Договор аренды квартиры. Договор сдачи жилья в найм образец

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.
  • Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

    Виды договоров

    Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  • Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  • Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

    Как составить типовой договор жилья

    Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.
  • При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

    Ключевые положения в договоре аренды жилья

    Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.
  • Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

    Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

    Отзывов: 123 Просмотров: 219954
    Голосов: 63 Обновлено: 08.08.2013

    Автор документа

    число консультаций: 81
    отмеченных лучшими: 5
    ответов к документам: 52
    размещено документов: 927
    положительных отзывов: 83
    отрицательных отзывов: 6

    ДОГОВОР

    НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    г. __________________ “______” ________________ ________г

    Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

    1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

    1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

    1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

    1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

    по _____ ____________20___г.

    1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

    2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  • 2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
  • 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

    3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________)

    рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

    3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

    3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

    ____________(_________________________________________________) рублей РФ.

    3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  • Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
  • Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
  • 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ.

    3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

    3.6. Коммунальные платежи осуществляет _________________.

    3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________.

    3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

    3.8.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету оплачивает _______________________

    3.9. Электроэнергию оплачивает _________________

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

    4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

    4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

    4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

    4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

    4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

    4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

    4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

    5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

    5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

    5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

    5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    Договор найма квартиры. Образец

    По договору найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения или управомоченное лицо — наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу — нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Текст документа

    г. ______________________ «__»__________ 20___ г.

    (ФИО собственника квартиры)

    именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и_________________________

    именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о

    1. Предмет договора и другие общие положения.

    1.1. Квартира принадлежит (ФИО)__________________________________________________

    на основании (документ о праве)____________________________________________________

    1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

    свободную изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания в ней,

    находящуюся по адресу:

    состоящую из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________

    кв.м, кухни — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное

    пользование для проживания.

    Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

    1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по

    пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами

    Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с

    Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет

    1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя

    и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с

    Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

    1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, не вправе разрешить

    Читайте так же:  Статья КоАП РФ - Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при ремонте и содержании дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений. Штраф за содержание дорог

    проживание в помещении временным жильцам (пользователям).

    1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к

    договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

    1.8. Срок аренды жилого помещения устанавливается с «____»___________20__г. по

    «____»_____________ 20___ г. (до 5 лет).

    1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в

    следующие сроки: ______________________________________.

    1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

    2. Обязанности сторон по настоящему договору

    2.1. Наймодатель обязуется:

    2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания,

    отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым

    2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за сохранность имущества, переданного внаем при

    выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и

    сохранности переданного имущества.

    2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене,

    продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

    2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и

    находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время

    заключения договора не знал об этих недостатках.

    2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя,

    2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение

    ________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о

    досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено

    2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования

    Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с

    2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных

    условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в

    связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель

    не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор

    считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

    2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

    — жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами

    либо обязательствами Наймодателя;

    — получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

    2.5. Наниматель обязуется:

    2.5.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания

    лиц, указанных в договоре.

    2.5.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

    2.5.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого

    помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    2.5.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

    2.5.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине

    2.5.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

    2.5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее

    использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

    2.5.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в

    котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.

    2.5.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в

    АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

    2.5.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара,

    противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а

    при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

    2.6. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

    2.6.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка

    сигнализаций и охранных систем и т.д.).

    2.6.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в

    2.6.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

    2.6.4. Н вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в

    течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего

    3. Расторжение настоящего договора

    3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое

    время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три

    3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

    Наймодателя в случаях:

    — невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим

    договором срока платежа;

    -разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия

    которых он отвечает.

    3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из

    сторон договора, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а

    также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным

    3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения,

    Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают

    использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей,

    Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

    3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие

    граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат

    выселению из помещения.

    4. Заключительные положения

    4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с

    согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из

    совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

    4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает

    действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно

    проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое

    согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся

    4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на

    заключение договора найма помещения на новый срок.

    4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______

    4.5. Адреса и реквизиты сторон:

    паспорт: серия _______________, номер ________________________, выдан ______________

    Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

    Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др.)

    Нажмите на кнопку, чтобы скачать образцы договоров:

    Образец договора найма жилого помещения

    Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом) сдается физическому лицу для проживания.

    Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют “краткосрочные” договоры (срок до 1 года) и “долгосрочные” (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
  • право сдать квартиру в поднаем;
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.
  • Договор найма заключается в письменной форме. При этом о бременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании долгосрочного договора найма подлежит госрегистрации.

    По своему желанию, наймодатель (по долгосрочному договору) может воспользоваться формой уведомления нанимателя об окончании срока действия договора.

    Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража)

    Договор аренды заключается в случае, когда сдается нежилое помещение (например гараж), либо жилая квартира сдается юридическому лицу.

    Договор может быть заключен на любой срок, но для некоторых видов аренды законом предусмотрен “предельный срок”, который не может быть превышен.

    Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Однако, договор аренды потребует госрегистрации в случае, если он заключается на срок более 1 года.

    Образец договора безвозмездного пользования

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение передается во временное пользование без взимания оплаты за проживание (например, для размещения родственников). При этом, в данный договор можно включать пункты об оплате коммунальных услуг либо другие платежи.

    Договор может быть заключен на любой срок.

    Заключается он в простой письменной форме, и не требует заверения у нотариуса либо гос.регистрации независимо от срока договора.

    Подробнее о видах договоров читайте в нашем разделе “Договоры аренды”

    Правильное составление договора аренды квартиры

    При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор.

    Данная — на первый взгляд — формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.

    Договор аренды квартиры — это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя. Кому это надо?

    Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему-то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм.

    Как правильно сдавать квартиру в аренду »

    Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может «забыть», что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его. В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных «бедных родственников», сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя.

    Основные пункты договора

    Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:

  • — предмет договора;
  • — адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
  • — реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
  • — ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
  • — сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
  • — размер и порядок внесения арендной платы;
  • — ответственность сторон;
  • — срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.
  • Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы «по курсу Центрального банка России на день оплаты». В противном случае сумма оплаты будет «плавать» в зависимости от котировок валют.

    Читайте так же:  Сериал Петр Первый. Пётр 1 завещание актеры

    Еще один немаловажный момент — кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры.

    Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно. Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет. Особого внимания заслуживает пункт «Ответственность сторон», где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры освободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем и производить перепланировку.

    Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания. А за незапланированное досрочное выселение наймодатель будет обязан выплатить штраф арендатору размером в одну-две месячные платы.

    Договора аренды и найма жилого помещения

    ВАРИАНТ ДОГОВОРА № 1

    ДОГОВОР №_

    аренды жилого помещения

    Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и

    Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м.. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:

    ’19 ______. Санкт-Петербург._______________________________________________,

    дом.________корп.._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании:

    а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

    2.1. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора

    2.2. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.

    2.3. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

    2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.

    2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на аренду и предъявить его АРЕНДАТОРУ.

    2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

    3.1. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.

    3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.3.

    3.3. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.

    3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

    3.5. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

    3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

    3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.

    4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

    4.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере эквивалентном________________ долларам США в месяц.

    4.2. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США. Аванс вносится одновременно с подписанием Договора.

    4.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в сроки, указанные ниже.

  • Оплачено (с — до)
  • Сумма
  • Подпись
  • 4.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ не имеет права изменить размер арендной платы в течение срока действия договора, без согласия АРЕНДАТОРА.

    4.5. Все суммы указанные в договоре в долларах США пересчитываются в рубли на день совершения платежа по курсу ЦБ России.

    4.6. Оплата коммунальных услуг производится за счет _______________________________________

    5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

    5.1.Настоящий договор вступает в действие с момента подписания. Срок действия договора с «__»________» ____ г. по «____»_______________»________г. Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, находящихся на руках у сторон.

    5.2. АРЕНДАТОР, надлежаще выполнявший обязанности по договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление срока действия, по соглашению сторон, или в случае досрочного расторжения одной из сторон.

    5.3. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п. 1. или отказа сдавать жилую площадь после подписания настоящего договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ получаемую им арендную плату в полном объеме и штраф в размере :______месячной платы..

    5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.

    5.5. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п.2.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ полученную им арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере ________месячной платы.

    5.6. АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы , рассчитанной за фактическую аренду помещения.

    5.7. Агентство не берет на себя обязательств по разрешению споров между сторонами. Споры по договору разрешаются сторонами путем взаимных переговоров, а при не достижении согласия в третейском или народном суде, куда, в случае необходимости, агентство может быть приглашено в качестве свидетеля.

    6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

    6.1. В арендуемом помещении установлен телефон № (отдельный, с блокиратором).

    6.2. Вопросы, не отраженные в договоре, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ при необходимости назначает ________________________________

    ответственным за выполнение данного договора.

    6.4 Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будут проживать:_________________________________

    Договор сдачи жилья в найм образец

    Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты). Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.

    ДОГОВОР О КРАТКОСРОЧНОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

    Гражданин (ка) ______________________________________________________________________________ ,

    именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

    Гражданин (ка) _______________________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор краткосрочного найма жилого помещения.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. На основании ____________________________________________________________________________

    наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в краткосрочное пользование, для проживания жилое помещение принадлежащее наймодателю.

    1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.

    1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения; что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре; что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем;

    2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА ЖИЛЬЯ

    2.1. Срок найма жилья составляет _________________________________________________________________________ суток проживания.

    Объект недвижимости сдается

    с «_________»_______________ 20_____г., _______ часов ______ минут

    по «________»_______________ 20_____г. , _______ часов ______ минут

    2.2. Сумма платежа за наем жилого помещения составляет: ___________________________________ рублей за сутки проживания.

    2.3. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________

    2.4. Наниматель оплачивает: ____________________________________________________________________

    2.5. Совместно с нанимателем на площади жилья имеют право проживать: ____________________________

  • ______________________________________________________________________________________
  • 2.6. Стороны не имеют права изменять размер платы за наем жилья в течение срока действия Договора.

    2.7. Наниматель обязуется возместить стоимость оборудования и имущества жилья, в случае их исчезновения или их порчи во время найма данного жилого помещения.

    2.8. Наниматель оставляет залог наймодателю в размере: ____________________________________________ рублей.

    2.8.1. Залог возвращается нанимателю в полном объеме в последний день данного договора, после передачи ключей от жилого помещения, наймодателю.

    2.8.2. Залог НЕ возвращается, если имуществу или жилому помещению наймодателя причинен материальный ущерб.

    3.ДОПОЛНЕНИЯ

    3.1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:

    И М У Щ Е С Т В О

    П Р И М Е Ч А Н И Я

    (уровень износа / повреждения / поломки)

    3.2. Договор может быть расторгнут или продлен по обоюдному согласию любой из сторон.

    3.3. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются Сторонами в соответствии с ГК РФ.

    3.4. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту нахождения Наймодателя.

    « НАЙМОДАТЕЛЬ »

    Паспорт _____________ №_______________

    Телефон для связи___________________________

    Телефон квартиры ___________________________

    Дата «________» ____________ 20________г.

    « НАНИМАТЕЛЬ »

    Договор аренды (найма) квартиры – как составить, требования, образец

    А ренда жилья — важная часть жизни граждан, не имеющие возможность накопить средства на покупку собственной квартиры либо взять кредит на ее приобретение.

    В этой статье будет разобрано как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть при заключении такого договора.

    Надеемся, вам будут полезна и интересна информация на нашем сайте. Однако мы знаем, что в юридической сфере каждый случай индивидуален, а информация в статьях не носит более общий характер. Чтобы узнать, как вам решить именно вашу проблему вы можете получить бесплатную консультацию высококвалифицированного юриста, который поможет вам разобраться в особенностях вашей ситуации.

    Для этого вы можете воспользоваться формой вопроса внизу страницы или использовать чат с юристом в правом нижнем углу экрана.

    Кроме того, вы можете позвонить по одному из наших номеров бесплатной консультации:

    Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут.

    Требования к договору аренды (найма) жилого помещения

    Cогласно статье 671 Гражданского кодекса на основании договора найма собственник квартиры (наймодатель) вправе предоставить ее за плату во владение и пользование физическому лицу (нанимателю) для проживания.

    В том случае, если квартира предоставляется юридическому лицу, заключается договор аренды.

    Статья 671. Договор найма жилого помещения

    1. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Читайте так же:  Незаконные приобретение, передача, сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, его основных частей, боеприпасов и взрывчатых веществ. Уголовный кодекс и статья 222 часть 1

    2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

    Что должно быть указано в договоре найма квартиры

    Договор найма должен содержать:

  • наименование договора «Договор найма жилого помещения»;
  • место и дату заключения;
  • имена или наименования (для юридических лиц) сторон;
  • предмет договора;
  • цена за найм квартиры;
  • сроки найма квартиры;
  • права и обязанности сторон, передача квартиры и имущества;
  • Предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать квартиру: местонахождение квартиры (почтовый адрес, номер подъезда, этаж), кадастровый номер, общую и жилую площадь помещения, количество комнат. Это важно, поскольку при неточном определении предмета в случае при возникновении спора суд откажет сторонам в защите нарушенных прав и признает договор незаключенным.

    Если жилое помещение сдаётся с мебелью и бытовой техникой, в договоре нужно указать:

    • перечень имущества, передаваемого в пользование нанимателю;
    • лицо, несущее ответственность за сохранность такого имущества;
    • определить условие о денежной сумме (обеспечительном платеже) в качестве гарантии обеспечения его сохранности.
    • В договоре следует определить размер платы за квартиру, порядок и сроки ее внесения. Нужно иметь в виду, что одностороннее изменение такой платы незаконно, если иное не указано в договоре. Эта сумма может быть указана в виде конкретной суммы в рублях или в другой валюте, но с указанием того, как осуществляется конвертация в рубли.

      Плата может вносится авансом или по факту.

      В том случае, когда в договоре не указаны сроки внесения платы, плата вносится ежемесячно.

      Условие об обеспечительном платеже также должно быть оговорено в договоре. После окончания действия договора такой платёж возвращается нанимателю в случае, если
      наниматель надлежащим образом исполнял определенные условия договора.

      Важно определить, входят ли в состав платы коммунальные услуги, определить, на ком, наймодателе или нанимателе лежит обязанность и оплаты. Если в договоре не указано иное, то наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи. Также стоит определить порядок оплаты других платежей (интернет, телевидение, телефон).

      В том случае, если в договоре не указано иное, то наниматель должен производить за свой счет текущий ремонт, наймодатель – капитальный ремонт квартиры.

      Договора найма жилья может быть заключён на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет.

      В том случае, если договор заключён на срок менее одного года и иное не закреплено в договоре, то в случае смерти нанимателя или его выезда договор прекращает свое действие, а наниматель:

    • не может вселить других граждан, а также временных жильцов;
    • не может сдать квартиру по договору поднайма;
    • не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
    • В договоре можно указать членов семьи нанимателя, или иных лиц, которые будут постоянно проживать в квартире вместе с нанимателем. В этом случае нанимателю не нужно будет в будущем получать согласие наймодателя на вселение данных лиц. Если в договоре это условие изначально не было указано, вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих.

      Вселение несовершеннолетних детей происходит без согласия наймодателя.

      На проживающих лиц можно возложить обязанности по договору совместно с нанимателем. Например вносить плату, компенсировать убытки, делать ремонт. Это позволит защитить интересы наймодателя.

      Кроме указанного, в договоре можно указать иные условия, к примеру:

    • Порядок расторжения договора. возврат платы за не период, который наниматель оплатил, вперёд;
    • распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (например, пожара, затопления) и причинения вреда третьим лицам, в частности соседям;
    • содержание домашних животных.
    • Как и в какой форме нужно заключать договор аренды

      Договор найма жилья заключается в письменной форме. Договор должен быть подписан обоими сторонами сделки.

      От имени нанимателя или наймодателя договор может подписать представитель, действующий оп доверенности. Доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать полномочия на заключение и подписание соответствующего договора, прима или передачи жилья.

      Передача квартиры наймодателем и приём её нанимателем оформляется актом приёма-передачи. В этом акте может отражаться состояние жилья, список имущества, показания приборов учёта, другая необходимая информация.

      Что нужно проверить перед подписанием договора

      Перед подписанием договора нужно проверить правоустанавливающие документы и полномочия сторон. Также желательно проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

      Право собственности наймодателя подтверждается правоустанавливающими документами и государственной регистрацией права.

      Правоустанавливающими документами могут быть например:

      1. договор купли-продажи;
      2. договор дарения;
      3. договор мены;
      4. свидетельство о праве на наследство;
      5. судебный акт, вступивший в силу;
      6. акт (договор) приватизации.
      7. Государственная регистрация права подтверждается:

      8. выпиской из ЕГРН (до 01 января 2017 года — ЕГРП) — при регистрации после 15 июля 2016 года;
      9. свидетельством о государственной регистрации права — при регистрации с 31 января 1998 года до 15 июля 2017 года;
      10. штампом БТИ на правоустанавливающем документе – при регистрации до 31 января 1998 года.
      11. Если наймодатель или наниматель подписывают договор лично, то следует проверить паспорт.

        В том случае, если какая-то из сторон действует по доверенности, то доверенность должна быть нотариально удостоверена, и в ней должны содержаться соответствующие полномочия.

        Отсутствие задолженности по ЖКХ может быть подтверждено копией финансово-лицевого счёта, квитанцией на оплату (единый жилищный документ).

        Нужна ли регистрация в Росреестре

        В том случае, если договор заключается на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации.

        Для регистрации договора необходимо обратиться в Росреестр.

        Заявление о государственной регистрации необходимо подать в течение месяца с момента заключения договора.

        Образец, бланк типового договора аренды жилья

        Ниже представлен образец, пример краткосрочного (на срок до одного года) договора аренды жилого помещения между физическими лицами.

        Договор найма жилого помещения №

        ФИО, здесь и далее именуемый/ая «Наймодатель», с одной Стороны, и ФИО, здесь и далее именуемый/ая «Наниматель», с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

        1. Предмет Договора

        1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование (коммерческий наем) для проживания принадлежащую ему на праве собственности квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: адрес (далее — квартира).

        1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

        – общая площадь – кв. м;
        – жилая площадь – кв. м;
        – количество комнат – .

        В квартире установлено следующее оборудование:

        1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

        1.4. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц.

        2. Права и обязанности сторон

        2.1.1. Передать Нанимателю оговоренную в настоящем Договоре квартиру, пригодную для проживания, отвечающую санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

        2.1.2. Нести ответственность за недостатки переданной квартиры и находящегося в ней имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора найма наймодатель не знал об этих недостатках.

        2.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

        2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния квартиры и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

        2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора квартира не находится под залогом, арестом, не обременена ничьими правами либо обязательствами Наймодателя.

        2.4. Наниматель обязан:

        2.4.1. Использовать квартиру только для проживания в ней.

        2.4.2. Своевременно вносить плату за пользование квартирой и коммунальные платежи в соответствии с разд. 3 настоящего Договора.

        2.4.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

        2.4.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

        2.4.5. Устранять последствия аварий, произошедших в квартире по его вине.

        2.4.6. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру с целью проверки ее использования.

        2.4.7. Возвратить квартиру и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы, с учетом естественного износа.

        2.4.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц незамедлительно известить об этом Наймодателя и органы внутренних дел.

        2.5. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

        2.5.1. Устанавливать оборудование в квартире (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

        2.5.2. Передавать квартиру третьим лицам, а также сдавать ее в поднаем.

        2.5.3. Осуществлять переустройство и (или) перепланировку квартиры.

        2.6. Наниматель, а также граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, вправе беспрепятственно пользоваться квартирой в течение всего срока действия настоящего Договора найма. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

        3. Плата за жилое помещение

        3.1. Плата за квартиру по настоящему Договору составляет сумма рублей за один календарный месяц.

        3.2. Стороны договорились, что плата за квартиру вносится следующим способом: _________________________________, и в порядке: _________________________________.

        3.3. Коммунальные платежи, в плату за квартиру не входят и оплачиваются Нанимателем.

        4. Ответственность Сторон

        4.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.

        4.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках.

        4.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем на _______ банковских дней Арендатор выплачивает пеню в размере _______ % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

        4.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.

        5. Особые условия

        5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

        5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

        5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

        5.4. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *