Смета на ремонт квартиры. Как оформить смету на ремонт

Смета на ремонт квартиры

Планируя ремонт собственного жилья, хозяева как бы видят картину в целом, забывая про различные мелочи и нюансы, что и приводит в итоге к дополнительным тратам. Поэтому заблаговременно продуманная смета на ремонт квартиры поможет вам избежать лишних ненужных затрат. Казалось бы, совсем обычные мелочи, которые вроде бы не должны повлиять на смету, иногда кардинальным образом сказываются на окончательной стоимости.

Первоначально для составления сметы необходимо вычислить площадь помещения, где будет производиться ремонт. Также, нужно вычислить площадь стен в помещении. Далее определитесь, каким материалом собираетесь проделывать черновую обработку стен, и рассчитайте его стоимость. Сама смета отделочная является по определению финансовым документом, включающим в себя план предстоящих расходов, в связи с этим смета на ремонт квартиры соответственно является планом предстоящих на ремонт расходов. И после составления сметы с учётом всех особенностей этого самого ремонта вы сможете чётко определить необходимую вам для проведения ремонта сумму. И если вдруг вы станете выходить за рамки бюджета, та же самая смета поможет вам выявить такие места, где возможно будет применить экономию.

Примеры готовых смет на ремонт квартиры

На нашем сайте, для общего представления как это выглядит, вы можете посмотреть примеры готовых смет — смета на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 м 2 , смета ремонта квартиры — студии (32 м 2 ), смета ремонта комнаты (18 м 2 ), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Желябово РФ (90.7 м 2 ), смета на ремонт 1-комнатной квартиры в ЖК Парк Победы (41.4 м 2 ), смета на ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК Пушкинский (111.82 м 2 ), смета ремонта санузла (2,5 м 2 ) — площадь санузла в хрущёвке. А так же скачать их. Имея на руках готовые решения и воспользовавшись нашими онлайн сервисом можно просто и быстро пересчитать на размер своей квартиры и добавить, в случае необходимости, дополнительные услуги.

Скачать готовую смету на ремонт квартиры

Смета ремонта Скачать смету Посмотреть на сайте
3-х комнатной квартиры
S = 90.7м2
Скачать .CSV ?
2-х комнатной квартиры
S = 60.1м2 Скачать .CSV ?

1 комнатной квартиры
S = 41.4м2 Скачать .CSV ?

3-х комнатной квартиры
S = 111.82м2 Скачать .CSV ?

квартира-студия
S = 32.9м2 Скачать .CSV ?

комната
S = 18м2 Скачать .CSV ?

В свою очередь стоимость работ напрямую определяется несколькими факторами, основным из которых стоит считать тип ремонта: капитальный, косметический, реконструкция, либо евроремонт. В зависимости от типа ремонта соответственно определяется и объём ремонтно-отделочных работ. Также немаловажным фактором станет и тип вашего жилья, так как цена ремонта в домах старых и новых, а также выстроенных по разным технологиям и с применением разных материалов, может сильно варьироваться. Третьим таким фактором становится площадь помещений, требующих ремонта. К тому же время от времени расценки могут меняться, и они также могут отличаться, даже на одну и ту же услугу.

Дальше смета-расчет на ремонтно-отделочные работы разбивается на отдельные блоки, которые определяются типом помещения и необходимым объёмом работы. Вначале указываются общие работы: установка коробов, подоконников, откосов, систем вентиляции, а также сантехнические и электромонтажные работы, которые принято выполнять в первую очередь. После этого также указывается в смете перечень, описание и стоимость работ по каждому конкретно взятому помещению. В самом конце сметы также определяются в случае необходимости и дополнительные работы, требующие соответственно дополнительной оплаты, то есть вывоз строительного мусора, погрузочно-разгрузочные работы и т.п.

В том случае, если вы приняли решение выполнять основную часть ремонта самостоятельно, и привлекать специалистов планируете только для выполнения каких-либо конкретных операций (установка окон, монтаж электропроводки), тем не менее необходимо будет составить полный список работ, даже при косметическом ремонте, ведь вам по-любому придётся как-то планировать проведение этих самых работ. И основные затраты в данной ситуации будут оцениваться не оплатой услуг специалистов, а тем временем, которое потребуется вам для проведения полного ремонта. И вполне возможно, что вам потребуется взять на работе отпуск или как минимум отгулы, так как такой ремонт, который будет проводиться лишь после работы и по выходным от основной работы дням, может занять очень продолжительное время.

Самостоятельно составить смету он-лайн на отдельные виды работ

После того, как вы окончательно определите, какие работы сможете выполнить самостоятельно, приступайте к составлению сметы на расходные и отделочные материалы, куда вы должны будете включить абсолютно всё, начиная от выключателей и розеток, и заканчивая такими мелочами, как крючки ля полотенец, а также не забывая и о грунтовках-шпаклёвках, ламинате и обоях. В то же время стоит отметить, что слишком сильно цены на расходные материалы не разнятся, и полностью определяются качеством и страной-производителем, в то время как отделочные материалы могут значительно отличаться своей ценой, и поэтому вам необходимо будет подобрать оптимальное для вас соотношение цена-качество. Для выбора лучшего варианта предварительно посетите несколько специализированных магазинов и рынков.

Во многом, стоимость материалов определяется и их требуемым количеством. То есть вам нужно будет досконально знать размеры площади стен, пола и потолка, а также их ширину и длину. Норма расхода того или иного строительного материала как правило указывается производителем непосредственно на его упаковке.

Опять же, неровности стен или же используемые требующие стыковки материалы, могут сильно повлиять на их расход, что также учитывается при составлении сметы. Выхода может быть в такой ситуации два: закупка материалов с запасом, либо вынесение отдельной графой возможных дополнительных расходов. Как показывает практика, появление подобной графы в любом случае неизбежно в связи с различными форс-мажорными обстоятельствами. В то же время именно вы решите, какая сумма в итоге должна там красоваться.

В том случае, если ремонт в вашей квартире будем выполнять мы, то мы самостоятельно составим смету расходов, но тем не менее вы и сами должны представлять себе, чем является этот самый документ и как составить смету. Это не позволит недобросовестным работникам потребовать у вас больше денег, чем на самом деле будет нужно. В большинстве случаев такую смету принято разбивать на две основные части, одна из них — это смета на сами ремонтно-отделочные работы, а вторая — смета на расходные и отделочные материалы.

На сайте dompokrov.ru есть специальный калькулятор ремонта квартиры, который позволяет приблизительно рассчитать стоимость всех планируемых ремонтных работ. Но все же, лучше обратиться к опытному специалисту, который поможет вам в этом вопросе.

Подводя итог, хочется ещё раз сказать о том, что смета на ремонт квартиры является важным, полезным и нужным документом. Он позволит вам не только достаточно хорошо оценить объём предполагаемых работ, но ещё и сэкономит ваши нервы, бюджет и время вне зависимости от того, выполняете вы этот ремонт самостоятельно или всё-таки решили привлечь к работе специалистов.

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2020 года, образец сметы на отделочные работы

Смета — один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры — обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом — сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

№/поз

Наименование работ

ед.изм.

Количество

Цена, руб

Сумма, руб

Демонтажные работы, вынос мусора

Очистка

Очистка стен до бетона (от обоев, шпаклёвки)

Очистка потолка до бетона (в/эм краски, шпаклёвки

Очистка пола до бетона (от старого покрытия)

Как составить смету на ремонт квартиры?

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ – площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы – замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) – лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить – прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения – м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2 ), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем

    10-30%, в зависимости от материала.

    Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора
  • По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

    Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома.

    Нужна ли программа для составления сметы?

    Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
    Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

    Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

    Смета на подготовительный этап ремонта

    В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

  • демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.
  • Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

    Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

    Смета на черновые работы

    На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

    Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети
  • Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

    В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.
  • Смета на смежные работы

    Обычно организуются профильными компаниями.

    Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.
  • Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

    Составление сметы на чистовую отделку

    После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

    Какие работы могут войти в смету?

  • потолок – покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.
  • Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

    Закупка материалов

    Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

    Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

    Вывоз мусора в смете

    Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

    Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

    Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

    И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

    Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.
  • К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

    Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
    Это не значит, что не надо пробовать.

    Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

    Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно

    Ремонт – всегда дорого, но эти затраты можно с точностью спрогнозировать. Именно потому важно знать, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Это подготовит вас к необходимому объему затрат и позволит соизмерить свои запросы со своими же возможностями. Смету вполне реально сделать самостоятельно, и к тому же в таком случае вы будете уверены, что там нет никаких накруток и подводных камней.

    Что такое смета и нужна ли она вообще?

    Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте. Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.

    Грамотный ремонт начинается с составления плана

    В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.

    Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.

    Подробное составление сметы позволит сэкономить до 30% бюджета ремонта

    Кое-что важное

    Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

    Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт.

    В стоимость сметы необходимо внести затраты на профильных специалистов, таких как электрик и сантехник

    Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

    Как составить: полезные советы и рекомендации

    Конечно, есть профессионалы, которые занимаются составлением смет, но своими руками, все же, надежней и точно без переплат. Перед тем, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно знать, какие разделы должны в ней быть. Общая смета – это два основных раздела:

  • На ремонт и отделку.
  • На черновые материалы.
  • Очень важно учитывать при составлении все вероятные расходы и полностью исключить вероятность внеплановых. Необходимо указывать реальную потребность в черновых материалах и стоимость работ, в случае, если вы будете привлекать специалистов.

    Все расходы в общем случае делятся на два вида: на работы и на материалы

    Почти все строительные компании при составлении сметы делают накрутку вплоть до 30%. Именно потому выгодней делать ее самостоятельно, для чего абсолютно не нужно иметь специальных знаний в строительной или ремонтной сфере. Никто не спорит – ее качество будет не идеальным, однако вы сможете продуманно и тщательно подойти к собственным затратам, ведь делать это будете для себя.

    Для начала нужно определиться с необходимыми материалами, лучше все сразу записывать, чтобы не забыть. Потом, вооружившись рулеткой, можете отправляться на замеры квартиры или комнаты, где будет проходить ремонт. С полученными данными, опирайтесь на источник расхода строительных материалов. Начнем с черновых: вы уже сможете рассчитать, сколько нужно «черного» материала. Всегда делайте запас в 10%, так как качество материалов может быть не самым высоким, возможен брак.

    При расчете затрат на черновые материалы всегда делайте запас в 10%

    Когда вы самостоятельно составляете смету для ремонта квартиры, нужно учитывать такие важные моменты:

  • Еще в самом начале нужно определить необходимые объемы материалов – как черновых, так и отделочных, ведь решать по ходу работы – это не лучший вариант.
  • Необходимо закупать материалы с запасом, в них возможен брак. Особенно это касается керамической плитки, обоев и другие нарезных материалов.
  • Продумывайте, в какой очередности к вам в квартиру будет осуществляться завоз материалов. Важно при этом, чтобы был простор для работы, но не было простоев, так как это затягивает ремонтный процесс. А если вы еще и нанимаете бригаду строителей, то придется платить им за это.
  • Важно разделить сметы на две вышеуказанные группы.
  • Лучшим вариантом будет составить смету, основываясь на типовом шаблоне.
  • Если вы будете закупать все материалы в одном строительном магазине, то можно поинтересоваться о возможности предоставления скидки. То же самое касается и найма бригады строителей, для ремонта всей квартиры.
  • При закупке материалов в одном магазине смело требуйте скидку

    Составить качественную и продуманную смету можно с использованием специальных программ. Они есть платные или бесплатные. Самыми популярным являются «ЭкспертСмета», «Грандсмета», «Турбосметчик»

    Очень удобным может быть использование программ для составления смет

    Расчет в ремонте очень важен. Он не позволит превратить изнурительный, но приятный процесс, в стихийное бедствие, главное – правильный подход и взвешенные решения, ведь это залог успеха при составлении сметы.

    Ремонт – важное начинание, которое позволит создать удобные и привлекательные жилищные условия. Но его просто начать, а закончить сложнее, порой это затягивается на годы. Чтобы такого не допустить, можно составить смету на ремонт квартиры. Подобную работу вы можете проводить самостоятельно, и для этого никаких специальных навыков не нужно: только знать ключевые моменты такого вопроса. Собственно, это мы и рассказали в материале выше, так что – за работу.

    Видео-урок о правильном составлении сметы на ремонт квартиры

    Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

    Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты при составлении

    Время чтения: 3 минуты Нет времени?

    Отправим материал вам на e-mail

    Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.

    Как должна выглядеть смета на капитальный ремонт помещения?

    В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:

  • Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки, кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно просчитывать площадь комнаты, которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов. Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.
  • Используем рулетку для замера помещения

    • Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
    • Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
    • Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.
    • Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

      Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.

      Нюансы

      Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.

      Даже в пределах одного помещения перечень работ может быть очень внушительным

      Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ. Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же. Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.

      Примеры

      На фото ниже пример сметы на ремонт помещения кухни. Все типы работ расположены по категориям для удобства. Такие варианты смет для ремонта помещения помогут сориентироваться и быстро выяснить, сколько средств пойдет на отдельные части.

      Пример сметы на ремонт кухни

      Отдельными подразделами идут демонтажные работы. При проведении капитального ремонта будет необходимость в демонтаже не только штукатурки или старой отделки, но и труб, в том числе канализационных. А учитывая, что в квартире сантехника связана, то эти работы затронут еще и ванную. Рационально проводить ремонт в ванной/туалете и кухне вместе: так вы сможете сэкономить. Далее следует обработка стен, пола и потолка. Тут видно, что черновые и отделочные работы внесены в одну таблицу, мы бы рекомендовали отделить их.

      Также важным этапом при составлении сметы на ремонт кухни является монтаж сантехники. Если трубы и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.

      Некоторые виды работ, например подключение смесителя, можно выполнить самостоятельно

      Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.

      Далее представлена примерная смета на ремонт всей квартиры, тут несколько иная схема составления, но смысл такой же. То есть, указаны цены за единицу и общая стоимость работ. Как видим, тут заказчик, скорее всего, будет поручать компании и закупку материалов, для этого отведен специальный столбик, хотя возможно закупать он будет сам, а эти данные вносить для наглядности. Здесь более тщательная проработка. Обратите внимание на последний пункт: заказчик учел даже стоимость спуска строительного мусора, что тоже немаловажно при проведении капитального ремонта.

      Пример сметы на ремонт квартиры

      Если работы вы будете проводить своими руками, то в вашей смете должны иметь место такие данные:

    • Расходы строительных материалов их цена, в том числе черновые и отделочные.
    • Стоимость закупки строительных инструментов и крепежей.
    • Затраты на доставку материалов, подъем на этаж, услуги грузчиков.
    • Если вы делаете ремонт своими руками, то в смету нужно внести затраты на наем специалистов или аренду специальных инструментов, покупка которых нецелесообразна для одноразового использования. К таким можно отнести:

    • оборудование для монтажа натяжных потолков;
    • шлифмашинка для паркета;
    • сварочный аппарат;
    • услуги маляра и штукатура;
    • установка стеклопакетов.
    • Факторы, которые делают самостоятельный ремонт нецелесообразным:

    • Вредность проведения ремонтных работ.
    • Высокая цена инструментов, которые вы больше никогда не будете использовать
    • Выводы

      Для правильного составления сметы или проверки такой работы от специалистов важно понимать, как именно она должна выглядеть. Лучше всего этому помогут наглядные примеры смет и пояснение пунктов, включенных в них.

      Видео-урок о том, как составить смету в программе Exel

      Образец сметы на ремонт квартиры

      На данной странице представлены образцы следующих смет:

      Полный прайс-лист на ремонт и отделку квартир Вы можете посмотреть на странице Цены.

      1) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

      (Стоимость указана в качестве примера!)

      Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

      Наименование помещения / Работы Конструкция Наименование работ Ед-ца измерения Кол-во Стоимость, руб.
      Общие работы
      перегородки Демонтаж перегородок кв.м 46 15 640
      Демонтаж балконной двери с окном шт. 2 935
      Возведение перегородок из пазогребневых плит/пеноблоков кв.м 48,79 24 883
      окна откосы Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска откосов м.п. 27,5 11 711
      санузлы короба Устройство сантехкороба из ГКЛ/пеноблоков кв.м 2,8 1 428
      подоконники Установка подоконников шт. 1 638
      вентиляция Установка вентиляционного канала шт. 4 1 020
      Электромонтажные работы
      дюралайт Установка дюралайт-светильников в закарнизном пространстве шт. 3 2 423
      прокладка Прокладка электропроводов, ТВ, телефонных и интернет-кабелей в гофре м.п. 300 15 300
      монтаж Штробление, монтаж электропроводов, ТВ и телефонных кабелей в гофре, заделка штробы м.п. 35 9 937
      выключатели/розетки Просверливание чашек в стене, установка подрозетника, установка электроарматуры, установка декоративной крышки шт. 99 25 329
      распредкоробка Монтаж распредкоробки шт. 12 918
      автоматы Установка эл. автоматов, УЗО, диффавтоматов шт. 16 2 040
      электрощиток Монтаж встроенного/накладного щитка шт. 1 1 530
      прихожая, лоджия-1, лоджия-2 теплые полы Монтаж электрического теплого пола кв.м 7,47 5 715
      Сантехнические работы
      разводка труб Прокладка металлопластиковых/полипропиленовых труб г/в и х/в м.п. 65 12 431
      разводка труб Прокладка канализационных труб м.п. 14 2 856
      разводка труб Штробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализации м.п. 9 4 131
      гребенка Установка распределительного коллектора (гребенки) шт. 4 816
      Установка фильтров, регуляторов давления, счетчиков воды шт. 12 2 448
      Ванная комната
      H = 2,80 м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 5,99 7 179
      S (пола) = 5,99 кв.м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 27,78 34 711
      P = 10,6 м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,99 5 835
      S (стен) = 27,78 кв.м умывальник Установка умывальника со столешницей шт. 1 1 224
      полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
      биде Установка и подключение биде шт. 1 1 224
      вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
      сантехлюк Установка сантех люка шт. 1 765
      смеситель Установка смесителя шт. 2 765
      бойлер Установка и подключение водонагревателя шт. 1 1 224
      Туалет
      S (пола) = 1,73 кв.м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,73 2 073
      P = 5,2 м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 13,06 16 318
      S (стен) = 13,06 кв.м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,73 1 685
      полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
      умывальник Установка умывальника/мойдодыра шт. 1 1 224
      унитаз Установка и подключение унитаза шт. 1 1 224
      гигиен. душ Установка и подключение гигиенического душа шт. 1 1 224
      вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
      смеситель Установка смесителя шт. 1 383
      Устройство подводки канализации и холодной воды для кошачьего туалета шт. 1 1 224
      Столовая
      S (пола) = 27,93 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 45,58 36 263
      P = 20,24 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 14,93 11 878
      S (стен) = 45,58 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13 14 321
      пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 27,93 22 079
      фартук Облицовка керамической плиткой кв.м 3,5 2 499
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 20,24 4 645
      Жилая комната-1
      S (пола) = 13,2 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 38,33 30 495
      P = 15,26 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,7 4 535
      S (стен) = 38,33 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 7,5 8 262
      пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 13,2 10 435
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,26 3 502
      стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень), шумоизоляция кв.м 12,54 8 634
      Жилая комната-2
      S (пола) = 12,29 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 36,82 29 294
      P = 15,08 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,5 4 376
      S (стен) = 36,82 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 6,79 7 480
      пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 12,29 9 715
      пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,84 664
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,08 3 461
      стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень) с нишами, шумоизоляция кв.м 10,19 7 016
      Гардеробная
      S (пола) = 0,79 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 10,48 8 338
      P = 4,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 0,79 770
      S (стен) = 10,48 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,79 624
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 4,1 941
      Коридор
      S (пола) = 3,67 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 11,5 9 149
      P = 7,5 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 3,67 3 575
      S (стен) = 11,5 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,63 1 704
      пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 2,03 1 605
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 7,5 1 721
      Кладовая
      S (пола) = 1,42 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13,02 10 359
      P = 5,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,42 1 383
      S (стен) = 13,02 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 1,42 1
      123
      плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 5,1 1 170
      Лоджия-1
      S (пола) = 4,8 кв.м потолок Утепление, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,8 5 288
      P = 10,4 м стены Утепление, устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 19,62 21 613
      S (стен) = 19,62 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,8 5 018
      плинтус Установка полового плинтуса м.п. 10,4 1 326
      Лоджия-2
      S (пола) = 4,41 кв.м потолок Устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,41 4 858
      P = 9,1 м стены Устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 17,28 19 036
      S (стен) = 17,28 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,41 4 611
      плинтус Установка полового плинтуса м.п. 9,1 1 160
      ИТОГО: 547 716
      ИТОГО со скидкой: 525 000
      Дополнительные работы:
      Вывоз строительного мусора работа до 10 000 руб.
      Погрузочно-разгрузочные работы (подъем чистовых материалов рабочими) работа до 7 000 руб.

      2) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

      (Цена за единицу материала указана в качестве примера!)

      Наименование материала Тара Ед-ца измер. Кол-во Цена, руб. Сумма, руб.
      1 Сухая смесь Пескобетон М-300 40 кг мешок 215 120 25 800
      2 Пазогребневая плита обычная 667х500х80 шт. 152 190 28 880
      3 Монтажный клей «Perlfix» 30 кг мешок 12 260 3 120
      4 Керамзит 15 кг мешок 75 80 6 000
      5 Пеноблок 50мм 600х250х50 шт. 30 60 1 800
      6 Бетоноконтакт 20 кг ведро 5 1 200 6 000
      7 Гипсовая штукатурка «Старатели» 30 кг мешок 255 260 66 300
      8 Грунтовка универсальная «Старатели» 10 л канистра 16 320 5 120
      9 Маяки 6 и 10 мм 3 м шт. 260 35 9 100
      10 Уголки штукатурные оцинкованные 3 м шт. 45 35 1 575
      11 Сетка-карта металлическая 500х2000 шт. 75 90 6 750
      12 Шпаклевка «Ветонит LR+» 25 кг мешок 18 630 11 340
      13 Гидроизоляция «Knauf» (жидкая) 6 кг ведро 1 1 300 1 300
      14 Сетка малярная 5х5 , рулон 50 м рулон 5 600 3 000
      15 Пена монтажная «Titan» 310 мл туба 10 245 2 450
      16 Жидкие гвозди «Момент суперсильный» 310 мл туба 14 195 2 730
      17 Наливной пол «Ivsil» 25 кг мешок 14 260 3 640
      18 Плиточный клей «Flisen» 25 кг мешок 28 260 7 280
      19 Шпаклевка финишная «Шитрок» (америк.) 28 кг ведро 5 1 100 5 500
      20 ГКЛ обычный 10 мм 1,2х2,5м лист 19 250 4 750
      21 ГКЛ влагостойкий 12 мм 1,2х2,5м лист 21 330 6 930
      22 Комплектующие для ГКЛ (профиль, направляющие, подвесы, крабы, соединители, саморезы, крепеж различный, серпянка, уголки арочные и т.д.) комплект 1 14 000 14 000
      23 «Кнауф Фугенфюллер» шпаклевка 25 кг мешок 3 350 1 050
      24 Стеклохолст (паутинка) 25 г/кв.м (для ГКЛ) 50 м рулон 2 700 1 400
      25 Клей для стеклобоев 10 кг ведро 3 760 2 280
      27 Утеплитель «Пеноплекс» 30мм 1200х600х30 лист 40 110 4 400
      27 Шумоизоляция «Шуманет» 0,6мх1мх50мм лист 9 850 7 650
      28 Вентиляционный комплект (вентканалы, уголки, переходы и т.д.) комплект 1 7 000 7 000
      29 Электрокомплект (электрокабели, слаботочные кабели, гофра, подрозетники, распредкоробки, провода заземления, клипсы, клеммники и др.) комплект 1 32 000 32 000
      30 Сантехкомплект (гребенки, шаровые краны, редукторы, металлопластиковые трубы, фильтры очистки воды, муфты, нипели, цанги, заглушки, уголки, отводы и др.) комплект 1 34 000 34 000
      31 Расходный инструмент (шпатели; буры по бетону, валики, кисти, валики малярные, макловица, малярный нож, лезвия д/ножа, правило, правило-уровень, сетка алмазная абразив, кюветка, диски алмазные и отрезные, наждачная бумага «0» и «1», респиратор-«лепесток» и т.д.) комплект 1 17 000 17 000
      32 Расходный материал (арматура, дюбель-гвозди, саморезы, мешки для мусора, перчатки, сверла по бетону, крестики для плитки, валики, кисти, макловица, уголки внутренний и наружный для плитки, герметики (силиконы), пленка, малярный скотч, ветошь, и т.д.) комплект 1 16 000 16 000
      33 Доставка черновых материалов (ГАЗель, 2,5 — 2,8т) 11 2 000 22 000
      34 Подъем черновых материалов в квартиру (2,5 — 2,8т) 11 2 500 27 500
      ИТОГО: 395 645

      3) ГРАФИК ПОСТАВКИ ЧИСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

      1 месяц :
      1) Входная металлическая дверь – установка (при необходимости)
      2) Кондиционеры – прокладка трассы

      2 месяц:
      1) Кухонный гарнитур — вызов кухонщика на замеры (необходимо показать размещение розеток, выводов х/в и г/в, канализации, фартук)
      2) Двери – вызов замерщика дверей (при необходимости)
      3) Ванна, смеситель, душ
      4) Унитазы
      5) Умывальник подвесной в туалет (если не мойдодыр)
      6) Умывальник в ванную комнату (если не мойдодыр)
      7) Плитка керамическая (ванная комната, туалет — пол, стены; кухня — фартук)
      8) Полотенцесушитель водный

      3 месяц:
      1) Подоконники
      2) Видеодомофон – вызов специалиста по домофонам
      3) Автоматы и электрощиток (согласно электропроекту)
      4) Выключатели, розетки
      5) Теплый пол электрический (на матах) с терморегулятором
      6) Сантехлюк (скрытый под плитку), исходя из размеров плитки
      7) Потолочные плинтуса
      8) Мойдодыр в туалет, смеситель
      9) Мойдодыр в ванную комнату, смеситель

      4 месяц:
      1) Краска (потолок, стены)
      2) Декоративная штукатурка
      3) Паркетная доска/ламинат
      4) Реечный потолок
      5) Плинтуса половые
      6) Обои (бумажные, флизелиновые, жидкие)
      7) Краска на потолок
      8) Вентиляторы
      9) Точечные светильники, плафоны, люстры, бра
      10) Двери (с врезанными в полотно фурнитурой, петлями, ручками)
      11) Карнизы для штор
      12) Стиральная машина
      13) Крючки, вешалки в ванную комнату и т.д.

      Как составить смету на ремонт?

      Смета на ремонт – финансово-плановый документ, отражающий закреплённые соглашением договорённости между заказчиком и исполнителем по внешнему или внутреннему ремонту объектов строительства. Однако в случае отсутствия нанятых на ремонтные работы специалистов, смета на ремонт служит своеобразной финансовой «дорожной картой», ориентируясь по которой владелец ремонтируемого помещения может с высокой степенью точности вычислить сумму бюджета, время предстоящих ремонтных работ и их объём.

      Содержание статьи

      Вопросы сметного ценообразования

      Составление сметы на ремонт предполагает внесение в состав трёх видов расходов – прямых и накладных затрат, а также плановых накоплений. Прямые затраты, чаще всего, группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

      1. Прямые затраты в ремонте определяют его стоимость в первую очередь. К таким затратам относятся цена стройматериалов, зарплата, расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин (что особенно актуально при осуществлении внешнего ремонта объекта, который чаще, чем внутренний, требует привлечения тяжёлой строительной техники, лебёдок, кранов и др.). На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов (обычно в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ).
      2. Накладные расходы. В строительных организациях к накладным расходам относят средства на обслуживание аппарата, управленческие расходы, а частные исполнители включают в них те затраты, которые обеспечивают процесс ремонта: доставку и разгрузку материала, вывоз мусора, деятельность поставщика материалов и прораба, курирующего ремонт. В совокупности с прямыми затратами накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
      3. Сметная прибыль. Общеотраслевой норматив плановых накоплений по сметной стоимости ремонтно-строительных работ равен 50% от размера оплаты труда рабочих. Этот норматив применяется при проведении подрядных торгов, при создании технико-экономического обоснования ремонтного проекта, при разработке инвесторских смет.
      4. При приведении расходов по этим группам затрат в случае ремонта, проводимого частным исполнителем, и ремонта, которым занялась строительная организация, могут наблюдаться расхождения в суммах и оформлении статей расходов.

        Индивидуальный исполнитель и строительная организация: отличия в стоимости работ и сметном составе

        Проведение сметных расчётов на ремонт крупных строительных объектов и частных квартир при соблюдении одинаковых общих принципов методологически может заметно отличаться. Это обусловлено тем, что для ремонта квартир чаще привлекаются небольшие сборные бригады или индивидуальные исполнители, которые либо значительно упрощают документально оформление процесса, либо вообще не ведут бухгалтерский, финансовый и административный учёт в том виде, который традиционно используется в крупных строительных организациях. Это приводит к тому, что на практике плановые накопления, необходимые для развития и обеспечения деятельности организации, частный исполнитель может либо вообще опустить, либо «растворить» небольшим процентом в стоимости других работ.

        Кроме того, смета на ремонт, составленная по ГЭСН, ФЕР, ТЕР и другим аналогичным расценкам, содержит значительные накладные расходы, необходимые для работы специализированных строительных организаций, однако привлекаемые индивидуальные исполнители из-за отказа от корпоративных расходов чаще указывают более низкие расценки. То же самое касается и налоговых отчислений, которые индивидуальные исполнители зачастую не платят, но и не вносят в качестве дополнительной статьи расходов в смету.

        Вопрос преимущества для заказчика расчёта наличными без подтверждающего документального соглашения остаётся спорным. Выиграв на ряде статей расходов, заказчик, однако, теряет значительную часть рычагов управления процессом и гораздо хуже контролирует недобросовестных исполнителей. Косвенным преимуществом привлечения строительных организаций к ремонту является ещё и их обеспеченность техническими средствами для осуществления процесса. Вопросы вывоза мусора, доставки стройматериалов, подъёма груза на этаж решать приходится при любом ремонте и централизованное обеспечением может оказаться проще и выгоднее.

        Сметный состав ремонтных работ и оформление

        Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам. В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

      5. порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
      6. наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
      7. единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
      8. стоимость работ и материала,
      9. количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
      10. итоговую сумма по статье расходов.
      11. Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

        • по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
        • по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
        • по квартирам,
        • по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

        Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

        При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел. В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

        Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

        В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

      12. бетонной стены (м2),
      13. кирпичной стены до 12 см (м2),
      14. гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.
      15. Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

        Все эти принципы обуславливают формат бланка сметы, в котором регламентируются перечисленные выше графы (колонки), но не детально расписанный состав, который на каждом ремонте будет своим.

        В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.

        Программы для составления ремонтных смет

        Считается, что довольно сложно учесть все расходы на ремонт, смету на который заказчик работ взялся составлять самостоятельно и впервые. Помощником в этом деле может стать специализированный софт, в котором весь перечень возможных затрат собран в единую базу данных. Некоторое программное обеспечение (например, русифицированная программа DefSmeta) предлагает услуги «помощника», если самостоятельно составить расчёт не получается.

        При заполнении в стартовом окне поля, где пользователь даёт согласие воспользоваться услугой помощника, открывается следующее окно с вариантами папок, к каждой из которых при разовом клике на них даётся комментарий с пояснениями по содержанию. В частности выбрать сметный состав можно по стоимости видов работ и по помещению. Для локальных домашних ремонтов удобнее воспользоваться вторым вариантом. Это всё равно оставляет три пути для продолжения работы с программой – мероприятия для ремонтов:

        Как и в предыдущем случае, комментарий к разделу позволяет уточнить направления в случае возникновения сомнений. После выбора одного из вариантов открывается окно, в котором «птичками» можно отметить любые из 10 предложенных помещений (в том числе – универсальное помещение, если ни к какой конкретной категории выбранное помещение не принадлежит).

        Далее, описывая характеристики помещения, нужно заполнить довольно много значений по количеству и размерам, что позволяет автоматически рассчитать площади ремонтируемых поверхностей, включая поверхности со сложной конфигурацией. Виды работ программа предлагает тоже в автоматическом режиме, но лучше их пересмотреть и исключить ненужные. Удобно, что в программе предусмотрены «Сопутствующие работы», которые необходимо учесть для выполнения выбранных.

        Кроме того, прежде чем вывести окончательный расчёт, программа предложит определиться с качеством ремонта (низкое, среднее, высокое), с исполнителем работ (бригада или организация с разным уровнем контроля и вовлеченности в процесс – всего 5 вариантов) и откорректировать цены. В случае изменения каких-либо цен в ходе ремонта, их можно будет изменить и автоматически пересчитать результат. В верхней части таблицы представлена процентная доля каждого из видов затрат с отображением их на наглядном графике.

        Читайте так же:  Фмс договор на оказание услуг. Фмс договор на оказание услуг

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *