Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец. Договор со сметой типовой

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

г. Москва « __ » ____________ 2018 г.

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

9. Подписи и реквизиты сторон.

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Типовой договор подряда

Согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) должен выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенный вид работы и сдать ее результат заказчику, последний, свою очередь, обязуется принять результат работы и произвести оплату. Такой договор считается возмездным, консенсуальным и взаимным. Предметом договора выступает результат выполненной работы. Результатом работы может быть создание новой вещи или изменение уже существующей.

Существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должен быть указан начальный, промежуточный и конечный срок выполнения работ. В договоре подряда может быть указан срок принятия результата работы, если же такой срок не будет указан, то заказчик обязуется принять результат работы сразу же после сообщения подрядчиком о его готовности. Цена договора может быть выражена в приблизительной или твердой смете. Твердая смета может составляться в случае, если известны все исходные данные, внесения изменений в твердую смету не допустимы. Приблизительную смету составляют тогда, когда заранее нельзя определить количество и объем работ.

Если в договоре подряда не предусмотрено обязанности подрядчика выполнять работу лично, то подрядчик может привлекать к работе субподрядчиков. В таком случае ответственность за сроки и качество работы будет нести генеральный подрядчик. Гражданский кодекс предусматривает такие виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение изыскательных и проектных работ и т.д.

Смета к договору подряда — образец

Как составить смету к договору подряда

Цена договора подряда (далее — ДП) может быть определена различными способами, в т. ч. путем составления сметы (п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ).

Смета представляет собой план предстоящих расходов, связанных с исполнением обязанностей сторон по ДП. Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому смета может быть составлена в произвольной форме, но при этом она должна включать все атрибуты, на практике обычно применяемые для такого рода документов. При оформлении сметы рекомендуется опираться на положения Методики определения стоимости. утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 51.

Обычно смета включает следующие сведения:

Смета может составляться с различной степенью детализации (например, с выделением отдельных этапов работ или без такового и т. п.) по усмотрению сторон.

Такой документ может быть составлен на основе размещенного ниже образца сметы к договору подряда: Смета к договору подряда — образец.

Смета может быть составлена любой из сторон, однако юридическую силу она приобретает только после того, как обе стороны ее согласуют. Только тогда смета становится неотъемлемой частью ДП.

Договор подряда без сметы

Практика применения сметы для определения цены ДП весьма распространена, однако наличие сметы к договору — требование необязательное. Если в договоре не указана цена или способ ее определения, для ее исчисления необходимо руководствоваться п. 3 ст. 424 ГК РФ.

ВАЖНО! Цена в смете может быть выражена не только в денежной, но и в натуральной форме. При этом, например, заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по ДП о передаче подрядчику товаров в счет оплаты исполненных работ (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

В отношении отдельных видов ДП могут быть установлены специальные требования о применении смет.

Так, для договора строительного подряда наличие сметы является обязательным (п. 1 ст. 743 ГК РФ). Существенными условиями такого договора являются условия о предмете, цене, а также сроках подрядных работ. Например, суд признал договор строительного подряда незаключенным на том основании, что в нем не были согласованы данные условия, поскольку отсутствовали согласованные сторонами локальные сметные расчеты, заявленные как приложения к договору, и, как следствие, не представлялось возможным определить объем и стоимость работ по договору (решение АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. от 16.03.2015 по делу № А56-76644/2014).

Подведем итоги. Смета к ДП составляется в произвольной форме с указанием необходимых атрибутов. По общему правилу смета для ДП не является обязательной, однако договор строительного подряда такой документ в своем составе должен предусматривать.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец

Договор строительного подряда. Основные положения

Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является разновидностью договора подряда, на него распространяется общее регулирование договора подряда, содержащееся в § 1 гл. 37 ГК. В договоре строительного подряда две стороны – подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы (например, построить объект), а заказчик – создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:

Договор строительного подряда с физическим лицом

Если заказчиком является физическое лицо и работы ведутся для удовлетворения его личных бытовых нужд, на такой договор строительного подряда также распространяется регулирование договора бытового подряда, содержащееся в § 2 гл. 37 ГК.

Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке. Договор строительного подряда с физическим лицом (образец).

На стороне подрядчика также может выступать физическое лицо (несколько физических лиц). Такой договор подряда на выполнение строительных работ похож на трудовой договор. Отличиям этих договоров посвящен п. 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 № СА-6-07/[email protected] По договору строительного подряда выполняется конкретное задание, его предметом является конечный результат (например, отремонтированное здание). По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда.

