Как прошить листы договора купли продажи. Как правильно сшивать договор купли продажи

  • Если вам необходимо скрепить делопроизводственные бумаги на нескольких листах, то прежде всего необходимо ознакомиться с нормативами. Конечно, первое, что приходит на ум, это клей или степлер. Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.
  • Полезным будет и ознакомление с общими рекомендациями по проведению прошивки документов, которые состоят из более чем одного листа.
  • допущена ошибка в нумерации. Если в нумерации пропущен лист, то можно прибегнуть к литературной нумерации, т. е. после цифры написать букву, например, 14, 15, 15а, 16… Если же допущены серьезные ошибки в нумерации, то можно зачеркнуть неверные цифры и написать их заново. Если сбилось количество листов, указанных на заверительной бумаге, то в ней тоже нужно исправить число листов на верное.
  • Потом на ней ставится подпись директора, дата и печать организации. Вообще заверительная подпись делается либо директором фирмы, либо одним из замов.

    Сама печать ставится так, чтоб одна часть ее приходилась на последний лист пачки, а другая – на записку. Для чего прошивают документы? Мы уже упоминали о том, что подшитые документы сдаются в архив для хранения, кроме того, в повседневной деятельности предприятия очень часто возникает необходимость скрепить пачки листов.

    Многие документы передаются в архив. Прошитые многолистовые документы удобнее хранить, предоставлять документы проверяющим органам. Бумаги остаются в полной сохранности, исключается вероятность подмены, подделки или потери.

  • Вопрос правильной прошивки документов волнует не только работников государственных учреждений, но и представителей малого бизнеса.
  • Копия паспорта.
  • Заявление на регистрацию ИП.
  • Как подшивать документы нитками на 2, 3 и 4 дырки, а также на уголок

    Также прошивка документов требуется при сдаче отчетности во внебюджетные фонды и в ФНС. Документ необходимо не только прошить, но и пронумеровать. Сшиваются бумаги либо нитью или лентой, либо при помощи специальных станков.

    Как прошить договор

    Как прошивать договор

  • Но в том, чтобы доверить свои документы сторонней организации, есть определенный риск: бумаги могут содержать коммерческую тайну.
  • Какой нитью сшивать документы

    Лучше использовать двойную прошивку.

  • Далее — с лицевой стороны в следующую от дырку
    1. В крайний прокол с тыльной стороны
    2. И соединяем концы нитки
    3. При этом стараемся натягивать нить так, чтобы она плотно сжимала листы документов
    4. Остается завязать нитку узлом
    5. Обрезать лишнюю длину концов нитки
    6. Как прошить договор купли-продажи

    7. Наносим клей и накладываем этот лист на то место, где находится узелок и сходятся нитки.
    8. Как правильно сшивать документы Я видела даже прошивку коричневой бечевкой, которой в советское время перевязывали торты и другие покупки. Важно Какие не подходят Не советую использовать синтетические или шерстяные нитки.

      Как прошить листы договора купли продажи

      Ни в коем случае нельзя просто вложить недостающую часть в уже прошитый пакет бумаг;

      Как правильно прошивать и заверять документы

    9. Если прошивка будет выполнена с нарушениями, то процесс регистрации может затянуться на неопределенное время. Правильная прошивка — это гарантия максимальной защиты документации.
    10. Как правильно сшивать документы

      Если же лицо, заверяющее документ действует на основании доверенности, то номер и дата доверенности должны быть прописаны рядом с расшифровкой должности и ФИО подписанта. Подготовка документов для регистрации ИП Для регистрации ИП необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:

    11. Квитанция на оплату госпошлины.
    12. Документы сшивают для обеспечения их целостности. Последовательная нумерация, а также скрепление листов шнурком или нитками полностью решают эту задачу. Иногда шнуровка необходимо согласно правилам, установленным в организации, иногда — согласно законодательству.

      На прошивку документов пластиковой или металлической пружиной с обложкой уйдет 10-30 минут.

    13. Сшивается документация банковским шпагатом, тонкой лавсановой лентой или прошивными нитками. Но если таких ниток нет, то подойдут и обычные суровые нитки.
    14. Ее необходимо сложить вдвое для прочности. Процесс прошивки начинается с того, что в листах проделываются отверстия. Прошивку производят с задней стороны собранных вместе листов.

      На маленьком прямоугольном листочке пишется от руки или заранее печатается на компьютере: «Прошито, пронумеровано, скреплено подписью и печатью ( ) лист ». Листы обязательно нумеруются. Количество листов пишется цифрами и прописью. Подпись на заверенных документах и оригиналах ставится только уполномоченными лицами, действующими на основании доверенности, или же самим индивидуальным предпринимателем. Часть подписи должна быть расположена на самом документе, а часть на наклеенной бумаге.

      То же требование относится и к печати. Частично печать должна располагаться на документе, а частично на наклейке. Обязательно ставится дата заверения или подписания документа.

      Как прошить договор ниткой

      Далее нитка продевается в дырку, которая ближе всех расположена к краю и ранее пройденной дырке.

      Как правильно прошивать и заверять документы Внимание Дописываем здесь же должность, фамилию, имя и отчество того, кто заверяет документы.Правильно прошитый документ: тыльная сторона Правильно прошитый документ: лицевая сторона

      Короткие концы ниток выводим за листик, чтобы они свободно свисали. Заверяющий документы ставит подпись. Если есть печать или она необходима на документе, то ставим печать.

    15. С помощью шила делаем три отверстия.
    16. Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя. Несмотря на то, что четкие инструкции относительно сшивания документации отсутствуют, необходимо ориентироваться на конкретные требования той инстанции, которая запрашивает информацию в виде прошитого пакета документов.
    17. Как прошить договор?

      Прошивка документов нужна для того, чтобы исключить возможность подмены или вставки в него листов. В зависимости от важности документа он может быть прошит в 2, 3 и даже 4 дырки.

      Как правильно прошивать документы — пошаговое руководство

      Как же выполнять прошивку согласно существующим требованиям? Как выполнить все с первого раза, если четкого свода правил о прошивке делопроизводственных бумаг нет? Материал этой статьи посвящен различным способам прошивки документации.

    18. Заявление о переходе на Упрощенную систему налогообложения (при необходимости).
    19. При подаче документов в налоговый орган для регистрации ИП, необходимо заполнить Заявление на регистрацию ИП и сшить вместе листы 001, 002 и лист А.

      Лист Б сшивать не нужно. Этот лист остается у вас, с фамилией и подписью сотрудника налоговой службы, как подтверждение, что документы на регистрацию у вас были приняты. Сшивать документы можно любым из приведенных выше способов.

      В этой статье мы рассмотрим как правильно прошить документы в делопроизводстве. Какие документы необходимо сшивать? В делопроизводстве чаще всего сшивают документацию для того чтобы передать ее в архив, либо при предоставлении ее в банк и другие финансовые учреждения.

      Контур.эльба Подготовка составить описьготовую опись вклеить на обложку или подшить с остальными документамиподготовить материалы для скрепления (капроновые или суровые нитки, канцелярский клей, шило, картон) Обложка для документов длительного хранения выбирается твердый картон (формат зависит от формы подшиваемых бумаг)указать на обложке сведения об организации, виде документов, сроках хранения, количестве листов и дате подшивки Пробивка отверстий отверстия делаются шилом или обычным дыроколомместо для отверстий – на полях слева с отступом от края в 1,5-2 см, с расстоянием меж соседними проколами около 3 см, и строго по вертикали Прошивка документы длительного хранения прошиваются насквозь вместе с обложкойобычные бумаги подшиваются с листа, следующего за переплетомпрошиваются листы дважды В две дырки Самым простым вариантом является сшивание документов через два прокола.

    20. Потому стоит один раз внимательно прочитать инструкцию, как прошивать документацию различного формата, используя обычные нитки или степлер.
    21. 2-3 листа сшиваются обычной нитью.

      Иглу вводят сначала в среднее отверстие.

      Если речь идет о заверении документа, то, как правило, заверяет документ то ответственное лицо, которое является подписантом оригинала.

      1. После чего снова продеваем нитку также как и на первом шаге.
    22. С лицевой стороны дырки, которую мы проходили на четвертом шаге
    23. Если прошивка документов произведена правильно, остается пронумеровать листы и наклеить сверху узелка бумагу с надписью «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью ( ) листов» и проставить необходимые реквизиты заверяющего (должность, подпись и ФИО).

      Прошивание документов в 3 дырки вручную: схема

      Простая письменная форма: как все сделать правильно

      Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году. В конце прошлого года в силу вступил закон, возвращающий требование обязательного нотариата по отдельным видам операций с недвижимостью. Однако большинство сделок купли-продажи, мены или дарения по-прежнему можно заключать в простой письменной форме.

      Нередко случается, что договоренность между сторонами достигнута, но по каким-то причинам сделка не может быть совершена. Допустим, покупатель не успевает собрать все необходимые документы для продажи квартиры, а продавец – по своим причинам – торопится получить залог.

      В подобных ситуациях участники сделки составляют предварительный договор. Он нужен для того, чтобы стороны были уверены, что между ними достигнута определенная договоренность. Составление такого договора законно – согласно статье 429 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

      Однако, по словам действующих нотариусов, если по предварительному договору предполагается впоследствии заключить основной договор с нотариальным заверением, то и предварительный необходимо составить и заверить у нотариуса.

      Согласно законодательству, предварительный договор не является обязательным. Однако при растянутых во времени отношениях, связанных с куплей-продажей недвижимости, его все-таки есть смысл заключить. Разумеется, составить в двух экземплярах (во избежание разночтений на руках всех сторон сделки должны быть одинаковые документы). В частности, благодаря предварительному договору покупатель имеет возможность настоять на том, что за объект недвижимости он платит ровно ту сумму, о которой договаривались изначально. И наоборот – при наличии предварительного договора покупатель не сможет впоследствии требовать снизить цену.

      Теперь о самом главном – об основном договоре, составленном в простой письменной форме.

      Заключить сделку и скрепить ее договором можно без помощи риэлтора, юриста или нотариуса. Конечно, консультация специалиста никогда не будет лишней, но если вы ограничены в средствах и/или просто уверены в себе, то составляйте его.

      Ничего особенно сложного в этом нет. Главное – знать о требованиях к его содержанию. Итак, по порядку.

      Документ начинается с преамбулы (в праве – вводная или вступительная часть нормативного акта). В ней приводятся полные данные каждой стороны, а именно: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (регистрации). Там же реквизиты удостоверения личности (серия и номер паспорта, кем и когда он был выдан, включая код подразделения паспортно-визовой службы). Если договор подписывает кто-либо со стороны, например, представитель, действующий по доверенности, то в преамбуле указываются и его данные.

      Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, могут подписывать договор самостоятельно, но с письменного согласия своего законного представителя, что также отражается в преамбуле.

      После преамбулы следует предмет договора. Собственно, это то, что вы покупаете или продаете. В нашем случае – квартира.

      Необходимо указать максимально полные данные, описывающие объект недвижимости, право на который передается по договору. Среди них: адрес, наименование объекта (квартира) и площадь, в том числе жилая. Другие характеристики, в принципе, не обязательны. Но желательны. Вообще, чем подробнее описан объект сделки, тем лучше. Любые сведения, взятые из правоустанавливающих документов, а также в органах учета (БТИ и Кадастровая палата), будут не лишними.

      В договоре купли-продажи квартиры обязательно должна быть указана ее цена. При отсутствии в тексте согласованных сторонами в письменной форме условий о цене недвижимости сделка считается незаключенной.

      Цена квартиры указывается сторонами в рублях. Она может быть равной, выше или ниже оценочной стоимости недвижимости, зафиксированной в документах органов учета и инвентаризации – в кадастровом паспорте (выписке из Государственного кадастра недвижимости).

      В договоре купли-продажи или мены с доплатой должны быть установлены порядок и сроки расчета по договору.

      Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилья, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

      Если изложенная в договоре информация не уместилась на одном листе (а так чаще всего и бывает), то листы договора необходимо сшить. Казалось бы, это лишняя бюрократия, ведь листы можно просто положить в файл. Но в Росреестре их вряд ли примут, или еще хуже – примут, а через какое-то время вернут.

      Сшивать документы требуется для того, чтобы исключить возможность подмены листов. При этом важно именно сшивать договор, а не скреплять его канцелярским степлером. Иначе договор будет считаться недействительным.

      Другой вариант – использовать для печати договора обе стороны листа, в этом случае текст чаще всего на одном листе помещается, и нет необходимости заниматься сшивкой документа.

      За несколько тысяч рублей сегодня можно получить консультацию у юриста и составить именно такой текст договора, который с большой вероятностью не вызовет проблем при регистрации. Или в суде, если сделка вдруг будет оспорена.

      Конечно, при составлении договора у нотариуса процесс упрощается. Нотариус занимается этим профессионально, ему знакомы абсолютно все нюансы. К тому же он несет ответственность за качество составленного документа. Но и услуга стоит недешево. Так что составлять договор в свободной письменной форме или у нотариуса – решать вам.

      Обязательно ли сшивать договор купли-продажи между физическими лицами?

      Это ничем не предусмотрено. Поэтому не предусмотрено. Достаточно его заключить (подписать) (ст. 421 ГКРФ)

      Не обязательно. Но в этом случае подпись сторон должна стоять на каждом листе.

      Обязанности такой нет, но если не уверены в своем контрагенте, то такая предосторожность не повредит (ст.421 ГК РФ).

      Да, сшивать страницы договора желательно.

      Более того, Вы сшиваете и стороны подписывают скрепленный договор.

      Договор купли-продажи квартиры в соответствии со ст. 550 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. Иначе говоря, договор купли — продажи должен быть напечатан или написан от руки на листе бумаги и подписан двумя сторонами: продавцом и покупателем. Если количество страниц договора купли-продажи квартиры более одной, то подписать необходимо все. Внизу каждой страницы надо поставить подпись продавца и покупателя. В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора.

      На сайте росреестра такие требования прописаны

      Ольга, для того, чтобы Договор купли-продажи был застрахован от возможности внесения в него дополнительных пунктов, Договор можно завизировать подписью и печатью сторон на каждом листе, в Договоре необходимо указать общее количество листов и экземпляров.

      В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ

      Прошивка договора — это степень защиты от фальсификации договора, обязательных требований в законе не установлено.

      Статья 432. Основные положения о заключении договора

      [Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 432]

      1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

      Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      Уважаемая Ольга г.Москва !

      Каждая страница договора купли-продажи должна(ст.550 ГК РФ):

      — быть подписана сторонами договора, а подписи должны быть расшифрованы

      Кроме того,сам договор купли-продажи должен прошнурован, в противном случае при отсутствии шнуровки договора и подписании каждой страницы договора в противном случае нотариус НЕ удостоверит такой договор когда будет в этом необходимость.

      Удачи вам Владимир Николаевич

      Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк рф

      Очень желательно, если речь идет о купле-продаже недвижимости или другом серьезном договоре купли-продажи.Хотя закон и не требует. В законе ведется речь только о письменной форме договора (я говорю о недвижимости — это ст. 550 — единый документ, подписанный сторонами).

      Возможен еще один вариант — парафирование — это простановка подписей сторон внизу каждой страницы.

      Касательно Росреестра — есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

      26. Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

      В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18-20 Закона).

      Под законом в приказе понимается Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые не содержит требования о прошивании договора. Поэтому вывод — могут предложить, основанием для отказа в приеме не является.

      На самом деле, прошить не сложно, а люди бывают разные. Береженого сами знаете кто бережет.

      Договор купли-продажи ошибки

      Елена

      Здравствуйте, договор купли-продажи сдан на регистрацию,2 договора прошиты таким образом,что задевают текст договора, остальные прошиты нормально. Возможна ли приостановка?

      на усмотрение регистратора

      ЗАпросто. Они любят договор красивый. Мелкие технические ошибки их раздражают больше, чем содержание.

      Добрый день, Елена! Единого, официально утвержденного стандарта как прошивать документы, в настоящий момент, не существует, но существуют определенные принципы и общие требования. Возможно, всё пройдёт благополучно, если повреждение на касалось текста существенных условий договора : предмет договора, дата договора, цена договора. Но всегда есть человеческий фактор. Удачи!

      Добрый день. Нормальный оставят в деле, остальные отдадут сторонам на руки, скорее всего так, но сказать наверняка нельзя. Поэтому большинство риэлторов и советуют пользоваться услугами регистраторов, чтобы можно было контролировать процесс.

      Приостановки не будет. Но регистратор может попросить перепечатать, снова прошить и расписаться обеим сторонам( без приостановки) . Это главный документ, на основании которого будет подтверждение перехода права. Покупателям думаю захочется видеть четкий ДКП.

      Как правильно сшивать договор купли продажи

      Нет, только две страницы ДКП или от 2-х листов сшивать, заклеивать место связки и росписи всех, входящие на заклеенный узел

      Договор писать нужно на двух сторонах листа, а если пишете на двух листах, то обязательно сшивать

      Дкп может быть от 2-х листов и выше, все листы сшиваются и подписываются сзади, на склейке.

      Проверено ЦИАН

      А почему нет?! Если каждый лист будет как положено завизирован сторонами, а на последнем будут слова, что настоящий договор составлен на двух листах. Хотя бы степлером только его скрепите. Это мое личное мнение, оно может не совпадать с мнением государственного регистратора.
      А в идеале конечно лучше сделать на одном листе, но с двух сторон + оставить место для штампа Росреестра или на двух и более, но сшить как положено.

      В законодательстве ГК РФ и ФЗ РФ формулировки данного вопроса нет, можно и не сшивать, но лучше сшить, чтобы договор точно приняли!

      Юлия здравствуйте! Договор,составленный более чем на одном листе необходимо прошить, сделать сшивку и стороны договора должны расписаться так же как и после текста договора. Если Ваш договор составлен на двух страницах, распечатайте обе страницы на один лист. Если Вам потребуется квалифицированная помощь при составлении любых видов договоров, рада буду помочь. 8-926-156-37-00, [email protected]

      Для обычного оборота документов допускается заключение договора на нескольких листах без сшивания, но на каждом из них подписи сторон. Другое дело — регистрационные действия — только сшитый договор, или двусторонняя печать на одном листе.

      Что за бесполезный вопрос, отнимающий время людей, которые читают его, пишут ответы. вместо того чтобы Вам на обороте второго листа отксерить первый лист и закрыть вопрос.

      Участник программы «?Работаю честно»

      Здесь двоякая ситуация, согласно п. 26 приказа Минюста РФ от 01.07.2002 № 184: «В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18 — 20 Закона)».
      Таким образом, то, что ДКП должен быть прошит законом не установлено, но регистратор может рекомендовать это сделать (см. внутренние инструкции и приказы). И в данном случае рекомендация становится обязанностью, лишь не выполнение рекомендации по скреплению печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе не может служить основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации.

      Читайте так же:  Приказ Федеральной налоговой службы от 4 июля 2014 г. Налоговая декларация форма 352

    По admin

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *