Что гасит материнский капитал. Что гасит материнский капитал

Что гасит материнский капитал

Глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление, которое расширяет возможность погашения кредитов из средств, выделяемых в качестве материнского капитала. Документ опубликован на официальном сайте кабмина.

?Согласно федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», семьи могут направлять средства из маткапитала на приобретение и строительство жилья. Действовавшая до сегодняшнего дня редакция правил направления средств запрещала погашать долги, обязательства по которым возникли у граждан до возникновения права на получение материальной помощи от государства. Погашать долг по перекредитованной ипотеке закон также не разрешал.

На совещании с вице-премьерами Медведев заверил, что такая мера создает гражданам трудности.

«Это (условия предыдущей версии правил закона. — РБК) не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — сказал Медведев (цитата по «Интерфаксу»).

Постановление премьера позволит гражданам направлять материнский капитал на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, в том числе и ипотечным, без учета сроков возникновения таких обязательств.

«Принятое решение устраняет правовую неопределенность в вопросе использования материнского капитала для улучшения жилищных условий и расширяет возможности граждан для такого использования этих средств», — говорится в справке к постановлению.

Зампред правительства по социальной политике Татьяна Голикова отметила, что нововведение коснется порядка 1,9 млн семей.

«Мы делаем этот вывод, исходя из того, что на протяжении всего периода времени из общего количества семей, которые получили или приняли решение воспользоваться материнским капиталом, на жилье направили средства материнского капитала 5,3 млн [семей]. При этом 3,4 млн семей направили средства материнского семейного капитала именно на погашение кредитов. В деньгах это 1,3 трлн руб., и порядка 1,9 млн семей направили (маткапитал) на приобретение жилья. Это еще 0,7 трлн руб.», — сказала она.

Первый заместитель председателя комиссии по поддержке семьи, материнства и детства Общественной палаты России Юлия Зимова в разговоре с РБК сообщила, что считает возможность тратить материнский капитал на погашение взятых в любое время кредитов «хорошей мерой». «Это неплохо. Просто, на мой взгляд, хотелось бы, чтобы деньги эти были более-менее целевые. Лучше бы, чтобы это были кредиты, связанные с жильем, транспортом, тем, что будет использовано для ребенка. Но, так или иначе, это хорошая мера», — отметила она.

Программа выплат материнского капитала осуществляется с января 2007 года. Государство оказывает материальную поддержку семьям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующего ребенка. В 2017 году сумма материнского капитала была установлена в размере 453 026 руб. По словам Голиковой, за 11 лет программой госпомощи воспользовались 8,55 млн семей, из них 5,1 млн семей уже полностью использовали выделенные им средства.

С 1 января 2018 года российские семьи получили право получать денежные пособия за рождение первенца. На такое пособия могут рассчитывать те семьи, чей среднедушевой доход составляет не больше полуторакратной величины прожиточного минимума трудоспособного населения по региону.

Эти изменения позволят исключить ситуации, когда семьи, имеющие право на дополнительные меры господдержки, получали отказ в использовании маткапитала для погашения кредитов, выданных этим семьям еще до того, как они получили право на капитал. Об этом сообщила РБК уполномоченный при президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова.

«Видимо, были частые прецеденты отказов по данному основанию», — отметила омбудсмен, добавив, что в аппарат таких обращений не поступало. «Скорее всего, такие ситуации возникали из-за неправильной трактовки органами Пенсионного фонда пункта «в» Правил распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в прежней редакции, в которой содержалась формулировка «на ранее выданные кредиты (займы)», — пояснила Кузнецова.

Размазали по ипотеке

Семья Прокофьевых из Барнаула, воспитывающая троих детей, оказалась в сложной финансовой ситуации: главе семьи с января вдвое урезали зарплату, и средств едва хватает, чтобы погашать ежемесячный платеж по ипотеке. Супруга сидит дома с семимесячным Антошкой.

Надеялась, что материнский капитал поможет нам пережить трудное время, — говорит Ольга Прокофьева. — Сразу начала собирать документы, чтобы направить его на погашение ипотеки. Материнским капиталом рассчитывали платить семь-восемь месяцев за ипотеку, а там бы я вышла на работу. Однако в банке мне сказали, что эти 300 тысяч рублей зачтут в счет погашения основного долга и сократят срок кредита. Проценты, конечно, пересчитают, но сумма ежемесячного платежа уменьшится всего на три-четыре тысячи рублей. Для нас это не выход.

Как пояснили корреспонденту «РГ» в алтайском отделении Пенсионного фонда, материнский капитал Прокофьевой будет перечислен на специальный целевой счет и должен сразу же и в полном объеме пойти на погашение ипотеки. А вот как эти деньги будут зачтены в банке, — это уже предмет договора между кредитной организацией и заемщиком. Так, в алтайском филиале банка «Уралсиб», где брали ипотечный кредит Прокофьевы, подтвердили, что их 300 тысяч рублей будут зачтены как досрочное погашение основного долга. В филиале ВТБ-24 корреспонденту «РГ» пообещали, что в аналогичной ситуации обязательно обговорят схему погашения с заемщиком, но могут предложить только два варианта: либо средства идут в счет основного долга с сокращением срока кредитования, либо на эту сумму уменьшаются ежемесячные платежи равными долями в течение всего срока кредитования. Другими словами, уменьшение будет незначительным — на две-три тысячи рублей.

В более выгодном положении оказалась другая барнаульская семья — Алексеенко. Зная, что в скором времени смогут воспользоваться материнским капиталом, они оформили в Сбербанке кредит с дифференцированными платежами, когда основная сумма долга выплачивается каждый месяц равными долями, плюс проценты. При этой схеме материнский капитал позволяет заметно сократить расходы на ипотеку после погашения части основного долга.

— Изучив внимательно кредитный договор, я понял, что, погасив 300 тысяч рублей из 970 тысяч, которые нам осталось платить 14 лет, мы можем не платить основную сумму долга ближайшие четыре года, а гасить только проценты, — рассказал глава семьи Иван Алексеенко. — А через четыре года вновь будем выплачивать и основной долг, и проценты. В нашем случае вместе нынешних 17 тысяч рублей выйдет всего семь тысяч в месяц.

Но таких, как Алексеенко, немного, большинство же платят по схеме «проценты — вперед» и поэтому не могут рассчитывать на серьезное снижение платежей. Получается, что материнский капитал в большей степени помогает банкам, а не семьям. Именно они диктуют условия, как принимать эти деньги в счет погашения ипотеки. В Пенсионном фонде могут только порекомендовать банкам при приеме материнского капитала учесть интересы семей. Впрочем, как отметили в Алтайском банковском союзе, пока и эти рекомендации в кредитные организации края не поступали.

Читайте так же:  Уполномоченные органы в сфере опеки, попечительства и патронажа. Как найти телефон опеки

Пока еще ни один человек в Татарстане не смог воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить долги по социальной ипотеке.

Стоит пояснить, что соципотека — собственное ноу-хау республики, которое отличается от классической ипотечной схемы. Она позволяет приобрести жилье в кредит сроком до 28,5 лет под 7 процентов годовых. Эта программа действует уже с 2004 года.

Впрочем, эти льготные условия не сделали участников соципотеки защищенными от последствий кризиса. Расплачиваться за жилье стало сложно, а потому счастливые обладатели сертификата на материнский капитал обратились в Пенсионный фонд по РТ. Но здесь их ждал неприятный сюрприз: в Татарстане пока не разработан механизм, позволяющий расплатиться этими деньгами за социальную ипотеку.

Жительница Казани Люция Хусаинова — одна из тех, кто столкнулся с этой проблемой. Как она рассказала корреспонденту «РГ», сумма их выплаты в месяц — 4200 рублей. Между тем единственным источником дохода является пособие по уходу за ребенком — 3600 рублей. А мужу уже четыре месяца задерживают зарплату. Так что материнский капитал для их семьи является просто спасением. Вот только доступ к необходимым средствам преградил бюрократический барьер. Как пояснили женщине в Пенсионном фонде по РТ, разрабатывать новый механизм должен Госжилфонд при президенте РТ. Именно эта организация и занимается реализацией программы социальной ипотеки. Отсюда женщине пришло уведомление, что фонд уже разрабатывает необходимый порядок прохождения документов и в ближайшие месяцы проблема должна разрешиться.

По словам управляющего Пенсионным фондом по РТ Марселя Имамова, сейчас от жителей Татарстана принято 628 заявлений о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам на приобретение жилья. Из них тридцать заявлений уже одобрены.

Всего же в республике почти 32 тысячи обладателей сертификатов на материнский капитал.

Материнский капитал: на что запретили тратить с апреля 2020 года

С 29 марта в законе о материнском капитале кое-что меняется: ужесточили требования при покупке жилья и внесли формальные поправки в связи с отменой разрешений на строительство. Самое важное новшество — изменение списка кредиторов.

Эти ограничения нужны, чтобы было меньше схем, когда маткапитал обналичивают, а не тратят на улучшение жилищных условий. Но знать о них стоит всем, кто планирует распорядиться господдержкой.

Вот обзор всех изменений для семей с детьми.

Что изменилось в распоряжении маткапиталом

Вот три главных изменения:

  1. Материнским капиталом больше нельзя гасить кредиты, которые выдали так называемые иные организации. Теперь нужно брать ипотеку в банке, кредит в потребкооперативе или обращаться в « Дом-рф ».
  2. Маткапитал нельзя использовать для покупки жилья, которое признали аварийным или непригодным для жизни. Если купить комнату в доме под снос или разваленный дом в деревне, пенсионный фонд не даст на него денег.
  3. При использовании маткапитала на строительство дома вместо разрешений на строительство можно представлять уведомления. Разрешения больше не выдают — теперь навели порядок и в правилах маткапитала, пенсионный фонд больше не потребует несуществующий документ.
  4. Маткапиталом больше нельзя гасить ипотеку от любой организации

    Материнский капитал можно потратить на погашение кредита, который взяли на покупку жилья. Тогда не приходится ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу. Когда-то давно маткапиталом гасили даже те кредиты и займы, что выдавали физлица и ИП. При этом достаточно было представить в пенсионный фонд договор займа, а ипотеку на жилье не оформляли. Это стали использовать для обналичивания господдержки, поэтому перечень кредиторов постепенно сокращали: убрали физлиц, предпринимателей и ввели условие об обязательном обременении в пользу кредитора.

    Когда выяснилось, что треть кредитов под маткапитал выдают микрофинансовые организации, их исключили из перечня. Но лазейки для хитрых схем все равно находились.

    Раньше. С 2015 года маткапитал запретили тратить на жилищные кредиты, которые выдавали МФО. Но тут же расплодились потребительские кооперативы. И в законе оставалась формулировка «иные организации». То есть фактически любое ООО без контроля со стороны Центробанка могло выдать заем семье при условии, что на квартиру наложат обременение. У некоторых семей не было выбора: банк отказывал в ипотеке, а другого шанса купить квартиру или дом не было. Эти займы выдавали под огромные проценты или с комиссией. А если семья не могла платить, забирали квартиру: она же в ипотеке в пользу ООО. В итоге сложилась ситуация, когда почти 40% кредитов, на погашение которых идет маткапитал, выдавали именно потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.

    С 29 марта. Никаких иных организаций в числе кредиторов ипотечников с правом на маткапитал больше не будет. Вот каким кредиторам пенсионный фонд будет перечислять маткапитал:

    1. Банкам с лицензией.
    2. Кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кооперативам при условии, что прошло три года со дня их регистрации. Раньше такого условия не было.
    3. «Дому-рф», или АИЖК, как раньше называлась эта организация. Раньше ее в списке отдельно не упоминали.

    Это всё. Маткапиталом больше нельзя погасить заем на квартиру от работодателя, своей фирмы или еще какой-то организации , предлагающей обналичить господдержку за 30% от суммы.

    Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании. Но пенси­онный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обреме­нением в пользу этой сомнительной фирмы. Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

    Если договор займа заключили до 29 марта. Тогда действует список кредиторов в прежней редакции. В нем еще упоминались иные организации. Но с 29 марта договоры займа с ними заключать нельзя: маткапиталом их погасить не дадут.

    Материнский капитал нельзя тратить на непригодное жилье

    Одно из назначений маткапитала — улучшение жилищных условий. То есть семья с детьми может потратить 453 тысячи рублей на ипотеку, квартиру или дом. Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу или в банк.

    Раньше. За материнский капитал можно было купить любое жилье — даже разваленный дом без окон в глухой деревне или комнату в аварийном бараке. Состояние дома не проверяли. Некоторые семьи или мошенники пользовались этим для обналичивания господдержки: оформляли сделку, получали деньги из пенсионного фонда и забирали их себе. В доме никто не жил, условия для семьи не улучшались. Иногда семья получала только 200 тысяч, а остальное забирали посредники. Формально придраться было не к чему: у детей были доли в аварийном доме, а деньги вроде бы потрачены на его покупку. В год фиксировали больше тысячи таких случаев. Это значит, что примерно полмиллиарда рублей бюджетных денег тратились в никуда.

    С 29 марта. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами. Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут. Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

    Что делать. При покупке квартиры, комнаты или дома проверяйте, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья. Даже если для вас это не схема, а единственный шанс купить хоть что-то. И даже если вы хотите купить непригодный дом, чтобы сделать из него пригодный. Теперь это принципиальное условие, при отказе будет бесполезно судиться с пенсионным фондом.

    Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом просят на него маткапитал, например для погашения ипотеки. Если окажется, что квартира в доме под снос, пенсионный фонд откажет. Останетесь с кредитом и без господдержки.

    Если заявление подали до 29 марта. Тогда запрос на проверку аварийного жилья не отправляют. Но это касается именно заявления о распоряжении материнским капиталом. Если до 29 марта вы подали заявление на сертификат, это не считается. Когда будете подавать заявление на распоряжение, пенсионный фонд проверит состояние дома.

    Если хотите реконструировать старый дом, нужно не выкупать его, а оформлять маткапитал на реконструкцию или строительство.

    Потратить маткапитал на дом можно без разрешения на строительство

    Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

    Раньше. Документ, который подтверждал право семьи строить дом, — это разрешение на строительство. Без него материнский капитал не выдавали. В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта. С сентября 2018 года разрешения отменили — их больше не оформляют. А в списке документов на маткапитал тогда еще ничего не изменилось. Пенсионный фонд требовал документ, который нельзя было получить.

    С 29 марта. Сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление : сначала о том, что вы собираетесь построить дом, а потом — что вы его построили. Если при этом используется маткапитал, в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление. В нотариальном обязательстве по оформлению долей тоже будет привязка к уведомлению: доли членам семьи в доме нужно выделить в течение шести месяцев после того, как администрация выдала уведомление, что дом построили по закону.

    Что делать. Если хотите построить дом, пусть вас больше не смущают формулировки в законе. Никто не потребует разрешение на строительство. Оформляйте уведомление и подавайте заявление на распоряжение маткапиталом. Но если у вас оформлено разрешение, а право на маткапитал появилось позже, заново ничего оформлять не нужно. Ранее выданные разрешения тоже подходят.

    В России изменились правила погашения ипотеки материнским капиталом

    Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, разрешающее тратить материнский капитал на перекредитование ипотеки вне зависимости от того, возникла эта потребность до или после рождения второго ребенка. Об этом сообщает «Интерфакс».

    «Подписано постановление правительства. Оно дает право расходовать средства материнского капитала на перекредитование, в том числе ипотечных займов, вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость, то есть до и после рождения второго ребенка и последующих детей», — заявил Медведев на совещании с вице-премьерами.

    Как подчеркнула вице-премьер Татьяна Голикова, нововведение может коснуться около 1,9 миллиона российских семей. По оценке Голиковой, с начала действия программы в 2007 году материнским капиталом воспользовались 8,55 миллиона семей.

    Материалы по теме

    Материнский капитал можно тратить по-новому

    Такое постановление подписал премьер Дмитрий Медведев. До сих пор семья могла использовать материнский капитал лишь на погашение кредита, в том числе ипотечного, полученного до рождения второго или третьего ребенка. Если же семья решила рефинансировать кредит после того, как получила помощь, делать это такими деньгами она не могла.

    Нововведение может коснуться примерно 1,9 млн семей, посчитала вице-премьер Татьяна Голикова.

    Из 8,5 млн семей, воспользовавшихся помощью с 2007 г., 5,3 млн направили капитал на улучшение жилищных условий, из них 3,4 млн погасили семейные кредиты. Это 700 млрд руб., оценила Голикова. 63,5% семей снизили долги по ипотеке с помощью капитала, показал опрос РАНХиГС в марте 2018 г.

    Правительство не в первый раз расширяет условия программы материнского капитала: в 2017 г. она была продлена до 2022 г., а семьям с ипотекой остаток по ней разрешили рефинансировать под 6% годовых. Доля рефинансирования в выдаче ипотеки по итогам 2018 г. может достигнуть 15%, рассказывает руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин: спрос на рефинансирование ипотеки за январь – апрель вырос в 5 раз к тому же периоду 2017 г. За четыре месяца 2018 г. банком выдано более 8000 таких кредитов, рассказывает он. В среднем по рынку около 15% кредитов выдается на рефинансирование, рассказывает директор департамента розничного кредитования Промсвязьбанка Андрей Точеный, интерес к рефинансированию ипотеки высок. Возможность использовать материнский капитал для досрочного погашения будет востребована заемщиками, считает он.

    Влезать в долги россияне начали еще в кризис. А осенью 2017 г. доля россиян, занимающих у родственников и знакомых, выросла с 40 до 60%, а тех, кто покупает в кредит, – с 12 до 22%, следует из мониторинга Высшей школы экономики. За 2017 г. кредиты населению выросли на 13,2%, следует из данных ЦБ, а задолженность по ипотечным кредитам – с 4,4 трлн до 5,1 трлн руб.

    Постановление логичное – ни кредитор, ни должник не заинтересованы в тупиковой ситуации, считает директор Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Татьяна Малева. Но поддержать бедные семьи оно не сможет, материнский капитал помогает только среднему классу – тем, кто смог внести первый взнос за ипотеку и обслуживать ее. Беднейшим россиянам это не под силу и низкая ставка для ипотеки и возможность рефинансирования им не помогут, заключает Малева.

    Меры для стимулирования рождаемости работают, как правило, только первые пять лет, рассказывает директор Института социальной политики Высшей школы экономики Лилия Овчарова. Население считает программу одной из самых успешных, и ее продление приобретает уже политический характер, но не обеспечивает рост рождаемости в отличие от роста экономики и доходов. Но сейчас россияне воспринимают программу с меньшим энтузиазмом, считает Овчарова, отчасти из-за того, что, например, ипотека – рыночный продукт, условия по которому все время меняются, а материнский капитал – жестко зарегламентированная программа и правительство очень медленно реагирует на рыночные изменения. «Каждый раз приходится проходить длительный процесс принятия правок, в результате падает и популярность мер, и их экономическая целесообразность», – заключает она.

    Сергей Собянин поручил рассмотреть вопрос сохранения киноцентра «Соловей»

    Страховая компания опровергла ампутацию рук 12-летней девочки в Доминикане

    Немецкие палачи. Как «Локомотив» лишили евровесны

    «Путешествие в Рождество» порадует москвичей балетом на льду и необычными угощениями

    Спасти еду, чтобы спасти людей

    Момент похищения девочки в Иркутске попал на видео

    Специалисты рассказали, почему не стоит дарить детям на новый год сладости

    Историка Соколова могут этапировать в Москву

    Врач рассказала, как пережить «атмосферную впадину»

    Где и кем нужно работать, чтобы получать больше банкиров

    Кому стоит соблюдать рацион питания Путина

    Почему россиянам больше не нужны детские пособия в 50 рублей

    Лайма Вайкуле пожаловалась на тихие аплодисменты

    Материнский капитал гасит ипотеку

    50 тысяч российских семей приняли решение направить средства материнского капитала на погашение ипотеки

    Как сообщает Департамент общественных связей и взаимодействия со СМИ Пенсионного фонда России, территориальные органы ПФР приняли 50 000 заявлений от желающих направить средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья. По 42 786 их них уже приняты положительные решения, выплаты по которым составят 11 млрд. 357,8 млн. рублей. 22 886 семей уже частично или полностью погасили ипотеку материнским капиталом – на эти цели Пенсионный фонд перечислил более 6 миллиардов рублей. Следующий транш ПФР переведет в банки в начале июня 2009 года. При этом сроки погашения жилищных кредитов средствами материнского капитала сокращены с трёх до двух месяцев. Если раньше ПФР для вынесения решения отводился месяц и еще два месяца – на перевод средств в соответствующие банки, то теперь весь процесс займет не более двух месяцев. Этого удастся достичь за счёт того, что теперь территориальные органы Пенсионного фонда будут оформлять заявки на перечисление денежных средств не после того, как примут положительное решение по заявлению владельца сертификата, а сразу после принятия заявления о направлении средств материнского капитала на погашение жилищного кредита. Таким образом, вынесение положительного решения и оформление заявки производятся параллельно. Такое решение приняло Правление ПФР. При этом средства материнского капитала по-прежнему будут переводиться в банки единым платежом. Напомним, что право на получение материнского капитала имеет каждая российская семья, в которой после 1 января 2007 года родился второй, либо третий и последующий ребенок, если после рождения предыдущих детей это право не было реализовано. Материнский капитал можно будет направить на улучшение жилищных условий, получение образования любым из детей и формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Распорядиться этими средствами можно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Однако в виде исключения, согласно Федеральному закону от 25 декабря 2008 года №288-ФЗ, средства материнского капитала можно направить на погашение кредитов, взятых на покупку или строительство жилья, уже в 2009 году, независимо от возраста ребенка. Также в 2009 году владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал может получить единовременную выплату в размере 12 000 рублей из средств материнского капитала, которые семьи могут использовать на свои повседневные нужды. Сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет 312 тысяч 162 рубля. Сертификат на материнский капитал получили уже почти 1 миллион 158 тысяч российских семей.

    Материнский капитал

    Аноним

    ждать до трех месяцев, схема проще-покупатель берет ипотеку в размере материнского капитала, займет две недели, затем делаете сделку, и затем покупатель гасит ипотеку материнским капиталом.

    Средства материнского капитала указываются в договоре купли-продажи, регистрируете переход права с обременением, покупатель получает свидетельство о собственности с обременением, обращается с заявлением в пенсионный фонд о приобретении на мат. капитал недвижимости, подает ксерокопии документов и в течении 60 дней после подачи заявления, пенсионный фонд перечисляет денежные средства на р/с продавца.

    первый ответ проще Ольга, проще если они подадут документы на Ипотеку, вы произведете сделку — а далее они подадут документы в материнский капитал ( с договором банка ) , там не три месяца но два стабильно, тем самым они перекроют ипотеку в счет материнского капитала

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «?Работаю честно»

    Вариант предложный Андреем с использованием ипотечного кредита будет проще, да вариантов квартир для покупки будет больше

    Если без ипотеки, тогда до двух месяцев ждать перевод на расчетный счет продавца,указанный в ДКП, после регистрации перехода права собственности.

    В прошлом месяце была аналогичная сделка.Расчет прошел за 1,5 месяца.Это быстро.обычно 3 мес.на на раз не приходится.

    Использование погашения ипотеки материнским капиталом ,возможно,если ребенку не исполнилось 3-х лет.Если ребенок старше пенсионный фонд перечисляет наличными.

    Только нужно не забывать, что при оформлении ипотечной сделки покупатели понесут расходы и сумма будет довольно внушительная, плюс проценты по кредиту и дальнейшее переоформление на всех. Вряд ли они захотят. По сроком не такая уж большая разница. Пока они одобряться (не факт, что они вообще получат одобрение банка), пока собирете полный пакет для банка и т.д. Безналом на счет продавца 1,5-2 месяца после регистрации. разница около месяца. Решайте сами.

    Кстати, обременение делать не обязательно.

    Если для Вас материально невыгодно ждать столько времени,попробуйте покупателям поднять цену на проценты,которые Вы можете заплатить за заем подобной суммы в другом месте.Думаю,им проще будет заплатить эти проценты и обналичить сертификат,чем искать вариант, в котором будут согласны столько ждать.

    Читайте так же:  Приказ о назначении генерального директора. Приказ на генерального директора ип

По admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *