определение Московского городского суда от 14.03.2016 N 4г-12316/2015).

— Для споров о расторжении договоров дарения жилого помещения установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Требование о расторжении договора дарения может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-ти дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). При этом судья возвращает заявление в случае, если не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора или не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2013 по делу N 11-16822). Кроме того, при отсутствии доказательств направления истцом в адрес ответчика уведомлений о расторжении договора дарения квартиры суд может оставить исковое заявление о расторжении договора без рассмотрения (абз. 2 ст. 222 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2014 N 33-46751/2014).

— Необходимо учитывать, что неисполнение ответчиком (одаряемым) обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов по квартире, налога на недвижимость, а также отказ ответчика от несения расходов по ремонту и содержанию квартиры не могут служить основанием для расторжения договора дарения квартиры, поскольку указанные обязанности возлагаются по закону на собственника жилого помещения, но не составляют обязательство ответчика (одаряемого) перед истцом (дарителем) (например, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5276, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016, от 18.03.2013 по делу N 11-8654).

— Аналогично неоказание ответчиком (одаряемым) какой-либо материальной или иной помощи истцу (дарителю) не признается основанием для расторжения договора дарения жилого помещения в связи с существенным изменением обстоятельств (в смысле ст. 451 ГК РФ) ввиду того, что договор дарения квартиры не предусматривает встречного обязательства (ст. 572 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2013 по делу N 11-8654, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5276).

— Также сторонам следует знать, что факт расторжения брака между истцом и ответчиком не может быть признан существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ и не является основанием для расторжения договора дарения квартиры, поскольку договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой, не предполагающей для истца какого-либо встречного возмещения либо соблюдения определенных условий (например, Определение Московского городского суда от 25.10.2012 N 4г/9-9685/2012).

— Наличие конфликтных отношений между истцом (дарителем) и ответчиком (одаряемым) и членами его семьи также не является основанием к расторжению договора дарения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2014 по делу N 33-46472). Кроме того, договор дарения не может быть отменен, если требования истца о его отмене основаны только на изменившихся в худшую сторону личных взаимоотношениях с ответчиками (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016, от 22.12.2014 по делу N 33-37961/14).

— Кроме того, намерение ответчика (одаряемого) продать квартиру (долю в квартире) третьему лицу не является основанием к расторжению договора дарения, поскольку продажа доли квартиры не влечет ее уничтожение или утрату (п. 2 ст. 578 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2015 по делу N 33-2152/15).

— Однако договор дарения жилого помещения может быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» в том случае, если ответчик (одаряемый) совершил покушение на жизнь истца (дарителя), жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2014 N 4г/8-7699, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-14234/15, от 24.11.2014 по делу N 33-46472).

— Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться — в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (ч. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ). Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439). Если дар принят одаряемым и право собственности на квартиру возникло у него с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Росреестра, то одаряемый не может отказаться от дара в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 573 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39362/14).

Исковое заявление о расторжении договора дарения жилого помещения

В ________________________ районный суд

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

эл. почта: ____________________________

Цена иска: _____________________ рублей

Госпошлина: ____________________ рублей

о расторжении договора дарения жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения жилого помещения от «___» ________ _____ г. N _____(далее — Договор). По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/свидетельством о государственной регистрации права/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г./другими документами.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___» ________ _____ г. за N _____ (до 01.03.2013).

Переход права собственности на Квартиру от Истца к Ответчику был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___» ________ _____ г.

В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г./другими документами.

Истец полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующими обстоятельствами:

— Ответчик совершил в отношении Истца противоправные действия: Ответчик совершил покушение на жизнь Истца или умышленно причинил ему телесные повреждения. Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие обращение Истца в органы внутренних дел/документы, подтверждающие обращение Истца за медицинской помощью/постановление о возбуждении уголовного дела/приговор мирового судьи, вступивший в законную силу, которым Ответчик осужден за совершение в отношении Истца следующих преступлений: угроза убийством/нанесение побоев, причинивших физическую боль/умышленное причинение легкого вреда здоровью/другое/другие документы.

В соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

— Ответчик создает невыносимые для Истца условия проживания в Квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги с указанием количества прописанных в Квартире лиц/другие документы.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

— Ответчик отказался от дара в виде Квартиры до передачи ему Квартиры, о чем свидетельствует документ, подтверждающий письменный отказ Ответчика от принятия дара/другие документы.

В соответствии с п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Согласно п. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

— Договор не был исполнен Сторонами, в том числе Истец и Ответчик не совершили ни одного из следующих действий:

— Истец не передал Ответчику ключи от Квартиры;

— Истец и Ответчик не подписали передаточные документы на Квартиру (акт приема-передачи или другой аналогичный документ);

— Ответчик не получил правоустанавливающие документы на Квартиру;

— Ответчик не вселился в Квартиру и не проживает в ней, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, в которой отсутствует запись о прописке Ответчика в спорной квартире/другие документы.

— Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, что подтверждается доказательствами направления Ответчику корреспонденции с просьбой явиться в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/доказательствами неявки Ответчика в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/другими документами.

— Квартира является единственным жильем Истца, при этом Договор не содержит положений о сохранении за Истцом права пользования Квартирой, о чем свидетельствуют Договор/документы, подтверждающие отсутствие в собственности Истца других жилых объектов недвижимости.

В связи с вышеизложенным Истец «___» ________ _____ г. направил в адрес Ответчика требование о расторжении Договора, которое Ответчик оставил без ответа/на которое Ответчик «___» ________ _____ г. ответил отказом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Расторгнуть Договор дарения жилого помещения «___» ________ _____ г. N _____.
Прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и возвратить Квартиру в собственность Истца.

Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от «___» ______ ___ г. N ___/копия свидетельства о государственной регистрации права от «___» ______ ___ г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.
Доказательства, подтверждающие регистрацию в Управлении Росреестра договора дарения Квартиры (до 01.03.2013)/перехода права собственности на Квартиру, а также права Ответчика на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от «___» ______ ___ г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. копии других документов, подтверждающих права Ответчика на Квартиру.
Доказательства совершения Ответчиком противоправных действий в отношении Истца (покушения на жизнь Истца или умышленного причинения Истцу телесных повреждений): документы, подтверждающие обращение Истца в органы внутренних дел/документы, подтверждающие обращение Истца за медицинской помощью/постановление о возбуждении уголовного дела/приговор мирового судьи, вступивший в законную силу, которым Ответчик осужден за совершение в отношении Истца следующих преступлений: угроза убийством/нанесение побоев, причинивших физическую боль/умышленное причинение легкого вреда здоровью/другие документы.
Доказательства того, что Ответчик создает невыносимые для Истца условия проживания в Квартире: выписка из домовой книги с указанием количества прописанных в Квартире лиц/другие документы.
Доказательства отказа Ответчика от дара в виде Квартиры до передачи ему Квартиры: документ, подтверждающий письменный отказ Ответчика от принятия дара/другие документы.
Доказательства неисполнения Сторонами Договора: выписка из домовой книги, в которой отсутствует запись о прописке Ответчика в спорной квартире/другие документы.
Доказательства уклонения Ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру: доказательства направления Ответчику корреспонденции с просьбой явиться в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/доказательства неявки Ответчика в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на Квартиру/другие документы.
Доказательства того, что Квартира является единственным жильем Истца, а Договор не содержит положений о сохранении за Истцом права пользования Квартирой: Договор/документы, подтверждающие отсутствие в собственности Истца других жилых объектов недвижимости.
Доказательства, подтверждающие обращение Истца к Ответчику с требованием о расторжении Договора, получение (неполучение) ответа Ответчика: требование Истца от «___» ________ _____ г. о расторжении Договора/отказ Ответчика от «___» ________ _____ г. от расторжения Договора/другие документы.
Копия договора дарения жилого помещения от «___» ________ _____ г. N _____.
Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Доверенность представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Московского городского суда от 25.09.2014 N 4г/8-7699

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2014 по делу N 33-46472

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2014 по делу N 33-35864/2014

Читайте так же: Выслуга лет для учителей с 2020 года. Пенсия по выслуге лет в образовании

Обстоятельства, подлежащие доказыванию	Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства	Примеры из судебной практики
Ответчик (одаряемый) совершил в отношении истца (дарителя) противоправные действия: ответчик совершил покушение на его жизнь или умышленно причинил ему телесные повреждения	Документы, подтверждающие обращение истца в органы внутренних дел Документы, подтверждающие обращение истца за медицинской помощью Постановление о возбуждении уголовного дела Приговор мирового судьи, вступивший в законную силу, которым ответчик осужден за совершение в отношении истца преступлений (угроза убийством; нанесение побоев, причинивших физическую боль; умышленное причинение легкого вреда здоровью)	Определение Московского городского суда от 25.09.2014 N 4г/8-7699 Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-14234/15 Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2014 по делу N 33-35864/2014
Ответчик создает невыносимые для истца условия проживания в квартире, подаренной ответчику (если по договору за истцом-дарителем сохранено право пользования подаренной квартирой)	Свидетельские показания Выписка из домовой книги с указанием количества прописанных в квартире лиц	Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2012 по делу N 11-3874
Ответчик отказался от дара до передачи ему квартиры	Документ, подтверждающий письменный отказ ответчика от принятия дара	Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439
Договор дарения не был исполнен сторонами, в том числе не совершено ни одно из следующих действий: — истец не передал ответчику ключи от квартиры; — стороны не подписали передаточные документы на квартиру (акт приема-передачи и т.п.); — ответчик не получил правоустанавливающие документы на квартиру; — ответчик не вселился в квартиру и не проживает в ней	Свидетельские показания Выписка из домовой книги, в которой отсутствует запись о прописке ответчика в спорной квартире	Определение Московского городского суда от 08.12.2011 по делу N 33-40351 Определение Московского городского суда от 18.10.2011 по делу N 33-33507 Определение Московского городского суда от 04.08.2011 по делу N 33-24435
Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на подаренную квартиру	Доказательства направления ответчику корреспонденции с просьбой явиться в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на квартиру Доказательства неявки ответчика в регистрирующий орган, к нотариусу и т.п. в целях оформления документов для регистрации перехода права собственности на квартиру Свидетельские показания	Определение Московского городского суда от 08.12.2011 по делу N 33-40351
Спорная квартира является единственным жильем истца (дарителя), а договор дарения не содержит положений о сохранении за истцом права пользования спорной квартирой	Документы, подтверждающие отсутствие в собственности истца других жилых объектов недвижимости Текст договора дарения, подписанного сторонами	Определение Московского городского суда от 04.08.2011 по делу N 33-24435

Обстоятельства, подлежащие доказыванию	Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства	Примеры из судебной практики
Ответчик (одаряемый) не совершал каких-либо противоправных действий в отношении истца (дарителя), в том числе умышленно не причинял истцу (дарителю) телесных повреждений	Копия выписки из медицинской карты, свидетельствующая о получении истцом телесных повреждений Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела Постановление мирового судьи о прекращении уголовного дела в отношении ответчика (в том числе в связи с примирением сторон) Отсутствие приговора суда, по которому ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного нормами уголовного законодательства Отсутствие доказательств нападения на истца третьего лица по сговору с ответчиком Свидетельские показания	Кассационное определение Московского городского суда от 28.11.2014 N 4г/2-11814/14 Определение Московского городского суда от 20.11.2014 N 4г/1-11652 Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2014 по делу N 33-40761
Обращение ответчика (одаряемого) с подаренной квартирой (долей в квартире), которая не представляет для истца (дарителя) большую неимущественную ценность, не создает угрозу ее безвозвратной утраты	Отсутствуют доказательства того, что подаренная ответчику доля в квартире представляет для истца большую неимущественную ценность Отсутствуют доказательства, подтверждающие совершение ответчиком действий, направленных на уничтожение или утрату квартиры (доли в квартире) Отсутствуют доказательства, подтверждающие, что в результате обращения ответчика с подаренной долей в квартире (а именно — в связи с намерением ответчика продать ее) она может быть безвозвратно утрачена	Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2015 по делу N 33-2152/15
Договор дарения квартиры был исполнен путем принятия ее в дар ответчиком, в том числе совершены одно или несколько следующих действий: — истец передал ответчику ключи от квартиры; — стороны подписали передаточный акт; — ответчик получил правоустанавливающие документы на квартиру; — ответчик вселился и проживает в квартире, зарегистрирован в ней; — переход права на спорную квартиру был зарегистрирован в установленном законом порядке	Подписанные сторонами документы, фиксирующие передачу ответчику ключей, правоустанавливающих документов на квартиру и т.п. Выписка из домовой книги, содержащая запись о прописке ответчика в спорной квартире Сведения лицевого счета о том, что ответчик зарегистрирован в квартире Вступивший в законную силу судебный акт о прекращении права пользования истца квартирой и снятии его с регистрационного учета (при наличии в договоре дарения условия о сохранении за истцом-дарителем регистрации в квартире)	Определение Московского городского суда от 14.03.2016 N 4г-12316/2015 Определение Московского городского суда от 16.04.2015 N 4г/7-3252/15 Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2016 по делу N 33-4233/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2015 по делу N 33-33955/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 06.05.2015 по делу N 33-13941
Спорная квартира не являлась для истца (дарителя) единственным местом жительства, истец не проживал в спорной квартире, на момент заключения договора дарения и на момент рассмотрения дела истец имеет право собственности на другое жилое помещение или право пользования другим жилым помещением и включен в договор социального найма	Свидетельство о регистрации за истцом права собственности на другое жилое помещение Договор социального найма другого жилого помещения, в который включен истец Сведения из паспортного стола Документы, подтверждающие регистрацию истца по другому месту жительства Свидетельские показания	Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2014 по делу N 33-592

Статья 572. Договор дарения

Комментарий к статье 572 Гражданского Кодекса РФ

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ
Часть 2

ГЛАВА 32. ДАРЕНИЕ

Статья 572. Договор дарения

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 575. Запрещение дарения

Статья 576. Ограничения дарения

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Статья 578. Отмена дарения

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

Статья 582. Пожертвования

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)

Комментарий к ст. 572 ГК РФ

Статья 578 ГК РФ: отмена дарения

Что такое дарственная? Правила исполнения договора

Отмена дарения: статья 578 ГК РФ

Особенности отмены и оформления дарственной. Статья 579 ГК РФ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Спор о расторжении договора дарения жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

Практика Московского городского суда

Коротко о важном

Рекомендации истцу

Рекомендации ответчику

Исковое заявление о расторжении договора дарения жилого помещения

По admin

Добавить комментарий Отменить ответ

Статья 572. Гражданский кодекс рф ст 572-582

Статья 572. Договор дарения

Комментарий к статье 572 Гражданского Кодекса РФ

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ

Гражданский кодекс РФ Часть 2

ГЛАВА 32. ДАРЕНИЕ

Статья 572. Договор дарения

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 575. Запрещение дарения

Статья 576. Ограничения дарения

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

Статья 578. Отмена дарения

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

Статья 582. Пожертвования

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)

Комментарий к ст. 572 ГК РФ

Статья 578 ГК РФ: отмена дарения

Что такое дарственная? Правила исполнения договора

Отмена дарения: статья 578 ГК РФ

Особенности отмены и оформления дарственной. Статья 579 ГК РФ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Спор о расторжении договора дарения жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

Практика Московского городского суда

Коротко о важном

Рекомендации истцу

Рекомендации ответчику

Исковое заявление о расторжении договора дарения жилого помещения

По admin

Добавить комментарий Отменить ответ

Гражданский кодекс РФ
Часть 2