Техническая документация и смета

Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ. Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

В смете детализируется стоимость работ.

Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Внесение изменений в техдокументацию и смету

В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика. Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Заказчик имеет право вносить изменения в ТД без согласования с подрядчиком, если при этом:

• не меняется характер оговоренных в договоре работ;
• стоимость сметы при включении в нее дополнительных работ увеличивается не более чем на 10% ее стоимости.

Подрядчик имеет право:

• пересмотра сметы, если ее стоимость превышена на 10% по независящим от него причинам;
• оплаты разумных расходов, вызванных определением и устранением им недостатков ТД.

Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком. Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами (или оборудованием), материалов (оборудования) надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности:

• предоставить земельный участок для строительных работ;
• передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения;
• обеспечить доставку грузов для строительства;
• обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением;
• иные обязанности.

Контроль заказчика за проведением работ

Заказчик, в соответствии со ст. 748 ГК, имеет право (не мешая оперативно-хозяйственной деятельности подрядчика):

Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ, на заказчика возложена обязанность осуществлять строительный контроль. Функции строительного контроля конкретизированы в постановлении Правительства РФ «О порядке проведения строительного контроля» от 21.06.2010 № 48.

Сдача и приемка работ

Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ (полностью или промежуточного этапа, если это определено договором), должен немедленно приступить к приемке работ.

Приемка проводится за счет заказчика (иное может быть установлено договором). В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной (или муниципальной) власти. Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором. При отказе от подписания акта приемки одной из сторон договора акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными.

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Ответственность подрядчика

Подрядчик несет ответственность за:

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см. постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

Устранение выявленных недостатков

Заказчик при выявлении недостатков строительства имеет право требовать от подрядчика:

Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными. Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию (например, постановление ФАС СЗО от 05.10.2007 по делу № А26-4518/2006-110). Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде.

Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод:

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

ОАО «Самаранефтехимпроект», именуемое в дальнейшем « Заказчик » , в лице Генерального д ирек тора Копасе вой Л. А . , действующего на основании Устава , с одной стороны , и __________________________________________, именуемое в дальнейшем « Подрядчик » , в лице ____________________________, действующего на основании _____________ , с другой сторо ны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик приним ает на себя выполнение работ, а именно:

— Ремонт к ровл и здания литер А, 700 кв.м. высота 16,95 (замена ограждения и водоотливной системы (ендовы, желоба, установка водосточных труб ) ;

— ремонт мягкой кровл и здани й литер А 1, А2, А3, А4, Л6 , Г2 ( А1-117,2кв.м., А3 — 201,4кв.м, А2 — 23,5кв.м, А4 -41,2кв.м. Л6 — 379кв.м) ;

— у становка ограждения кровли здания литера Л4 ;

— установка сертифицированных противопожарных дверей выхода на чердак здания литера А;

— замена люка выхода на кровлю здания литера Л4;

Здания принадлежа т ОАО «Самаранефтехимпроект» на праве собственности , распологаются по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.11 (Далее по тексту договора «Объект») согласно с метной документации ( Локальная Смета № ЛС ____ — Приложение № 1 и Дефектная ведомость № ___ — Приложен ие № 2 ) , являю щей ся неотъемлемой частью настоящего Д оговора. Заказчик , в свою очередь , обязуется принять и оплатить результаты выполненных Подрядчиком работ по ремонту Объекта .

1.2. П лан Объекта, указанного в п.1.1. , является неотъемлемой частью договора (Приложение № 3).

1. 3 . Подрядчик выполняет обусловленные настоящим договором работы на сво е м оборудовании, своими инструментами и из своего материала, гарантируя их надлежащее качество и возможность эксплуатации объекта на протяжении срока эксплу а тации согласно ПТЭ И ПУЭ .

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяется сметной докумен тацией и со ставляет : ___________ ( _______________________ ) рублей , в том чис ле НДС 18% – _______ руб.

При этом стоимость работ каждого этапа указана в п.3.1 договора.

2.2. Оплата работ производится по факту выполнения работ в течение 30 (тридцати) календарных дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет П одрядчика только на о с новании оригинала акта о приемке выполненных работ (унифицированная форма КС-2) .

2.3 . В случае формирования Локальной Сметы № ЛС- в соответствии с прайс-листами на материалы, Подрядчик по факту приобретения материалов, используемых в работах, предоставляет Заказчику заверенные копии накладных и счетов-фактур на материалы. В случае, если фактическая стоимость материалов по предоставленным документам ниже, чем предусмотрено сметой , стоимость договора подлежит уменьшению.

В случае же , если фактическая стоимость материалов выше, чем предусмотрено сметой, стои мость договора не изменяется.

2.4 . В сл учае формирования Локальной Сметы № ЛС- на основании базы данных ТЕР и ТСЦМ -2001г . в строительстве по Самарской области, Подрядчик не предоставляет Заказчику документы на материалы, используемые при выполнении работ.

3. С Р ОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1.Сроки выполнения работ по ремонту Объекта по договору:

Начало работ – « _____ » _________________ 201 __ год а .

Окон чание работ – « _____ » _________________ 201 __ года.

1 этап выполнения работ (__________________________): с _________201 __ г. – по ____________201 __ г. – на сумму _________________________________, в т.ч. НДС 18% — _________ руб.

2 этап выполнения работ (__________________________): с _________201 __ г. – по ____________201 __ г. – на сумму _________________________________, в т.ч. НДС 18% — _________ руб.

3.2. Дата окончания работ может быть изменена сторонами в зависимости от срока предоставл е ния Заказчиком помещения для выполнения работ, а также создания условий для работы путем подписания Дополнительного соглаш е ния .

3.3.Подрядчик имеет право сдать работы досрочно по соглашению с Заказчиком.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Заказчик обязуется:

4.1.1. Своевременно подключить мощности Подрядчика к инженерным сетям с целью выполнения работ по настоящему договору.

4.1.2.Предоставить бытовые помещения для складирования матери а лов.

4.1.3.Своевременно произвести расчет с Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего договора либо дополнительных соглашений к нему.

4.1.4. Контролировать ход производства работ.

4.2. Подрядчик обязуется:

4 .2.1.Выполн и ть работ ы в объёме, предусмотренном сметной документацией.

4.2.2.Качеств енно выполнить работ ы в соответствии со С Н иП и ПУЭ.

4.2.3 .Своевременно устран ить недостатк и и дефект ы , выявленны е при приёмке работ , а также в период гарантийного срока .

4.2.4. Предоставлять ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным,

Акт сверки взаимных расчетов.

4.2.5. Обеспечить в период производства работ необходимые мероприятия по охране труда и те х нике безопасности.

4.2. 6 .Соблюд ать требования Стандарта ОАО «НК «Роснефть» « Требования в области промы ш ленной и пожарной безопасности, охраны труда и окружающей среды к организациям, привл е каемым к работам и оказ а нию услуг на объектах Компании и арендующим имущество Компании» №П4-05 СД-021.01, введенного в действие в ОАО «Самаранефтехимпроект» Приказом №624 от 31.12.2009г., изложенного в Приложении № 4 к настоящему договору. Соблюдение данных треб о ваний Стороны признают существенным условием догов ора и , в случае их неоднократного нар у шения Подрядчиком, Заказчик имеет право отказаться от исполнения д о говора.

4.2. 7 . Соблюд ать требовани я Стандарта ОАО «Самаранефтехимпроект» «Порядок организации пр о пускного и внутриобъектового режимов» №ПЗ-11.01 С-0013 ЮЛ-059, введенного в действие Приказом №281 от 29.06.2010г., изложенного в Приложении № 5 к настоящему договору. Собл ю дение данных требований Стороны признают существенным условием договора и , в случае их н е однократного нарушения Подрядчиком, Заказчик имеет право отказаться от исполнения догов о ра.

4.2. 8 . Подрядчик обязан предоставить Заказчику в течение 5-ти дней с м о мента окончания работ, но не позднее 1-ого числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ, оригиналы пе р вичных бухгалтерских документов в двух экземплярах, подтверждающих выполнение работ : А к т о приёмке выполненных работ, счет-фактуру , оформленный в соответствии со ст.169 НК РФ и П о становлением Пр а вительства РФ №1137 от 26.12.2011 г.

5. ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

5.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче выполненного объёма работ по настоящему договору, обязан в течение 3-х дней произвести приёмку выполненных работ.

5.2. Сдача-приёмка выполненных работ (этапов работ) производится по Акту о приёмке выполненных работ (унифицированная форма КС-2) и справке о стоимости выполненных работ (унифицированная форма № КС-3).

Подписание Сторонами Акта о приёмке выполненных работ подтверждает факт приёмки Заказчиком результата работ.

5.3. При обнаружении недоделок или плохого качества предъявленных к приёмке работ Заказчик в течение 3 рабочих дней должен предъявить Подрядчику письменно мотивированный отказ от подписания Акт о приёмке выполненных работ . Подрядчик устраняет изложенные в мотивированном отказе недостатки за свой счет и своими силами в течение 5 рабочих дней с момента его получения.

5.4 .Заказчик, обнаруживший после приёмки выполненных работ отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки (скрытые недостатки), в том числе, такие которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаруже нию.

5.5 .При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несёт Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора и причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несёт сторона, потребов ав шая назначение экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, обе стороны поровну. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

5.7 . В случае, если после подписания Акта о приёмке выполненных работ (п.5. 4 настоящего Договора) и в течение гарантийного срока (п.6 .1 настоящего Договора) Заказчиком будут обнаружены недостатки в выполненных работах, то Подрядчик обязан за свой счёт и своими силами устранить выявленные недостатки в течение 15 календарных дней.

6.1. Гарантия на выполненные работы – 12 месяцев с даты подписания сторонами А к та о приёмке выполненных работ .

7 . Ответственность сторон

7 .1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору По д рядчик и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательс т вом РФ.

7. 2 . За просрочку выполнения обязательств в сроки, предусм отренные сторонами в настоящем д о говоре , Заказчик имеет право взыскать с Подрядчика пени в размере 0,1% (ноль целых одну дес я тую) от невыполненного объёма работ за к а ждый день просрочки.

7. 3 . За просрочку выполнения обязательств по оплат е выполненных работ, Подрядчик имеет право взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% (ноль целых одну десятую) от стоимости выполне н ного, но не оплаченного объёма работ за каждый день просро ч ки.

7.4. Подрядчик несёт ответственность за повреждение или порчу имущества Заказчика при выполнении работ, предусмотренных настоящим договором.

7.5. В случае нарушения Подрядчиком сроков предоставления Заказчику первичных документов бухгалтерского учета, применяемых в процессе и с полнения обязательств, Заказчик имеет право взыскать с Подрядчика пени в размере 0,1% от стоимости Товара, подтверждаемой первичными документами, по которым имеется задержка их предоставления, за каждый день просрочки пр е доставления, но не более 1% от суммы н а стоящего договора.

7.6. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотре н ных законодательством РФ и (или) настоящим договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего из настоящ е го договора, не освобождает стороны от исполнения такого об я зательства в натуре. При этом, в случае если в результате нарушений одной из сторон любого из обязательств, вытекающих из н а стоящего договора, другой стороне были причинены убытки, последняя имеет право взыскать со стороны, н а рушившей обязательство, указанные убытки в полном объёме.

8 . РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8 .1. При возникновении споров, требований и (или) претензий по вопросам, предусмотренным н а стоящим Договором или в связи с ним, Стороны обязуются предпринять все возможные и разу м ные меры для урегулирования их путем переговоров, соблюдение претензионного (досудебного) порядка рассмотрения спора является обязательным для Сторон. Срок ответа на претензию — 30 (тридцать) к а лендарных дней.

8 .2. Все неразрешенные споры, требования и (или) претензии, возникающие из настоящего Дог о вора или в связи с ним, включая разногласия в отношении его существования, действительности, исполнения или прекращения, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Самарской обла с ти .

8 .3. Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Росси й ской Федерации.

9 . ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

9 .1 . Настоящий договор может быть изменён и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

9 .2.Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если она оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон

10 .1. Для целей настоящего Договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по настоящему Договору, имеющую де й ствительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, удовлетворяющую требованиям действующего зак о нодател ь ства.

10 .2. Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необход и мые меры для ее защиты, в том числе в случае реорганизации или ликвидации Сторон. Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной инфо р мации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кр о ме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законод а тельства Росси й ской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при у с ловии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Ст о рону о наступлении соо т ветствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информ а ции, а также об условиях и сроках такого раскрытия; и (б) Сторона раскроет только ту часть Конф и денциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений дейс т вующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований комп е тен т ных органов государственной власти и управления.

10 .3. Соответствующая Сторона настоящего Договора несет ответственность за действия (безде й ствие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.

10 .4. Для целей настоящего Договора «Разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате кот о рых к а кие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соо т ветствующей Стороны, выразившееся в не обеспечении надлежащего уровня защиты Конфиде н циальной информации и повлекшее п о лучение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

Договор со сметой типовой

НА ОКАЗАНИЕ СМЕТНО-ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛУГ

г. Челябинск «___»_______ 2011 г .

__________________________________________________________ в лице директора __________________________, действующ__ на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик» и _______________________________________________ в лице директора __________________________________________ , действующе й на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

По договору возмездного оказания услуг, Исполнитель обязуется оказать Заказчику сметно-технические услуги, именую в дальнейшем «Услуги», а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и сроки, оговоренные в данном договоре.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика в период действия настоящего договора оказать следующие услуги:

Составление и анализ сметной документации по Техническому заданию Заказчика (проекты, спецификации, дефектные ведомости, прочие сметы и др.) на проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы;

Составление Актов выполненных работ формы КС-2, КС-3.

Подпункты 1.2.1 и 1.2.2 Договора далее по тексту определить как комплект сметной документации.

Оказать услуги с надлежащим качеством в соответствии с техническим заданием Заказчика;

Оказать Услуги в полном объёме в соответствии с тарифами и сроками на Услуги, указанными в приложение №1 к настоящему Договору.

Немедленно извещать Заказчика о выявленных нарушениях законодательства и иных правовых актов, обнаруженных в ходе работы с технической документации, полученной от Заказчика.

Нести ответственность за оказанные услуги, согласно законодательству Российской Федерации.

Передать для анализа Техническое задание на разработку сметной документации, полное и достаточное для объективного и качественного выполнения Исполнителя своих обязательств;

Оплатить услуги по ценам, указанным в Приложении №1 к настоящему договору и в порядке, указанном в пункте 3 настоящего договора.

Заказчик имеет право:

Проверять исполнение и качество услуг, оказываемых Исполнителем, на любом этапе производства работ не вмешиваясь в его деятельность.

Исполнитель имеет право:

Выполнять оговоренные услуги в любой автоматизированной программе сметных расчетов, сертифицированных Госстроем России, и предоставлять результат работы Заказчику в любом электронном виде.

стоимость ежемесячного обслуживания по настоящему договору составляет ______ рублей ( _____________ ) . В стоимость ежемесячного обслуживания входит составление сметной документации по Рабочему проекту и техническому заданию, предоставленному Заказчиком, в количестве ____ ( ________ ) локальных сметных расчетов , с составлением КС-2, КС-3, стоимость работ сверх ежемесячного лимита рассчитывается по Приложению №1 к настоящему договору.

Все расчеты по данному договору осуществляются наличным или в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Расчеты Заказчика и Исполнителя производятся в следующем порядке:

Оплата ежемесячного обслуживания производятся Заказчиком, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, за текущий месяц, в срок до 15-го числа текущего месяца.

Оплата работ по исполнению сметной-технической документации на объект, сверх количества входящего в ежемесячное обслуживание, производятся по итогам месяца, по предоставленным Исполнителям Актам выполненных работ, в течение 5 (пяти) банковских дней, с даты получения Заказчиком Акта выполненных работ.

В случае если Заказчик не затребует от Исполнителя полного количества услуг, указанных в п.3.1, в течение календарного месяца, то стоимость месячного обслуживания не уменьшается.

В случае не поступления средств на расчетный счет Исполнителя, в течение 3 (трех) банковских дней, с даты предусмотренной настоящим договором, Исполнитель вправе приостановить оказание услуг, до погашения образовавшейся задолженности, о чем обязан немедленно известить Заказчика в письменном виде, с подтверждением о вручении данного извещения.

4.1 Сроки оказания услуг оговариваются исполнителем и Заказчиком при рассмотрении технического задания.

4.2 Исполнитель вправе оказывать услуги в более короткие сроки , чем указанные в договоре .

4.3 Увеличение сроков выполнения сметно-технических работ возможно только по согласованию сторон и в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Договора.

5. Порядок оказания услуг

5.1 После подписания договора, Исполнитель и заказчик обязаны назначить представителей, отвечающих за передачу документации и согласованием всех вопросов по данному договору.

5.2 Заказчик, посредством электронной почты или курьером , направляет Исполнителю Техническое задание на оказание Услуг. Отсчет времени на выполнение задания начинается с момента подтверждения исполнителем получения полного и правильного оформленного пакета документов на выполнение задания.

5.3 При получении Технического задания, исполнитель обязан известить об этом Заказчика ответным письмом по электронной почте. В случае если по заданию есть вопросы, мешающие его выполнению или требующие уточнения, стороны прилагают все возможные усилия для их решения и устранения в течение рабочего дня.

5.4. Если у Исполнителя, возникают вопросы по полученному Техническому заданию, которое невозможно решить в течение рабочего дня и которые делают невозможным его выполнение, он обязан немедленно известить об этом Заказчика. Заказчик обязан согласовать с Исполнителем новые сроки выполнения задания с учетом времени на решение возникших вопросов. При отсутствии такого извещения, сроки исполнения задания не подлежат корректировке.

5.5 Исполнитель, надлежащим образом исполнивший Техниче ское задание, направляет его по средством электронной почты Заказчику, в формате, установленном Заказчиком. О получении исполненного задания Заказчик извещает Исполнителя посредством электронной почты. В случае отсутствия у Заказчика претензий к качеству исполнения задания и соответствия его техническому заданию данное извещение является основание считать Техническое задание выполненным.

5.6 При возникновении у Заказчика потребности внести корректировки или изменения в полученную от исполнителя сметно-техническую документацию, данные услуги отдельно не оплачиваются и входят в стоимость работ по данному объекту.

1. Срок договора и особые условия

6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до _________ года. Договор автоматически пролонгируется на следующий год, если ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть до 31 декабря текущего года. Количество пролонгаций не ограничено.

6.2 Заказчик имеет право инициировать досрочное расторжение настоящего договора в следующих случаях:

6.2.1 При срыве Исполнителем согласованных сроков оказания услуг, более чем на неделю.

6.2.2 При отсутствии необходимости в услугах по данному договору, но не менее, чем за 1 месяц, до расторжения договора письменно уведомив об этом Исполнителя.

6.3 Исполнитель имеет право инициировать расторжение настоящего договора при отсутствии финансирования более 1-го месяца.

6.4 В случае расторжения договора Заказчик принимает у Исполнителя оказанные услуги по акту и производит с ним окончательные расчеты в течение двух недель от даты утверждения акта.

6.5 Любые изменения, дополнения к настоящему договору действительны лишь тогда, когда они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями сторон.

6.6 Все споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением условий настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении соглашений передачей на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения истца. До передачи заявления в суд является обязательным предъявление претензии.

6.7 В случае наступления обстоятельств форс-мажора, если такие обстоятельства исключают возможность надлежащего исполнения условий договора, стороны не несут ответственности по настоящему договору в течение срока действий таких обстоятельств.

6.8 Один раз в 4 месяца, но чаще чем 3 раза в год, по инициативе одной из сторон, возможен пересмотр условий данного Договора. Все дополнительные договоренности по данному Договору оформляются дополнительным соглашением, являющимися неотъемлемой частью данного Договора.

7.1 При несвоевременной оплате оказанных услуг, Исполнитель вправе требовать от Заказчика, выплату пени за выполненные и принятые им работы в размере 0,1% от стоимости оказанных, но не оплаченных услуг за каждый день просрочки.

7.2 Исполнитель, при нарушении срока оказания услуг, согласно разделу 4 настоящего договора, по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от суммы не оказанных услуг за каждый день просрочки.

7.3 Уплата пени не освобождает стороны от исполнения принятых обязательств по договору.

7.4 Требование о начислении пени вступает в силу и начисляется исключительно в случае получения письменного их подтверждения о начислении с пострадавшей стороны. В противном случае требование пунктов об их наложении считаются не действительными и пени не начисляются.

8.1 При выполнении работы в рамках настоящего Договора в течение 3 (трех) лет после расторжения настоящего Договора «Исполнитель» принимает на себя обязательство:

8.1.1 Не раскрывать посторонним лицам, непосредственно не занятых в выполнении работы, характер, объемы и стоимость выполняемой работы.

8.1.2 Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, которые будут доверены Исполнителю или станут известны по работе.

8.1.3 Не передавать третьим лицам и не раскрывать публично сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласия Заказчика.

8.1.4 В случае попытке посторонних лиц получить от Исполнителя сведения о коммерческой тайне Заказчика немедленно сообщить Генеральному директору Заказчика.

8.1.5 В случае расторжение настоящего Договора все носители коммерческой тайны Заказчика (рукописи, черновики, магнитные ленты, перфокарты, перфоленты, диски, дискеты, распечатки на принтерах), которые находились в распоряжении Исполнителя в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору, передать Генеральному директору Заказчика.

8.1.6 Об утрате или недостаче носителей коммерческой тайны и о других фактах, которые могут привести к разглашению коммерческой тайны Заказчика, а также о причинах и условиях возможной утечки сведений, немедленно сообщать Заказчику.

9.1 Любая договоренность между «Заказчиком» и «Исполнителем», влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнительного соглашения к настоящему Договору.

9.2 Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь в слачае, если они совершенны в письменной форме и подписаны представителями с обеих сторон.

9.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному из каждых сторон.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон